人在温哥华:加拿大中文门户网站! 点击查看繁体版  
手机客户端
近期热点
当前位置: 新闻资讯 » 地产频道 » 地产新闻 »
GTA房市全面复苏?地产大佬走心分析:今年房价再涨5个点!
2018年7月11日    来源: 加国房产投资    阅读:517    [我要投稿]   [我要收藏]

据多伦多星报报道,加拿大地产界两位大佬级人物,皇家地产(Royal LePage)的CEO Phil Soper和苏富比(Sotheby’s)的CEO Brad Henderson表示,从下面四个方面来看,GTA房市已经复苏,房价止跌,今年房价涨幅5%左右。

其一是政府干预的震荡与阵痛已经过去,房市基本缓过气来了。Soper表示,多伦多和温哥华一度是全国最大的房市热点,但BC省实施海外买家税之后,房屋销量及房价齐跌。但新政实施近两年之后,温哥华的房市缓过气来了,一度垮得最厉害的独立屋价格开始反弹回升。相信多伦多地区也会重复这个模式,循着这条变化轨迹走向复苏。

Phil Soper

其二是求大于供。苏富比的Henderson就表示,虽然未来时期买家的购房成本会上升,但求大于供的基本面没有变化。

比如多伦多地产局6月的月报就显示,虽然GTA地区房屋存量按年增加了5.9%,但新上市物业仍然下滑18.6%。由于供应偏紧,抢offer的场面似乎无法避免,也势必拉动房价进一步上升。

三是就业仍然强劲。苏富比的Henderson还说,尽管北美自由贸易谈判仍存变数和不确定性,美加之间的贸易战也没有消停的迹象,但似乎对加拿大的就业影响不大。联邦统计局的数据显示,今年6月加拿大净增31,8000份职位。经合组织(OECD)最近公布的数据也称,加拿大失业率低,职位总空缺高达400,000。

Brad Henderson

四是时薪涨幅加快。联邦统计局的数据也显示,2017和今年前半年,加拿大时薪涨幅颇为引人关注。最近4个月内,3月时薪年涨幅3.3%,4月3.6%,5月达到高峰的3.9%,6月也高达3.6%。

Henderson就此评论说,显而易见,就业强劲推动了时薪上涨。他说,你站在雇主那个位置就清楚,职场上找工者有限,而你又急于找人填补空缺,显然会有加薪的压力。

Henderson似乎对GTA的房市很乐观,他说尽管今年其余时间的房屋销量不会异乎寻常地增长,但房价上涨是肯定的,涨幅可能在5%左右。

Soper则表示,皇家地产二季度的报告显示,多伦多地区房价已经按年上升1.9%至$821,632。预测二季度到第三季度的涨幅为2.1%,均价达到$838,984。

他还说,虽然烈治文山的房价跌了12.4%,万锦也跌了8.8%,但总体上看,Highway 401以北地区的房价已经触底并止跌。现在GTA的房市日益走向平衡市场,对买家尤其是人口 比较多的家庭而言,他们一直盯着416区,一直想在那里买condo。但在现在的条件下,他们可能改主意,可能对905区的独立屋动心了...

2018多伦多夏季精品看房团

看房日期:

➤2018年6月-9月(每月两期、提前预约)

看房区域:

➤多伦多市中心及周边区域

➤ 看房类型:热点楼盘、公寓、现房、楼花

特色服务:

全面:全方位了解多伦多房产信息。

专业:多伦多顶级经纪团队全程陪同。

轻松:专车专人接待看房。

相关服务:银行贷款咨询。

报名方式

微信号:jiactz-tina

中国热线:400 720 9187(葛小姐)

加拿大热线:+1 (647)2036362(杨小姐)

请提供姓名、参加人数、联系方式

楼盘推荐➤一号楼盘 8 Cummberland➤二号楼盘 357 king west➤三号楼盘 In.DE Condos➤四号楼盘 Home On Power Condos➤五号楼盘 Sugar Wharf➤六号楼盘 One Yonge➤七号楼盘 YSL

楼盘一: 8 Cummberland

8 Cumberland位于多伦多市中心黄金地段,在Yonge街和Cumberland街交叉口。东有多伦多著名的美食聚集地-Danforth,拥有众多的独具特色的餐厅和咖啡馆,南有多伦多大学、怀尔逊大学、乔治布朗学院等著名学府,颇有学术氛围、西有Bloor & Yorkville近在咫尺,是多伦多商业文化中心,各类商铺、餐饮数不胜数。

楼盘二:357 king west

位于多伦多市中心黄金娱乐区KingWest / Spadina,步行直达Union地铁站,比邻EatonCentre和多伦多大学,共42层,2022年交房!

