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    在多伦多买房,收房前应该注意哪些事项?
    2018年8月09日    来源: 加国房产投资    阅读:1956    [我要投稿]   [我要收藏]

    您搬入新家之前,还有一些注意事项,需要采取一些措施。您和您的地产经纪应在搬家日期之前安排一次closing 前的看房,以确保房屋的状况与您签署offer时的状态相同。并且确保卖方已修正了“购买协议”中约定的问题,其中包括必要的维修,协商期间在协议中加入相关条款。

    无论何时购买或出售房产,都有必要尽早聘请一位了解房地产法律的律师——而且你也需要律师来处理closing的一些细节。您的律师将在房产转手前不久向您提供closing成本调整的声明。


    1、与您的律师一起坐下来审查closing成本并签署必要的文件,这一步非常重要。

    2、您还须提供必要的资金,支付给您律师的公司,他们需要这些钱完成交易。

    3、当您准备好入住时,您的律师将给您新家的钥匙。

    4、安省购房者不是必须要购买产权保险(title insurance ),但建议您与律师讨论是否购买,有一些贷方可能会要求您购买保险。

    5、产权保险可以保护您免受产权欺诈、调查错误和其他潜在问题的影响。而这些问题可能会妨害您明确拥有房产,考虑到这个保险能提供的保障,花这笔费用也算物有所值。根据房屋价值的购买房屋保险是贷款机构在交易完成当天的一项要求。

    6、您还应该让房屋的水电气等公共服务提供商在完成交易的当天查看、记录仪表的读数,这样您就不会为之前业主的费用而烦恼。

    还需要补充一点,新房主有时会在拿到房子后发现他们的房子里不包括取暖炉、热水炉或其他设备,因为以前的房主是租用这些物品,这些并不是所售房屋的一部分。

    转让租赁协议给新房主的价格可能会很昂贵,因此一定要多提出问题,在您下offer之前问清前房主是否租用了这些设备,或者这些设备是否包含在房屋买卖之中。

    2018多伦多夏季精品看房团

    看房日期:

    ➤2018年6月-9月(每月两期、提前预约)

    看房区域:

    ➤多伦多市中心及周边区域

    ➤ 看房类型:热点楼盘、公寓、现房、楼花

    特色服务:

    全面:全方位了解多伦多房产信息。

    专业:多伦多顶级经纪团队全程陪同。

    轻松:专车专人接待看房。

    相关服务:银行贷款咨询。

    报名方式

    微信号:jiactz-tina

    中国热线:400 720 9187(葛小姐)

    加拿大热线:+1 (647)2036362(杨小姐)

    请提供姓名、参加人数、联系方式


    楼盘推荐➤一号楼盘 8 Cummberland➤二号楼盘 357 king west➤三号楼盘 In.DE Condos➤四号楼盘 Home On Power Condos➤五号楼盘 Sugar Wharf➤六号楼盘 One Yonge➤七号楼盘 YSL

    楼盘一: 8 Cummberland

    8 Cumberland位于多伦多市中心黄金地段,在Yonge街和Cumberland街交叉口。东有多伦多著名的美食聚集地-Danforth,拥有众多的独具特色的餐厅和咖啡馆,南有多伦多大学、怀尔逊大学、乔治布朗学院等著名学府,颇有学术氛围、西有Bloor & Yorkville近在咫尺,是多伦多商业文化中心,各类商铺、餐饮数不胜数。

    楼盘二:357 king west

    位于多伦多市中心黄金娱乐区KingWest / Spadina,步行直达Union地铁站,比邻EatonCentre和多伦多大学,共42层,2022年交房!

    5分钟步行可达Union地铁站和TTC公交车站;

    近多伦多大学和乔治布朗学院(Geogre Brown College)

    与Eaton Centre、金融区、中国城、市政厅等比邻;

    近市中心主要高速路Gardiner Expy

    社区内学校、公园、医院、餐厅、上帝昂及娱乐休闲设施应有尽有

    楼盘三:In.DE Condos

    In.DE Condos是一座具有典型大学区豪华公寓特色的楼盘,距离著名的Ryerson University只需步行2分钟,而这座有近44000名大学生的校园内,只能为850名学生提供学生宿舍,而需要租赁住宿的学生超过43000名,而且这个需求量随着新生更替长期保持。仅此一点,就可预知In.DE未来的租赁市场之坚挺。25层豪华公寓楼,2021年交房。

    步行十分钟到达Eaton Centre、DundasSquare、

    地铁站,金融中心、GeorgeBrown College、及PATH地下商城等。

    楼盘四:Home On Power Condos

    多伦多市中心贵族公寓Home On Power Condos 位于多伦多东部,所在社区独具一格,步行即可到达多伦多市中心,感受文化、创意与艺术的融合魅力。

    周边多个TTC车站,3分钟直达Gardiner高速

    周边多所公立学校,如Nelson Mandel Park PS,Jarvis CI

    快速到达市中心多处商业和娱乐区,如St.Lawrence Market,中国城

    近超市,银行,零售商店,饭店,医院和娱乐设施

    附近多处公园,如: Moss Park 和St. James Park

    楼盘五:Sugar Wharf

    Sugar Wharf位于皇后码头东(Queens Quay East)夹Freeland St.东北角,与Yonge St相隔1个街区,由著名开发商Menkes Developments Ltd.全新打造,该地块将会被活化为不夜天新概念社区。

    Sugar Wharf总共会建成5栋高层住宅,分别楼高64至90层,高达300米以上,居住人口介于7,000至8,000之间。

    楼盘六:One Yonge

    One Yonge豪华湖景公寓位于Yonge街的最南端和安大略湖交汇处

    地址是1 Yonge St.,是多伦多主龙脉的第一站,在安大略湖边,湖滨加市中心,核心地段。

    该项目包括600万呎的住宅面积, 再配套80万呎的商业面积,一共三栋大楼,分别为95层,80层和65层,近4000个豪华湖边单位,将成为多伦多最高楼之一。

    楼盘七:YSL


    YSL Residence Condos位于Yonge St. 和 Gerrard St. 交叉口东南角,属于寸土寸金的核心位置,北侧即为Yonge/Bloor多伦多著名的Yorkville社区,是多伦多最富有的居住区。

    YSL Residences步行2分钟至College地铁站,交通指数几乎满分。可乘坐地铁1、2号线快速到达城市各主要节点。办公区Bay Street步行可达。957套公寓包括389套一居,459套两居,109套三居,面积从538平尺-2000平尺以上。

    来源:加国房产投资

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