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    本拿比租金年涨幅超过温哥华!温哥华2卧室仍要3000多
    2019年4月17日    来源: 温房网    阅读:    [我要投稿]   [我要收藏]

    一月一度的Padmapper房租报告又来了!今天早上,Padmapper发布了2019年4月加拿大各城市房租价格。

    这个月不论是一居室还是两居室,整体状况就一个字:稳。

    一房租金:风平浪静

    让我们先来看一下4月的一居室租金前10名:

    一房租金的前10名排序,跟上个月保持一致,没有变化。要不是蒙特利尔比起上个月略降2%,安省的巴里(Barrie)比上个月略升1.5%,看着报告里一连串的0%,小编都以为是Padmapper的研究员们搞错了……

    连Padmapper自己都说,这是加拿大各城市房租迄今为止,最稳定的一个月。

    上榜的24个城市里,一房租金有4个城市比上月有所上升,有3个城市比上月跌了一点,居然有17个城市的一房房租一点没变,跟3月份一模一样。

    跟去年同期的租金相比,只有9个城市继续保持着两位数的同比增长率,还不到上榜城市的一半。

    值得注意的是,温莎上个月的一房租金增长最快,增长5.6%,卡尔加里租金下跌幅度最大,下降2.7%。

    除了上面提到的巴里,还有三个城市一房租金比上个月租金更高,而且涨势喜人:温莎上涨5.6%到760元,萨斯卡通涨幅5%到840元,埃德蒙顿攀升4.4%到950元。

    可以看出,原本在房租“下游圈”的城市,开始逆风上扬。

    一房租金走低的城市有三个,但跌幅不大:蒙特利尔下跌2%到1470元,温尼伯下降2%到960元,卡尔加里下跌2.7%到1070元。

    排名上,也是“下游圈”之间的小波动,前18名的城市排名非常稳定。

    温哥华和多伦多依然是仅有的一卧室平均租金超过2000的加拿大城市,而本拿比第三名的位置也比较稳固。

    在年涨幅方面,领跑的是15.1%的哈利法克斯,14.8%的蒙特利尔和科隆纳。而温哥华和本拿比一卧室租金分别涨了4.5%和5.4%。

    两房租金:跌得多涨得少

    虽然一房租金榜首的位置被多伦多占据很久了,但两房的“最贵”还一直牢牢锁定温哥华,虽然比3月份下跌了4.9%,但3100元一个月的租金,还是让其他城市难以望其项背。

    本月出现了一个有趣的现象:温哥华两卧室租金下跌了4.9%,排跌幅第二,而隔壁的本拿比居然还涨了0.4%。体现在年涨幅上更明显,温哥华跌了3.1%,本拿比涨了5.6%。

    除此之外,两房租金有10个城市分别有不同程度的下跌,10个城市保持不变,只有4个城市涨了。

    下跌最厉害的城市是魁北克城,跌幅5%到950元;涨幅最大的城市是圣凯瑟琳,涨了3.7%。

    再来看看两卧室租金年涨幅,第一名是维多利亚,涨幅高达14.6%,第二名则是蒙特利尔,涨幅13.2%。

    蒙特利尔虽然一房两房的租金比起上月都跌了一点,但年增长都非常醒目。同样情况的还有我们的省府维多利亚,月涨幅持平,但年涨幅都保持在两位数。

    卡尔加里:跌跌不休

    值得注意的是,卡尔加里是24个上榜城市中,唯一一个:一房和两房的月度增长、年化增长,四项指数齐跌的城市。

    加拿大广播公司报道说,石油业的不景气导致阿尔伯塔省成千上万的工人失业, 成千上万的公司企业关门。

    4月5日,加拿大统计局最新数据显示,卡尔加里的失业率为7.7%,高居大都市的第二位。

    此前,卡尔加里的失业率是加拿大最低的城市,直到2014年,油价崩盘,失业率开始攀升。

    其后几年,失业率急剧攀升,从2014年12月的4.5%增长到2016年12月的10.3%。

    来源:温房网

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