5分钟步行可达Union地铁站和TTC公交车站;

近多伦多大学和乔治布朗学院(Geogre Brown College)

与Eaton Centre、金融区、中国城、市政厅等比邻;

近市中心主要高速路Gardiner Expy

社区内学校、公园、医院、餐厅、上帝昂及娱乐休闲设施应有尽有

楼盘三:In.DE Condos

In.DE Condos是一座具有典型大学区豪华公寓特色的楼盘,距离著名的Ryerson University只需步行2分钟,而这座有近44000名大学生的校园内,只能为850名学生提供学生宿舍,而需要租赁住宿的学生超过43000名,而且这个需求量随着新生更替长期保持。仅此一点,就可预知In.DE未来的租赁市场之坚挺。25层豪华公寓楼,2021年交房。

步行十分钟到达Eaton Centre、DundasSquare、

地铁站,金融中心、GeorgeBrown College、及PATH地下商城等。

楼盘四:Home On Power Condos

多伦多市中心贵族公寓Home On Power Condos 位于多伦多东部,所在社区独具一格,步行即可到达多伦多市中心,感受文化、创意与艺术的融合魅力。

周边多个TTC车站,3分钟直达Gardiner高速

周边多所公立学校,如Nelson Mandel Park PS,Jarvis CI

快速到达市中心多处商业和娱乐区,如St.Lawrence Market,中国城

近超市,银行,零售商店,饭店,医院和娱乐设施

附近多处公园,如: Moss Park 和St. James Park

楼盘五:Sugar Wharf

Sugar Wharf位于皇后码头东(Queens Quay East)夹Freeland St.东北角,与Yonge St相隔1个街区,由著名开发商Menkes Developments Ltd.全新打造,该地块将会被活化为不夜天新概念社区。

Sugar Wharf总共会建成5栋高层住宅,分别楼高64至90层,高达300米以上,居住人口介于7,000至8,000之间。

楼盘六:One Yonge

One Yonge豪华湖景公寓位于Yonge街的最南端和安大略湖交汇处

地址是1 Yonge St.,是多伦多主龙脉的第一站,在安大略湖边,湖滨加市中心,核心地段。

该项目包括600万呎的住宅面积, 再配套80万呎的商业面积,一共三栋大楼,分别为95层,80层和65层,近4000个豪华湖边单位,将成为多伦多最高楼之一。

楼盘七:YSL


YSL Residence Condos位于Yonge St. 和 Gerrard St. 交叉口东南角,属于寸土寸金的核心位置,北侧即为Yonge/Bloor多伦多著名的Yorkville社区,是多伦多最富有的居住区。

YSL Residences步行2分钟至College地铁站,交通指数几乎满分。可乘坐地铁1、2号线快速到达城市各主要节点。办公区Bay Street步行可达。957套公寓包括389套一居,459套两居,109套三居,面积从538平尺-2000平尺以上。

来源:加国房产投资

----------------------------------------------------------------------

获取更多房屋买卖租赁资讯,请访问:
http://www.vanpeople.com/c/list/162.html

获取更多本地地产出售信息,请访问:
http://www.vanpeople.com/c/list/44.html

分享到:
我来说两句 (共有0条评论)
扫描分享新闻到朋友圈
扫描后点击 右上角分享
扫描订阅 VanPeople频道
温哥华竟如此有趣
已推荐0

【郑重声明】人在温哥华刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。转载需经本网同意并注明出处。本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责;部分内容经社区和论坛转载,原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请及时与我们联络,我们会及时删除或更新作者。

热门新闻排行更多>

微信扫一扫

温哥华最火公众号

服务号
VanPeopleCom