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今年加拿大房价增长15% 10月份销售创历史记录

2020-11-16 来源: 加拿大商报 阅读:

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加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)今天发表报告,截至10月份,加拿大重售房屋的平均价格今年已经上升了15%。

CREA代表了全加拿大13万名地产经纪,该协会称,上个月是加拿大有史以来房屋销售最繁忙的10月份,虽然新冠疫情爆发初期地产市场受到很大影响,但是恢复速度很快,10月份全国有5万6千套房屋易手,今年头十个月的房屋销售总数达到46万套,有史以来排第2位。

全国房屋均价为60万7千元,比去年同期增长15.2%,其中6个省都实现了双位数的增长,魁省增幅逾2成领跑全国,安省房屋均价增长17%,卑诗省增长11.2%。

不过CREA警告,房屋均价数码可能会有误导性,因为多伦多与温哥华等大城市的数据可能会令全国平均数据扭曲,因此它提出另一个评审标准--多重上市房屋价格指数HPI,截至10月,今年HPI的涨幅为10.9%,是3年多以来最快的年增长率。

购房者的喜好改变

自新冠疫情以来,购房者一直表现出想在大城市以外拥有更大的空间,目前安省南部一些较小的市场年增长率达到20%。

BMO经济学家Robert Kavcic表示,虽然大城市的价格仍然在增长,但是就表现而言,不如周边城市的增幅优势,比如多伦多的价格增幅就不如巴里和伦敦。

TD银行经济学家Rishi Sondhi表示,虽然10月份的销售还在上升,但是已经比9月份的销售减少了0.7%,说明疫情导致的需求压抑已经被释放,未来几个月的房市可能没有那麽火爆。

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