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    在加拿大买二手房前不知道这些内幕,会赔很多钱....
    2019年1月09日    来源: 中加投资资讯    阅读:4095    [我要投稿]   [我要收藏]

    二手房由于住房交易比较直接

    房屋工程质量一目了然

    对于大多数首次置房者来说

    购买二手房是比较明智的选择

    然而选择什么样的二手房

    买二手房有哪些注意事项

    二手房如何装修改造等问题

    都是需要购房者们谨慎对待的问题。

    很多人会凭喜好”感觉“购房

    又或是被经纪的小招数搞得着急下订金

    但有些东西买二手房前如果你不注意

    买了以后才发现就来不及了

    直接损失好几万

    甚至几十万


    一.买二手自住房前准备工作

    1、确定自己的需求 咨询银行或贷款中介,

    2、确定自己的预算

    3、咨询地产经纪以便找到最合适的区域和房型

    4、留意新上市的房屋或房屋中介推送,如有中意则邀约实地看房 二、买二手自住房下offer阶段

    1、咨询房屋中介目标房屋周围成交价,决定下offer价格

    2、讨价还价或和别的出价者竞争

    3、找验房师验房

    4、找银行/贷款中介办理贷款

    5、决定买或不买,找律师,最后再看一下合同是否有法律纰漏

    6、Remove condition 去除condition三、下offer之后

    1、准备首付

    2、准备房屋保险

    3、房屋及对应文件交接,房屋的最后检查

    4、房屋交接后续...


    在加拿大如何买到适合自己的二手房?

    1、根据自身的经济状况来选择

    在选择购买什么样的二手房时,要量力而行,根据自己的经济状况进行选择,只选合适的,不选贵的。总的原则是你的积蓄付过首期款后,还小有余款。

    在温哥华别想着拿小钱赌大房

    假如真的赔钱了,你赔不起

    2、要了解楼盘的使用年限

    开发商及物业管理的情况

    有的楼盘批地时间早,而建成入伙时间较晚;有的物业管理不到位,服务差,安全状况不好;有的开发商建设楼盘时使用的建材质量较差,这些情况是在选择二手房时要重点考虑的。

    Joyce天车站 那边几栋Leaking Condo

    前几年10几20万一个单位

    但是一查发现,整个大楼都在漏水

    通常温哥华买公寓的都会避开这些

    恶名昭彰的建筑商

    3、选择合适的地理位置。

    所购买的楼盘能不能保值或者增值,在很大程度上取决于二手房的地理位置。要尽可能多的了解物业所在地的市政规划,将来的发展状况。

    想要买投资型的

    看接下来Skytrain在拓展到哪里

    通常跟着政府买,准没错

    4、不要盲目高额贷款。

    一般原则是每个月的月供金额不要超过月收入的一半,超过这个界限,经济压力将很大,如果自己的收入不稳定,压力将更大。

    曾经在温哥华认识一对夫妻

    两人每月加起来薪水4000多

    结果有3000都拿去交公寓贷款

    明明可以住RMD却买DT

    5、要多次实地看楼。

    除了要选择信誉好的品牌中介公司和选择专业素质好、负责任的经纪人外,选择购房时,一定多次、实地看房。

    有网路上找房,看图片都美好

    但不到现场实地勘察肯定会吃亏

    房地产没有让你占便宜的机会

    如果你觉得你占了便宜,肯定有问题

    6、要了解产权状况,避免卷入不必要的纠纷。

    有的楼盘可能会因为债务问题而变买,一旦没有了解清楚,就可能造成房产被查封,还带来损失。有的是因为夫妻感情问题或男女朋友分手而处置房产,有的是因为遗产继承问题而转让房产,这些情况如果不了解清楚,就会卷入到不必要的纠纷中。

    7、不要被装修迷住眼睛。

    有的楼盘因为质量缺陷、结构不好等情况,而用装修去掩盖。做工好的装潢都会让人眼睛一亮,但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候,购房者必须要注意房屋的做工,尤其是厨房、洗手间、墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致,而这些地方往往容易被忽视。

    千万别被大理石台面模糊了视线

    说到这里,还是得先有钱

    才能考虑去买房。。。


    来源:中加投资资讯

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