人在温哥华:加拿大中文门户网站   |
  • 阴 7℃
    今日温哥华紫外线强度:
    更新于 2018-12-10 07:10:03
    • 今天(周一)

      5 ~ 9℃
      少云
      东南风3级

    • 明天(周二)

      5 ~ 9℃
      少云
      东南风3级

    • 后天(周三)

      5 ~ 8℃
      雷阵雨
      东南风4级

    天气阴冷,穿暖和点吧!东南风3级,湿度89%,紫外线 弱。点击查看 未来7-15天天气预报。
  • 点击查看繁体版  
    手机客户端
    近期热点
    当前位置: 新闻资讯 » 地产频道 » 地产新闻 »
    跌幅42.5%! 大温房市销量跌至10年最低 民众要求废除压力测试
    2018年12月04日    来源: 加拿大地产周刊    阅读:2526    [我要投稿]   [我要收藏]

    11月,大温地区的住房市场持续放缓。

    大温房地产委员会REBGV今日发布了11月最新房屋销售报告。

    报告中指出,大温地区在11月仅售出了1608间物业,较去年同期的2795间下跌了42.5%,较上个月的1966间下降了18.2%。可以说跌得相当狠了。销量较10年平均销量下降了34.7%,是2008年经济危机以来最低的销量。

    REBGV总裁Phil Moore表示:“购房者在2018年大部分时间都采取了观望态度,这使大温地区的待售房屋数量回归历史水平。”

    “而目前这种供过于求的现象,可以有效地帮助高昂的房价回落,包括所有的房型。”

    2018年11月的新增的挂牌有3461件物业,较2017年11月挂牌的4109件物业相比减少了15.8%,比上个月的4873件减少了29%。

    目前大温地区市场上的挂牌物业总数量高达12307件,比2017年11月的8747件要多40.7%,但是比10月的12984件要少5.2%。

    2018年11月大温所有房型的基准价格为$1,042,100。较2017年11月的$1,046,900减少了1.4%,较上个月的$1,062,100减少了1.9%。

    下面我们来看一下具体房型的数据。

    独立屋,2018年11月独立屋住宅销量为516套,比去年11月的841套减少了38.6%。

    公寓,2018年11月公寓住宅销量为810套,比去年11月的1508套减少了46.3%。

    联排Townhouse,2018年11月联排住宅销量为282套,比去年11月的446套减少了36.8%。

    独立屋,2018年11月独立屋的基准价为$1,500,100,比去年11月的$1,608,000下降了6.5%,比10月下降了1.6%。

    公寓,2018年11月公寓的基准价为$667,800,比去年11月的$648,200上涨了2.3%,比10月下降了2.3%。

    联排,2018年11月联排的基准价为$818,500,比去年11月的$805,200上涨了2.6%,比10月下降了1.3%。

    温东独立屋叫价$150万

    最后$120万成交

    而这些数据在现实的交易中也非常明显。

    2天前成交的一栋独立屋就在反复降价中最终比叫价便宜了30万出售了。

    虽然这是温东的一栋89年的老房子了,但是2350平方英尺的地,比邻公园社区安静应该是安家置业的不错选择。

    最开始在6月的时候,卖家给房子挂牌$150万上市销售,但是市场太差,迟迟卖不出去,于是卖家只好多次降价,想要快点出售。

    最后以$120万的价格卖给了建商,好的地段正是吸引点。

    开发商呼吁取消贷款压力测试

    2018年初,政府推出贷款压力测试,再加上今年央行多次加息,大温的房市已经连续跌了数月。

    房市冷却,房子卖不动,多个开发商和建商呼吁政府可以考虑取消贷款压力测试。

    北美大型住宅开发公司Mattamy Homes高管们呼吁,贷款压力测试已经让房市如期的软着陆了,现在利率上涨了,不需要贷款压力测试了。

    Mattamy Homes加拿大分公司执行官卡尔(Brad Carr)说:“贷款压力测试已达到预期目的,再实施下去打击面太大。现在利率涨了,都会起到应有作用,抑制房市,大家自然都希望政府要么取消按揭压力测试,要么至少设定个上限。”

    加拿大住宅建筑商协会(CHBA)抱怨,贷款压力测试实施后,对年轻人打击最大,卡尔加里等房市也被打击得一蹶不振,是时候取消了。

    CHBA公关主管弗斯特(David Foster)呼吁,最理想的是取消贷款压力测试。

    像卡尔加里城市,市场本就十分疲软,贷款压力测试无疑又是当头一重棒。

    尤其是年轻首次买家,受打击最大,贷款压力测试再实施下去,年轻人更买不起房。

    来源:加拿大地产周刊

    ----------------------------------------------------------------------

    获取更多房屋买卖租赁资讯,请访问:
    http://www.vanpeople.com/c/list/162.html

    获取更多本地地产出售信息,请访问:
    http://www.vanpeople.com/c/list/44.html

    分享到:
    我来说两句 (共有0条评论)
    扫描分享新闻到朋友圈
    扫描后点击 右上角分享
    扫描订阅 VanPeople频道
    温哥华竟如此有趣
    已推荐0

    新闻来源:内容来自加拿大地产周刊,点击查看原网站

    【郑重声明】人在温哥华刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。转载需经本网同意并注明出处。本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责;部分内容经社区和论坛转载,原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请及时与我们联络,我们会及时删除或更新作者。

    热门新闻排行更多>

    微信扫一扫

    温哥华最火公众号

    服务号
    VanPeopleCom