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快讯!加拿大新移民负增长50%,温哥华独立屋租金暴跌近30%!

2020-10-20 来源: 微信公众号 加拿大家 园 阅读:

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根据卑诗省统计局(BC Stats)第二季度的数据显示,加拿大本季度移民负增长3,553名,而去年同期移民净增加19,600名。

2020年第一季度由于疫情实施的出行限制,净移民仅增加了6,024名,比2019年第一季度下降了50%。

根据PadMapper的最新租金调查报告,温哥华的公寓租金最近一直持平,但自去年9月以来,两居室公寓的平均租金下降了15%,至每月2,750加元。

Rental.ca和BullpenResearch&Consulting于10月15日发布的另一项研究报告显示,第三季度温哥华独立屋的平均租金比去年同期暴跌了29%,至2,553加元。

与2019年第三季度相比,温哥华的公寓租金在2020年同比下降了17%。

似乎温哥华的租金受到移民数量骤降的影响,但温哥华古德曼商业公司(Goodman Commercial Inc. Vancouver)的多户房地产专家马克.古德曼(MarkGoodman)对BIV表示,一些房东需要减免租金,但另一些房东则租金收入增加。

他认为移民减少对房屋租赁市场的主要冲击是百老汇走廊和卑诗大学(UBC)附近的学生住房市场。

对于目前公寓租金在温哥华市场上出现的“雪崩”现象,古德曼认为这是对当前卑诗省租金冻结,保险费的飙升以及对卑诗省持续的租金涨幅限制的担忧所表现出的反映。

古德曼指出,一些长期的房东由于担忧正在退出房屋出租市场,但温哥华公寓楼并不缺乏投资者,在过去几个月内公寓销售增长,价格保持坚挺。

数据显示2020年第二季度,多户家庭住宅(Multi-family)投资连续五年来保持季度平均投资额的65%,是所有行业中跌幅最小的。

据世邦魏理仕(CBRE)的“加拿大多户家庭在后大流行时代(Canadian Multifamily in the Post-Pandemic Era)的调查”中表示,与疫情前相比某些类型和区域的房产现在价格反而更高。

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