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重磅!大温公寓价格暴涨 3500万一套 热度远超独立屋

加拿大地产周刊 07-11 22:57 3196 大字

皇家地产近日在其报告中指出,大温的公寓价格暴涨,公寓市场的火爆程度已远远超乎人们的预期;而与此同时,大温的独立屋市场却受到了冷遇:国际地产公司Sotheby's于7月10日发布报告称,多伦多——这个加拿大最昂贵市场的豪宅销量,在今年上半年度上演了过山车式下滑的一幕。而在温哥华,独立屋市场也不景气:据Sotheby's的数据显示,近来,大温400万以上豪宅销量下降了47%。

独立屋、公寓楼冰火两重天的景象,似乎让一些地产投资人士幡然醒悟。“我注意到,早有一部分精明的人正前赴后继,想充分利用好这个机会。”本土地产专家Adil Dinani表示。大温房地产市场因此所受的影响极大:很多开发商因势利导,将目光转向公寓楼市场,而投机人士也借机大量入购公寓,以期从这轮牛市中分一杯羹。

然而,人们对于在盘公寓的抢夺,只会进一步推高公寓价格,带来的结果是:不断收缩的公寓与独立屋之间的差价。而公寓这种原本还能称得上是可负担的房屋,也逐渐偏离了人们对这一概念的想象。

Adil还指出,越来越多的买家正在涌入大温公寓这一发展前景极好的市场。“近来,公寓的表现力极强,且就现阶段而言,公寓的上涨空间还很大,因为还有不计其数的二手、三手买家愿意以更高的价格买进。”Adil如是说。

而对于这些买家而言,公寓的利用价值也远大于简单的家居。他们中的多数把公寓视为投资入市的一个跳板:以更高的价格转手出卖,并因此获得更充裕的资金,为下一轮的投资行为做准备。

在公寓呈现蓬勃发展之势的同时,独立屋的受捧程度却是逐渐下降。根据加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association,简称CREA)的数据显示,近月来,大温价格排名前10位的房屋,已由先前清一色的独立屋,转为公寓与独立屋相伴出现的局面,而就6月最后一周的数据而言,大温地区挂牌售价最高的3500万加元房屋,竟是一套位于温哥华市中心的公寓。

内容来自加拿大地产周刊,点击查看原网站
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