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    大温华裔女房东在Townhouse干这个,足不出户年入百万!
    2018年8月04日    来源: 大城小事温哥华    阅读:29819    [我要投稿]   [我要收藏]

    今年4月份,温哥华短租房管理新法正式生效,意味着在民众可以上网申请短租执照,然后将自己的房子用于短租,。虽然有所限制,但是其成本低,利润丰厚的特点,还是让不少市民趋之若鹜。

    大温有不少华人经营短租生意Airbnb, 空余的房子或者房间,会拿出来短租赚点副业收入。额外赚点收入是好事,不过如果影响到别人,可能就要面临投诉了。

    今天要讲的这位华裔女房东,自从经营起Airbnb后就不得安生,不仅被社区邻居抱怨狂骂,还被市政罚款好几千,不过她拒绝支付罚款......

    这位华裔女房东,名叫Emily Yu,42岁,她在北温哥华有一处Townhouse,就是下图这一套。

    从2016年开始,她就将这处房产用于短租经营Airbnb。

    本来,短租Airbnb在温哥华也是允许的,只要你申请短租经营执照就可以合法经营,但是居住的人数是有限制的,要求户主自住的房屋,每晚出租客人不能超过2位。

    Emily Yu短租生意一开始做,就让邻居们大吃一惊,仅仅才1700多平尺的房子,她居然租出了15个床位!

    二楼,一楼,地下室,能用的地方全都用来隔成床位:

    还在房子里养了2只狗狗,欢迎客人入住:

    Emily Yu真是一个做生意的好手,她的短租生意让居民邻里叹为观止!她给房子起名Oasis Hostel,并且在Google Map上都可以轻易搜到,Booking.com上都有它的广告。

    一个小房子出租这么多床位,自然很多时候都人声嘈杂。

    不少邻居反映说,经常到半夜二三点这里还有客人进进出出,房子的阳台木台上也经常有人大声喧哗,还曾见到有人在那里喝酒吸毒。。。

    邻居Erin Wasney 说,那房子实在太吵了,很多次大半夜的把我女儿吵醒了,没法睡觉。

    邻居Dan Goldberg也表示,那房子给小区邻居带来了很大压力,房子进出不少陌生的奇怪人士,嘈杂得很,而且那么小的房子隔出1那么多床位一定会有火灾隐患,还可能存在卫生隐患带来床虱等,有好几次不得不报警。

    邻居不仅报了警,还找了媒体来抱怨,报纸登新闻:

    找来网络媒体发报道,想要让Emily Yu不要再经营短租生意了。

    一时间,Emily Yu的房子成了众矢之的,邻居骂网友喷,但是这些打击,对Emily Yu啥用都没有,依然照常经营着短租生意。

    北温哥华市政接受采访时说,根据这套房子在短租网上的广告说明,一晚上一个床位60加币,预计一年可以为女房东Emily 带来至少$70,917加币的收入,如果生意持续很好,她一年的短租营收最多可以拿到$212,752!也就是一百多万人民币!

    按理说市政对于老百姓出租一年挣多少钱本没有什么异议,但是北温市政说,Oasis Hostel一年挣这么多钱,是建立在社区邻居牺牲了一定程度生活质量的基础上的,邻居们被吵得睡不着觉,你却挣着大把钞票,这肯定会引来邻居的投诉。并且,从本质上来说,这么经营短租也是违反市政Bylaw的。

    不少邻居报警,不过房主一直无视警方的勒令整改要求,就连市政都彻底无奈了,给了Emily Yu下了4500加币的罚单。谁知道Emily Yu上有政策下有对策,你罚你的,生意照做,还是照样玩猫捉老鼠继续出租。

    从2016年8月份开始,市政工作人员就开始隔三差五往出租屋里跑了。但是情况是,每次市政跟Emily Yu说什么什么不能做,Emily Yu都会在口头上表示遵从,立即改正,然而从来都是只说不做,或者说完然后会变相违例。

    社区的其他居民多次向相关部门投诉,民事法庭也曾下达判决令,要求Emily立即停止短租业务,同时需要向小区的物业管理公司缴纳4600加币的罚金,加上其他的罚款共计6125加币。

    但Emily Yu仍然坚守着要继续这样经营短租生意,并且声称,市政这样是种族歧视践踏人权,要与市政上BC高等法院打官司!

    Emily Yu说,因为几年前一场车祸导致自己脑部受损,后来就没办法正常工作,只能靠短租房子来挣钱养家。这是我的房子,我有基本的人权,我有权将房子与他人之间进行分享,市政Bylaw不允许就是践踏我的人权,我要上省级高等法院来打官司维护我的权益。

    至于邻居们的投诉,Emily Yu说,那是因为邻居都并没有敞开胸怀,而有些邻居却因为此事专门针对她,他们爱怎么说随他们便,但是她不会停止经营短租生意。一时之间,双方继续处于胶着状态。

    看来,这位华裔女房东还真的是一枚很硬的钉子户呢,这场官司怕是几年都打不下来了,律师恐成最大赢家......

    今年法院驳回了她的上诉,事情发展到现在,物业公司已经支付了25000加币的律师费,并且感到很焦虑,估计将要花更多的钱和Emily打官司。而这些费用不得不提高每月的物业管理费,将这笔费用转嫁到每一户的业主。

    不过,从9月1日开始,温哥华市府将开始施行短租规范,彻查所有未经许可或违法的短租住宅。

    首先作为短租的房东必须申请营业执照,申请人将被要求支付每年更新的短租许可证费用和一次性管理费56加元。

    未在网站详细信息里上传有效营业执照的房东将受到惩罚,不遵守新规可能导致每天最高罚款1,000加元以及其他法律程序。此外,不遵守短租新规的物业将被要求从短租网站列表中删除,直到申请了营业许可为止。在营业执照申请中作出虚假声明或被拒绝、被审核或检查的房东也将被暂停营业,并且12个月内不得恢复营业。

    “通过这些短租新规,我们将积极惩罚不遵守规定的业主/房东,不遵守规定将会被一直罚款。”建筑与许可发展部总经理Kaye Krishna说。

    虽然说“我的房子我做主”,但是很多情况下还是要顾及法律和邻居们的考虑,而且将160平米的房子同时分给十几个人使用,的确会造成一定的安全隐患。毕竟,人在社会中生存要明白的道理是,个人利益不能凌驾于社会法规之上。

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