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各位业主注意了!本拿比Airbnb行业又出新规!

2020-12-22 来源: 微信公众号 本拿比要闻 阅读:

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在Airbnb创立并席卷

酒店业革命12年后,

本拿比出台了一系列

规章制度修正案,

以加强短期租赁的监管和许可。

今年7月,

市议会批准了一份

制定监管框架的报告,

允许市政府工作人员

制定执法和许可方面的规章制度。

职员于本月初带着对分区细则、

营业执照细则、

营业执照费用细则

及执行细则的

一系列修订重返立法会。

这些修正案预计将在下个月底

举行公开听证会。

该框架建议该市在其法规中

关注四个目标:

保护长期租赁供应;

保持和改善邻里的

宜居性和稳定性;

支持经济发展,

包括旅游业、当地企业

和给居民带来的就业机会;

并提供一套清晰的

易于遵守的规章制度。

拟议的条例将限制

主要住宅的短期租赁反胃;

禁止短期出租长期出租单位、

二级住宅和弹性单元;

将出租时限限制在每年

90个晚上以内,

其中包括28个晚上

房主可以不在家;

只能出租给4个无关人员

或6个相关人员;

并要求短期租赁运营商

每年从市政府申请一个

250加币的营业执照。

市政府称,

这些规定将保护

房屋的租赁和所有权,

减少短期租赁对周边社区的影响,

并允许市政府跟踪和执行

本拿比地区的短期租赁规定。

与此同时,它将使房主有机会

出租他们的房子以获得额外收入。

根据规定的情况,

如果违规的经营者

将面临200加币

至500加币的罚款,

如果在15天内缴纳罚款,

可享受缴费折扣。

“这些规定应该会阻止人们

为了投机而购买公寓,

因为他们可以

在Airbnb上出租房子,

而且显然,

本拿比或大温地区的不少居民

需要这样的长期居住设施。”

彼得罗·Calendino

是本拿比公民协会的成员,

他也是城市规划

和发展委员会的主席。

本拿比议员科琳·乔丹

(Colleen Jordan)表示,

“如果没有一小群巡视员

在互联网上监视,

实地检查人们的住所,

行业将会乱象丛生,”,

乔丹说:

“我知道Airbnb是个问题,

我认为我们应该关注这个问题本身,

但把事情弄到这个地步……

会是一场噩梦,

而且我认为事情已经朝着反方向

走得太远了。”

根据加拿大抵押贷款和住房公司

(Canada Mortgage and

Housing Corporation)

最近的一份报告显示,

温哥华的租赁市场

去年增加了1.1万套公寓。

11月26日,CMHC发布了报告,

发现租赁市场新增了近2300套公寓,

而有超过8800套公寓

在成为长期租赁房屋之前

被业主用作其他用途。

据加拿大媒体报道,

CMHC将此归功于

省政府的空置税、

温哥华的空置房税,

以及温哥华市政府针对

其中一些单元的

短期租赁出台的新规定。

达利瓦表示,

该省多年前就应该开展这项工作。

“在省里没有尽职尽责的情况下,

地方政府正在尽其所能提供住房,

这是一个真正的住房负担能力问题。”

达利瓦说道。

“这是真正解决

这个问题的一种方法。”

该市预计将在2021年1月28日

就分区法规修正案举行公开听证会,

并有机会就法规提交公众意见。

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