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    CMHC:满市公寓投资回报出现负现金流
    2018年12月05日    来源: 加拿大商报    阅读:823    [我要投稿]   [我要收藏]

    加拿大按揭暨房屋公司(CMHC)说,大多数在满地可(Montreal)市中心购买大型的高层共管公寓的房东投资者,所收取的租金不足以支付开支。

    CMHC预计,那些支付了20%首付的投资者,其共管公寓的按揭还款、管理费、业务税等费用,比他们所收取的租金要高。

    在CMHC研究的在魁省Centris物业网上的375套出租共管公寓中,有75%的房东出现负现金流。研究发现,那些有负现金流的情况汇总,平均每月多支付费用比收取租金高385元。

    CMHC表示,这一结论是理论性的,可能会因为其他多个因素而变化,例如房东投资者的收费是否超过20%,或者这些单位是否用现金购买。

    大满地可地产局上月报告说,共管公寓销量与去年同期相比上升了22%,价格中位数上升了4%至每套公寓265,000元。

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