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    省府堵漏洞打击逃税 楼花买卖须登记资料
    2018年11月07日    来源: 环球中文网大温    阅读:5241    [我要投稿]   [我要收藏]

    省府周一宣布,设立“柏文及分契物业转让登记系统”,以打击逃税,并令本省房地产市场更加透明及对省民更为公平。

    由明年1月1日起,任何柏文和分契物业转让交易,均需提交详细买卖双方资料。省府将通过该登记系统,收集有关柏文和分契物业转让的详细资料,并协助税务机关追踪未有缴纳应付税款的人士

    省财政厅长詹嘉路周一称,有省民抱怨,一些柏文摩货者在出售他们的楼花物业后,未有如实申报收益,令他们更有利可图,并推高楼价。詹嘉路形容,部分人士例如房地产投机者,利用目前制度的漏洞,通过柏文楼花摩货,然后逃税的日子,已经过去;新规定将有助堵塞漏洞,把公平和廉洁带回本省的房地产市场,让省民可以在生活和工作的社区买得起房子,安居乐业。

    发展商需向省府提供的资料,包括合约各方的身分和国籍、合约资料、分契物业号码、柏文单位的购买价格及楼花合约的支付金额。

    根据新规定,由明年1月1日起,分契物业发展商必须进行三项工作(见附表)。卑诗省府将向加拿大税务部,提供相关资料,以便加拿大税务部能追踪到转让者的入息税报税表,确保转让者支付适当的税项。

    省府亦会利用该等资料,确保买家准确报告柏文单位的的最终购买价格,包括所有转让金额,以及支付相应的物业转让税。政府还将利用这些资料;作为日后制订的住房和税务政策之用。

    此外,卑诗省田土及调查局(Land Title and Survey Authority,LTSA),将管理网上登记系统。为了符合新的要求,发展商必须要在明年1月1日前更新合约,并且必须在明年3月31日之前,开设myLTSA Enterprise账户。第一个报告期将于明年3月31日结束,而报告必须在明年4月30日前提交。

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