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呵呵 ◇ 福溪规划是废纸一张?是的!如果福溪居民拒绝搬家
2018年3月12日    来源: 加拿大地产头条    阅读:4696    [我要投稿]   [我要收藏]

CANADA REAL ESTATE小编倒是觉得罗品信市长和开发商们都深谙经商之道大家还记得此前温哥华福溪地区的开发计划吗?虽然温哥华市议会通过的高架桥拆除计划让不少地产投资人欢欣鼓舞,但如果基于福溪居民拒绝搬家的情况下?那么是的,福溪地区新规划就是废纸一张!

对于全世界的地产投资者来说,福溪新规划图已经指明了下一步的战略方向,那就是温哥华的东北福溪。因为加拿大地产看BC,BC地产看大温,大温地产看温哥华,温哥华地产看downtown,downtown地产只能看福溪了!

虽然这个听起来非常高大上的地产开发项目上有政府保驾护航,下有牛逼开发商精耕细作,不少人甚至直呼2021-2035年的加拿大地产市场,主角非东北福溪莫属了!但却有个拦路虎,那就是目前居住在福溪的居民和公寓。

目前市政府的资料显示,福溪的大部分公寓业主的物业产权都有60年的时限,也就是在2036年至2046年之间到期。对于市政府来说,新福溪的开发计划已经板上钉钉,唯一的问题的是掏出多少钱,才能满足公寓业主的拆迁费?

一位温哥华前城市规划师认为,总的来说为物业的剩余年限估值是“法庭的责任”,但根据False Creek South Neighbourhood Association的法律援助来说,如果市政府不选择和业主继续续约的情况下,市政府支付的“搬迁费”通常更接近市场估值。

目前温哥华市政府拥有False Creek南部80%的土地所有权,20171年7月13日市职员向政府提交了一份报告,主旨解决有关这些公寓的租赁合约问题。根据这份报告,市政府认为如果不能解决这份业主的合约问题,将为已经高代17亿元的预算在填上额外的负担。

不过小编倒是觉得罗品信市长和开发商们都深谙经商之道,羊毛都出在羊身上,想赚钱就要先出血,所以预算应该不是大问题。更老道的是10年开发周期,既保证了稳步前进又能使开发利益最大化。

来源:加拿大地产头条

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