人在温哥华:加拿大中文门户网站   |
  • 晴 4℃
    今日温哥华紫外线强度:
    更新于 2018-11-17 23:10:03
    • 今天(周日)

      3 ~ 9℃
      少云
      西北风2级

    • 明天(周一)

      2 ~ 10℃
      少云
      东北风2级

    • 后天(周二)

      3 ~ 11℃
      少云
      东北风2级

    天气阴冷,穿暖和点吧!北风2级,湿度76%,紫外线 弱。点击查看 未来7-15天天气预报。
  • 点击查看繁体版  
    手机客户端
    近期热点
    当前位置: 新闻资讯 » 地产频道 » 地产新闻 »
    温哥华房屋销量创6年新低 房价全线下跌
    2018年11月07日    来源: 温哥华华人资讯    阅读:22166    [我要投稿]   [我要收藏]

    温哥华房价下跌,不仅独立屋跌,镇屋和共管公寓也跌。与此同时,温哥华房屋销售跌至过去6年新低。西门菲莎大学公共政策学院副教授戈登(Josh Gordon)表示,当地各类型房屋担负力正日益好转。

    据《环球邮报》报导,截至目前,温哥华房价仍是全国最贵,但在过去4个月内,从公寓到镇屋等各类型的房屋价格一路下滑。相比之下,独立屋房价自2016年中开始下跌,2017年初开始回升,10月又开始下滑,一直持续至今。

    影响温哥华房价的众多因素中,包括卑诗自由党和新民主党省府陆续推出的各种打压房价政策,如2016年自由党政府推出15%海外买家税,新民主党政府今年2月除了将海外买家税提高至20%外,还将此税延伸至其它城市,此外还针对非省内居民实施了投机税和空置税。所有这些,都有效地遏制了炒房投机现象,最明显、最直接的反应就是房屋销量下滑。

    大温区地产局(REBGV)总裁摩尔(Phil Moore)表示,大温区房屋挂牌上市量升至4年新高,目前当地多重挂牌服务系统(MLS)中活跃待售房屋共1万2,984套,同比飙升42.1%。待售房屋增多,意味着买家有更多选择,卖家面临更多竞争。

    数据显示,上月大温区各类房屋销量跌至1,966套,同比3,022套跌幅高达34.9%,当月房屋销量自2012年以来同月最低,比10年同期平均销量低26.8%。同比房屋销量出现连续9个月下滑。

    独立屋与镇屋价差缩小。

    房价价格方面,大温当月各类房屋环比基准价格连续5个月下跌,上月跌破106.21万元,而早在今年5月,大温区房屋基准价格曾跌至109.4万元。

    大温区独立屋房价下跌,部分原因是新民主党政府针对300万元估价以上的房屋征收的附加税。此外,卑诗省府还提高300万元以上房屋交易时的物业转让税。Urban Analytics房屋分析师弗瑞拉(Michael Ferreira)表示,所有这些税项,都极大遏制了房市,尤其是300~400万元价位的市场。

    独立屋房价跌,使得过去1年中的镇屋与独立屋之间价差日益缩小。数据显示,上月大温区独立屋交易均价跌至163万323元,同比跌幅9.6%;上月镇屋交易均价微跌1.5%至87万9,285元。

    来源:温哥华华人资讯

    ----------------------------------------------------------------------

    获取更多房屋买卖租赁资讯,请访问:
    http://www.vanpeople.com/c/list/162.html

    获取更多本地地产出售信息,请访问:
    http://www.vanpeople.com/c/list/44.html

    分享到:
    我来说两句 (共有0条评论)
    扫描分享新闻到朋友圈
    扫描后点击 右上角分享
    扫描订阅 VanPeople频道
    温哥华竟如此有趣
    已推荐0

    新闻来源:内容来自温哥华华人资讯,点击查看原网站

    【郑重声明】人在温哥华刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。转载需经本网同意并注明出处。本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责;部分内容经社区和论坛转载,原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请及时与我们联络,我们会及时删除或更新作者。

    热门新闻排行更多>

    微信扫一扫

    温哥华最火公众号

    服务号
    VanPeopleCom