人在温哥华:加拿大中文门户网站   |
  • 天气图标晴 15℃
    今日温哥华紫外线强度:
    更新于 2019-05-19 17:56:00
    • 今天(周日)

      天气图标

      10 ~ 21℃
      少云
      西南风2级

    • 明天(周一)

      天气图标

      12 ~ 22℃
      少云
      西南风2级

    • 后天(周二)

      天气图标

      10 ~ 15℃
      局部阵雨
      东南风3级

    略微偏凉,还是蛮舒适的。东风1级,湿度67%,紫外线 弱。点击查看 未来7-15天天气预报。
  • 点击查看繁体版  
    手机客户端
    近期热点
    当前位置: 新闻资讯 » 地产频道 » 地产新闻 »
    买房到底是买Condo还是买House?
    2019年3月14日    来源: 新趋势地产多伦多    阅读:    [我要投稿]   [我要收藏]

    随着房市回暖,来新趋势买卖房屋的客人越来越多,其中,由于有不少客人是第一次买房,对于买Condo还是买House的问题,有些摸不着头脑。今天,小编就从八方面来为大家对比一下,买Condo或买House究竟有哪些区别?

    地理位置与成本

    大部分的Condo有非常便利的交通,生活娱乐,购物等都非常方便,学校也距离不会太远,如果是在市区上班,选择居住在地铁线路附近更是能节约出行的成本和时间。不过在同样的地区买一个House,需要支付约3倍的价钱。

    养护成本

    House需要更多时间去保养,除草、铲雪、植树、维修等等都是不可少的,房龄较大的House会让养护费用一下增加许多。相对来说,Condo就比较省力,每月交付管理费Condo统一会帮住客解决这些烦恼,但也有人认为Condo管理费有偏高的嫌疑,即使是$400/每月,一年下来也要$5000,因此就管理费来讲,有人觉得省心,有人觉得耗财。

    Condo房屋再怎么升级也只需要改进单元内部,不会涉及到外部“大件”,而House则不同,房顶翻修、窗户更换、后院设计、车道铺路等等都会涉及,这些大动所要付出的花销也是不可估量的,House房屋有时出现的一点点瑕疵,需要花费更多的时间精力以及金钱来修补。这也是忙碌的白领、以及年迈的老人喜欢住Condo的一大原因。从另一个角度来看,House不需要每月按时交纳管理费,即使有需要维修的东西,也可以根据自己实际情况进行安排,对于资金流来说也更为灵活。

    空间大小

    House的空间会比公寓大很多,有自己的地下室与车库,这样你可利用和改造的地方就多了。公寓空间小,想要舒适,就必须更加花费心思来进行规划。不过空间大与小都是看个人喜好,毕竟大的空间平时清洁工作也是很辛苦的。

    附属设施

    现在的公寓大多都配有健身房、台球厅、瑜伽练习室、Party Room等,有一些还会有游泳池。很多人对这些施舍需求较高,所以会选择Condo。不过这些设施的维护费用也都要从你自己每个月的管理费中出了,如果用不到,那还是选择House比较好。

    个人隐私和邻里关系

    在House可以更好的保护自己的隐私,同时邻里关系也好很多,夏天还会一起打理一下花园,聊聊天,喝喝东西。Condo自然的就把人进行了分隔,你的房子和邻居虽然只有一墙之隔,但是经常会出现老死不相往来的情况,毕竟Condo的住户流动比较大。

    安全与服务

    现在一般的新的Condo都是有24小时的保安和前台服务,装有视频监控系统、烟感和煤气感应系统,外人进入Condo需要通过调用住户或者前台登记,安全度较高。同时前台服务帮你接受快递,调用各类水电维修服务,借给你一些器具,在你旅游的时候帮你监督家庭财产的安全。House由屋主独立负责,没有任何限制(除了法律规定的),你需要自己安装安全系统。它的安全性取决于房屋本身,还有周边环境的因素。在防盗措施方面略逊Condo一筹。

    限制

    得到许多服务的同时,住在Condo里你要接受许多限制,比如养宠物的限制,居住人数的限制等等。你可以在协议许可的范围内随心改造自己的私人领地,但对于公共空间则仅有使用权。

    投资回报率

    House是拥有土地权,增值空间大,不过前期的资金投入相对也更高;公寓优势就是前期的投入较小,Down Payment会少些,这对于积蓄不多的人来说,是非常好的选择。其实投资不单单看回报,还要看投资者自己的能力,这种能力包括风险的承受能力、家庭经济能力、平时照顾看管的能力。无论哪种投资都不能太过盲目,对于房产投资更要听取有专业知识的人的意见,咨询有经验的房产经纪以及贷款投资分析师,毕竟房产买卖不是一笔小数目。

    结语:

    买Condo还是买House,要理性分析,根据个人需求和喜好来决定,没有绝对的好还是不好,在分析利弊之后,买房者应结合自身的具体情况做出明智的决定。

    来源:新趋势地产多伦多

    ----------------------------------------------------------------------

    获取更多房屋买卖租赁资讯,请访问:
    http://www.vanpeople.com/c/list/162.html

    获取更多本地地产出售信息,请访问:
    http://www.vanpeople.com/c/list/44.html

    分享到:
    我来说两句 (共有条评论)
    扫描分享新闻到朋友圈
    扫描后点击 右上角分享
    扫描订阅 VanPeople频道
    温哥华竟如此有趣
    已推荐

    新闻来源:内容来自新趋势地产多伦多,点击查看原网站

    【郑重声明】人在温哥华刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。转载需经本网同意并注明出处。本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责;部分内容经社区和论坛转载,原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请及时与我们联络,我们会及时删除或更新作者。

    热门新闻排行更多>

    微信扫一扫

    温哥华最火公众号

    服务号
    VanPeopleCom