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专家预测:今年卑诗房价将飙升

2021-01-13 来源: 微信公众号 都市加西追踪 阅读:

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中央第一信贷联会首席经济师表示,卑诗房屋估价2021年进一步飙升。

中央第一信贷联会(Central 1 Credit Union)首席经济师表示,由于贷款利率至少在半年内不会发生变化,而一旦疫情过去,游客、学生和移民的回归将令卑诗省住房需球愈来愈大,因此2021年初的几个月,房间依然将面临上行的压力。

去年卑诗省房屋估价平均上涨9%。 星报图片

最近刚被任命中央第一信贷联会的首席经济师Byran Yu表示,当去年3月新冠来袭时,包括加拿大按揭及住房公司(Canada Mortgage and Housing Corporation,简称:CMHC)在内的不少公司和分析师都认为,加国经济面临严重打击,房地产市场会出现下跌。但在经历最初一个月,房市无人问津的状态后,房屋销售量和价格随之上涨。

Byran Yu说,2020年卑诗省的房价平均上涨9%以上,一些独立屋更是上涨了15%。但考虑到刚公布的估价实际上反映的是2020年7月1日之前的房屋价值,因此未有包括2020年下半年的价格,而在2020年下半年,房地产市场依然畅旺,价格继续攀升。考虑到市场火热的势头依然还在继续,因此2021年7月1日前估价局评估的房屋价值应该会更高。

Byran Yu还认为,房价在2021年初的几个月依然会上扬,主要是一旦疫情过去,游客、学生和移民的涌入将继续推高房屋销量,尤其是在首次购房领域。他说,让房屋变得有负担性的唯一方法就是增加供应,但他预测目前的供给量不足以对2021年的楼市造成巨大影响。

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