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加拿大各城市5月平均房租出炉!温哥华一卧室又站上新“里程碑”

温房网 05-16 19:46 9030 大字

今天早上,PadMapper发布了2018年5月加拿大最新各城市房租价格。

通过图表可见,前两名依然是温哥华和多伦多。而温哥华又站上了一个新的高度:2100元。

按最近的汇率,单卧室租金2000元的话,折合人民币不到1万,但达到2100后,温哥华单卧室平均租金价格已经超过万元人民币大关。

比起上个月,本月的温哥华一卧室租金涨幅达到了4.5%,是近一年来的最大涨幅。

一卧室总体排名基本没变

这张表格里可以发现,前10名的城市比较稳定。4月榜首多伦多本月被温哥华超过,屈居第二。

从第3名到第7名都和上个月一样。变化最大的是内陆Kelowna市,下降了3个名次,单月租金下跌了2.6%。

单卧室租金前10名里,单月涨幅最快的是渥太华市,达到了5.2%,其次是本拿比市,达到了4.7%,之后是Oshawa 4.6%、温哥华4.5%。

目前全国单卧室平均月租金超过2000元的城市依然是温哥华和多伦多。在本拿比市被列入表单后,每个月都牢牢占据着第三名的位置。

多伦多领跑全年涨幅

尽管本月多伦多一卧室租金价格被温哥华反超,单月上涨也只有2%,但纵观2017年5月到2018年5月,全年涨幅最大的城市是多伦多,达到了15.6%。其余9个城市的全年涨幅分别如下:

奥沙瓦 15.3%

巴里 15%

蒙特利尔 13.2%

渥太华 13.1%

卡尔加里 12.9%

本拿比 11.4%

吉隆纳 9.8%

温哥华 8.2%

维多利亚 0%

全年数据里能发现两个细节,一是前5名涨幅城市都是东部城市,尤其可见东部的租房市场在这一年更红火。

另一个细节,BC省省府维多利亚竟然在过去一年里单卧室租金没有增长,而本月更是下跌了0.8%。

二卧室租金,温哥华优势在缩小

二卧室租金方面,温哥华依然是全国唯一一个超过3000元的城市,每月平均3200元。之后是2650元的多伦多、2150元的本拿比、1660元的吉隆纳。

不过值得一提的是,温哥华的优势正在逐步缩小。去年年初和多伦多的二卧室租金价格差距有1000加币,在目前只有550元的距离。

原因是过去的一年里,温哥华二卧室租金下跌了1.2%,多伦多却上涨了15.2%。此消彼长,难保到了今年年底,二卧室租金的头把交椅不会变更为多伦多。

不过即便年涨幅15.2%,多伦多依然不是二卧室租金全年涨幅最大的城市。按排名来看分别是:

本拿比 15.6%

多伦多 15.2%

渥太华 9.0%

巴里 7.9%

蒙特利尔 7.8%

卡尔加里 7.1%

维多利亚 5.5%

奥沙瓦 4.0%

吉隆纳 3.8%

温哥华 -1.2%

二卧室租金里,涨幅垫底的是温哥华,不过去年温哥华二卧室租金在全国来看是天价,合理的调整也无可厚非。本拿比成为最大的赢家,随着高层公寓的兴起、公寓涨幅居高不下,房租价格也是水涨船高。

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