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全球最贵房价出炉:温哥华要逆天,成为北美最昂贵的城市!

VanPeople人在温哥华 04-17 20:24 大字

CBRE世邦魏理仕—全球最大的地产服务投资公司

目前发布了一份最新的Global Living 报告

这份报告评估了全球35个城市的住房市场

在对全球35个城市的私人住宅市场的数据进行调查之后,《报告》显示,被调查的城市中有30个城市的房价快速上涨,比如说巴塞罗那、都柏林、上海和马德里的房价增长率均达到两位数。巴塞罗那则是榜单中价格增长率最高的城市,达16.9%。

香港和新加坡连续第二年被评为全球房价最高的城市,平均房价分别为123,5220万美元和874, 372美元。

紧随其后的是上海和温哥华,平均房价分别为872,555美元和815,322美元。

我们来看看排名:

我们居住的温哥华,毫无疑问的名列全球第四!温哥华连续第二年跻身世界第四大房屋市场,房屋平均价格为815,322美元。

此外,温哥华在同一时期的租金增长中排名世界第六。温哥华的报告中写道:“温哥华住宅物业的需求很高,市场依然强劲,2017年将有近22,000套住房完工,比10年平均增长20%,” “然而,随着温哥华人口继续快速增长,供需失衡仍然存在。”

根据世邦魏理仕的说法,温哥华作为一个生活和工作场所的受欢迎程度使该市成为北美最昂贵的城市之一。

根据该报告,温哥华的平均月租金为1,042美元,加拿大的平均月租金约为1,400美元。

为了控制温哥华的房价,政府还出台了很多限制性措施,其中包括将外国购房者税率提高至20%,空置房屋税率相当于空置房产的评估应税价值的1%,以及房屋税率超过300万美元(加元)的房产税率增加。

而由于这些措施与上涨利率的增加,缺乏住房负担能力肯定会给需求旺盛且空置率低的租赁市场带来压力。

虽然在温哥华买房,已经受到了很多的限制,但是这些紧张的市场条件吸引了温哥华租赁行业的更多发展,在2018年第三季度末,有6000套专用租赁单元正在建设中,这是一个历史新高。

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