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    BC政府第一次办事效率这么高,但老百姓愤怒了!
    2019年3月14日    来源: 温房网    阅读:8478    [我要投稿]   [我要收藏]

    跟据省府官网显示,二月份之前,BC省的业主们已经陆陆续续收到了关于BC省投机空置税的申报信。按照省府的时间表,从1月21号开始,申报系统就已经开放了,申报的截止日期是3月31日。

    如果现在还没收到信的业主们,一定要马上打电话联系省府,时间不多了!

    此前,加拿大纳税人联盟(CTF)发出质疑:要处理超过100万份新的税务文件和电邮,省府为此到底聘请了多少新的雇员?能在规定的时间表内,按部就班的完成今年的申报吗?毕竟以我们过往对加拿大政府办事效率的了解……你懂的……

    没想到,这次政府真是扬眉吐气了一把,效率超高,投机空置税的申报还没截止呢,就已经有业主收到催缴税款的账单了!

    在此之前,先带大家温习一下,BC投机空置税的征收规定:

    投机空置税回溯到2018年1月1日开始征收,今年征收的就是2018年1月1日到12月31日的。

    计税额是每年BC Assessment所发的物业估计通知书上的政府评估价:纳税额=税率×(业主的产权比例×房屋评估价)。

    加拿大永久居民身份(PR)和加拿大公民身份的业主:自住主要住宅(只有一套)免税。如果第二套以上的房子2018年连续出租3个月以上,可以免税;如果2019年起每年连续出租6个月以上,可以免税。如果需要缴税的话,每位业主,或每套房子,有最高2000元的免税额。

    海外身份业主或太空人家庭(其大部分家庭收入不向加拿大报税的家庭):2018年的税率0.5%,2019年起的税率2%。这两种身份的业主,房子自住、空置都要交税;房子出租可以免税 (2018年连续出租3个月以上,2019年起连续出租6个月以上)。但是,海外身份业主或太空人家庭如果在BC省交个人所得税的话,个人收入的20%可以用来抵扣投机空置税,未用完的抵税额度可以保留最多两年,或者转移给配偶。

    此外,省府工作人员曾电邮回复温房网小编确认:有些独立屋里面可以住几户人家,比如说地下室一户人家,后巷屋一户人家,加上楼上的一家,这样一幢独立屋就有三户人家;但只要这三套房子中有一套出租,整个独立屋就可以豁免投机空置税。

    以及,留学生父母给孩子买的房子,留学生自住,业主是父母,为外国业主,这样的房子也要交投机空置税。

    最近收到省府账单的小F,就是上面这种情况,略有不同的是,如今她已经是持工签的税务居民,但根据省府的规定,由于业主是外国人,她也暂时没有移民,还是要缴这笔税。即便小F在今年拿到枫叶卡,由于投机空置税是追溯的,2018年的0.5%的税,是无论如何要交的了。

    据小F介绍,她的父母是在2014年买房的,买房就是为了给女儿住,当时为了贷款的便利,便把公寓买在了父母名下。当时的他们,是怎么也想不到,几年后省府会突然征收这样一个莫名其妙的税。

    小F的公寓位于温哥华Granville街的南半段,最新的政府估价是99万加元,这意味着小F要付4950加元的投机空置税。明明没有投机,只是老老实实地住在父母买给自己的房子里,却要无故多交近5000刀,小F感到很无语。

    而且,一贯拖拖拉拉的BC省府,这次办事效率极高!小F2月10日收到申报信,2月11日才申报,2月12日账单就出来了,3月10日小F就收到了纸质账单催她缴税。此时,距离申报的截止日期还有21天!

    另外一位住在列治文的小R,也是持工签的外国人业主,也要为自住房交0.5%的税,不过,他2018年收入的20%可以用来抵税。小R在2月底收到申报信并申报,也是在3月12日就收到了账单。

    果然人间熙熙皆为利来……

    要说这个投机空置税,真是争议不小,这回华人还没出声,加拿大主流社会和媒体已经骂声一片了。

    Globalnews发文狠批:Negative Billing (消极计费,意思是不反对就等于同意)意味着BC房主可能要被迫缴纳投机空置税,即使他们没有投机!

    这项新税其实只针对不到1%的卑诗房主,然而却设定为默认征收,所有的房主都必须要需要申报才能豁免。这种Negative Billing就像是“有罪推定”,有网友表示,此举已经违反了加拿大人权宪章。

    纳税人联盟表示,根据“无罪推定”原则,任何人在被判定有罪之前都应该是被看作是无罪的,而省府的新税却首先自动把所有适用地区的业主都当作"投机者",除非业主证明自己并不是投机者。

    按照省府现在的做法,上百万个业主都将"被自动征税",除非他们能证明他们不应被课税。

    《环球邮报》(The Globe and Mail)专栏作者梅森(Gary Mason)的标题更加犀利:BC省NDP对投机税的征收方法,重新定义了无能。作者称:人们不需要每年都证明一下自己住在自己家里,这太荒谬了!NDP这么做,简直就是在给自由党送礼!

    并且对于很多独居老人来说,他们根本不知道外面发生了什么事情,很可能把收到的邮件当成垃圾丢掉,然后付出的代价就是要缴纳重税。

    另外,对于母语不是英语的华人移民来说,万一一不小心理解错了条款填错了申报表,误交了税怎么办?省府表示:填错了也先交着吧,不然晚交还要交利息,6年之内可以申诉退税:https://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/property-taxes/speculation-and-vacancy-tax/appeals

    来源:温房网

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