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喜人! BC省去年房屋销量大增21.5% 今年房价还要涨 过半市民看好房市!

2021-01-13 来源: 微信公众号 加拿大地产周刊 阅读:

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一路高歌猛进

2020虽然历经了诸多的磨难,但BC省的房地产市场,还算是阴霾中的一点光亮,成功抵御住了疫情的入侵。

BC省房地产协会(BC Real Estate Association)今天发布了一份去年房屋市场的统计报告,对去年的销售进行了总结,同时也对今年的房市进行了预测。

首先来看下2020年BC省地产市场的总体表现。

BCREA表示,2020年全省一共售出了93,953套房屋,相比2019年77,350套的销量,去年大幅增加了21.5%。

如果从房屋金额来算的话,去年一共卖出了735亿加币的房子,比2019年增长了35.6%。

另外,BC省房屋的年均价也从2019年的700,369加币,上升至了782,027元,增幅为11.7%。

BCREA首席经济学家布兰登(Brendon Ogmundson)表示,市场“在新冠疫情和经济衰退期间,上演了一场非凡的复苏。”

布兰登还表示,预计进入2021年初始势头将会不错,因为随着2021年市场的开始,房屋供应量很低,几乎接近历史最低水平。

12月活跃住宅挂牌总量下降16.1%,只有20,725套。

活跃挂牌量

所以,布兰登觉得,这样的情况很有可能会对价格造成的相当大上升的压力,直到房屋的上市量出现回升。

根据BCREA的数据,在BC省,12月的住宅均价为84.76万元,比2019年同期增长12.5%。

其中的大温地区,所有物业的平均价格为1,079,033元,相比去年上涨7.4%;而在菲沙河谷地区,价格上涨幅度远高于大温地区,所有物业的平均价格为898,028元,上涨了18.4%。

其他涨幅明显的地区还有欧肯纳根,房价平均为711,577元,比2019年12月暴涨37.2%;甘露市,平均价格上涨21.9%,达到492,106元;温哥华岛上的维多利亚,价格上涨10.9%,达到769,941元。

即便在疫情当中,地产市场依旧如此火热,这让加拿大人对房市的信心猛增,根据Nanos研究集团的调查,目前是加拿大人在最近这十年里,最看好房市的时候。

这项调查显示,有大约52%的受访者认为在未来6个月里房价会继续上涨。这样的比例是自2008年开始定期调查以来,出现过的最高水平的数据。

虽然说加拿大现在正在经历来势汹汹的第二波疫情,不少地区还采取了新的封锁政策,但市民们依旧对住房市场持乐观情绪,这将有助于推动整体情绪回到疫情前的水平。

同时,这还预示着一旦各项封锁措施最终解除,市场将迅速出现反弹。

推动整体情绪水平上升的可不仅仅是住房市场,如今疫苗正在不断接种,加拿大人对经济前景越来越乐观。

正所谓否极泰来,在度过了悲惨的2020后,希望今年能够一路顺利吧。

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