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    建58万平写字间估值数亿加元!lululemon变身开发商?
    2019年4月23日    来源: 乐家网    阅读:    [我要投稿]   [我要收藏]

    炒房也好炒股也罢甚至是开店做生意,跟着比自己有钱的人往往比自己决策更有胜算。

    因为财富是一种修行。能成为温哥华第六富豪的人,投资地产的眼光绝不是普通人可比。

    这个人就是拥有21亿加元财富的lululemon老板Dennis Wilson。

    Dennis Wilson持有上市公司lululemon27%的股份,是公司第一大股东,尽管他已经辞去lululemon的董事长职务,但依然是lululemon最有权势的话事人。

    4月22日,lululemon宣布在价值8000万加元的2.7英亩土地上规划建设11-13层的全新总部大楼,地点就位于温哥华Foley Street夹Great Northern Way的东北角。

    也许这块位于福溪的土地在温哥华还算不上寸土寸金,但这个总部写字楼项目完工之时估值必然高达数亿加元。

    58万平尺,按照每平尺2000加元的估价计算,这栋写字间的账面价值就高达11.6亿加元。而地产业内对福溪地块的未来估值远不止每平尺2000加元。

    地产投资人钱满山说,一个卖打底裤和瑜伽服的品牌准备跨界玩商业地产了,现在的温哥华就像20年前的上海,大家都觉得房价疯了吧,其实很可能只是刚开始。

    事实上lululemon老板的身价也不过只有21亿加元,其中绝大部分是持有股份的市值,以lululemon的财力,开发如此体量的总部大楼,在某种意义上是从服装品牌运营商向地产开发商的转型。

    如果卖快销品的都认为温哥华地产后市值得期待,我们这些普通人更没理由看空温哥华地产。

    温哥华本地英文媒体撰文表示,待开发的土地今年估值达到7940万加元,而lululemon买入时的估值只有4940万加元。尽管不清楚土地的交易细节,但lululemon即便不开发,仅仅炒卖土地就已经获利颇丰。

    根据公开披露,lululemon的上一栋总部大楼也大赚了1099万加元。很显然lululemon发现卖房子比卖裤子赚钱快多了。

    现在lululemon遇到的唯一障碍是他们计划的总部大楼高度为11-13层,预计施工高度为250英尺,但这一区域的政府限高只有120英尺。

    所以,lululemon必须让温哥华市政府在规划上做出空前绝后的让步。

    地产行业在2019年有多位大佬炮轰温哥华市政府,称政府极低效率的审批是扼杀温哥华经济发展的元凶。lululemon本次闯关是考验温哥华市政府和新市长执政理念的重要时刻。

    4月23日lululemon新总部大楼的规划案将正式提交给市议会审议。

    温哥华地产媒体也指出,Lululemon的老板Chip Wilson除了商业地产赚的盆满钵满,投资豪宅也是大赚特赚,他的海边豪宅至今仍以7312万加元的政府估价高居BC省豪宅排行榜的第一名。

    与其每天躺在床上刷抖音给网红打call,还不如踏踏实实看看lululemon的老板怎样投资房地产,那就是在别人恐惧时投入,然后长期持有。

    小编觉得很有道理,李嘉诚好像也是这么说的。

    来源:乐家网

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