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    惊!房价狂泻 中国多地爆发“房闹”!开发商被逼每户退100万 炒房客又赢了
    2018年10月10日    来源: 加西周末    阅读:4324    [我要投稿]   [我要收藏]

    “前一天晚上买的,第二天早上就跌了,我们拿着三代人的血买的房啊!”

    刚刚过去的国庆长假,本该是举国上下一片欢腾,但有些购房者却一点也高兴不起来,他们的心情和入秋的天气一样,逐渐变凉。同时变凉的还有楼市,金秋十月还没过完,楼市却俨然寒冬已至。

    在很多人外出游玩欢度黄金周时,一些没心情出去旅游的人,将自己的怒火投向了售楼处。

    近日,国内曝出的打砸售楼处事件已超过10起。

    “之前销售跟我们保证房价不会跌的,结果前一天晚上买的,第二天早上就跌了。”

    “我辛辛苦苦买的房子,刚买到手几个月,就降价了20%,开发商太坏了,没有良心了,对得起我的血汗钱吗?”

    “好不容易手头有些闲钱,想买套房投资一下,这下全打水漂了,我能不生气吗?”

    “我们拿着三代人的血买的房啊,支持打砸,退房!退钱!”

    这是无数业主的真实心声。

    那么,这样的“房闹”有效果吗?

    答案是,立竿见影。

    今天,新浪财经发布一篇文章《万科给房闹每户退款100万?地产界炸锅了!》

    事情的开始源于厦门万科的一个楼盘,204套精装别墅,因为价格高,始终卖不动。于是万科使出杀手锏——打折,打骨折。

    这近乎腰斩的价格,引得炒房者倾巢出动,一批特价滞销房,开盘后瞬间清空。

    但是,之前花了大价钱买了原价别墅的老业主们不干了,这亏大了啊。

    于是,房闹上演,血亏的房主们蓄势待发,预备到售楼处拉横幅打砸抗议。

    最后,万科怂了——退款,一户退100万,计划总共退还1个亿。

    具体补偿措施就是,买贵房子的和开发商签个补充协议,取缔之前的精装条款和赠送车位,相当于降价100万,直接抵扣应该按揭的款。

    一石激起千层浪,万科开了“买贵退款”的头,地产界炸锅了。

    或许是因为此事反响太大,万科知道压不住了,马上发布了一则新公告:

    从公告中,我们可以看到,万科把退款100万的之前的方案推翻了,又发布了新的补偿措施,把引入温泉这个项目,当成了说事的由头。万科把赔偿100万变成了20万,并且同意了不接受此条款的,可以退房!

    注意,买贵了可以退房,这条很关键!

    试想一下,如果所有开发商在万般无奈之下,都效仿万科,先不说退款金额之巨大,可以击垮多少房地产企业,单纯从买贵了退钱这个角度来说,房子岂不成了只能涨不能跌的一种理财产品?

    有评论者称,“房闹”们都有一个共同特质,就是——我只想赢,我只想自己赢!至于整体的大环境如何,至于别人有没有房子住,至于是否会对经济造成伤害,对不起,那不是我要考虑的。

    “房闹”们幼稚的投资观就是:买房后房价如果上涨是自己的眼光好、本事高,买房后房价如果下跌则是开发商无良、坑蒙拐骗让他们上当受骗。

    房市骤冷,许多以前被房奴们忽略的威胁如今逐渐暴露出来。

    房奴们面临的风险远远不限于房产价值缩水带来的损失。否则,日本和香港当年的楼市崩盘也就不会出现那么多跳楼的惨剧了。

    举个例子,小明现在要买一套400万的房子,先是榨干了六个钱包凑齐了120万首付,然后再从银行按揭了280万贷款。结果第二年房价暴跌了50%,那套抵押给银行的房产价值只剩下200万了,那么银行就会要求小明追缴价值不低于80万元的质押物,或者提前一次性先还80万欠款,否则的话银行就可能将他的房子拿去拍卖,假如银行以180万将小明的房子拍卖出去,那么小明倾家荡产之后还要再倒欠银行100万元。

    当年亚洲金融风暴时,香港楼市崩盘,房价暴跌,许多人,刚付了首付,立马变成负资产。他们不得不卖掉房子,避免高额的月供。当时有报纸提倡说现在是特殊时期,作为香港首富的李嘉诚应该有慈善家的觉悟,不要再追究买房人的欠款了。

    结果李嘉诚回应说:“香港是个重合同守信用、风险自担的社会,你没看到金融泡沫只能自认倒霉,因为所有人都没看到。如果这个泡沫不破,你的房子赚一倍,我也没理由跟你分利润”。然后该破产的人就破产,该坐牢的人去坐牢。

    《首席财经观察》评论称:敢于对“房子是用来住的,不是用来炒的”的警告视而不见时,就应该考虑到可能面临的血本无归的下场。

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