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如何提防买到“大麻屋” 这些迹象可以帮你判断
2018年3月11日    来源: 温房网    阅读:11696    [我要投稿]   [我要收藏]

温哥华的房子贵,人们想方设法能买到一些便宜的房子。比如买老房子,甚至一些出过质量问题的房子、包括法拍屋等等。其实这些都能忍,但有一类房屋,如果买到了,麻烦可就大了:大麻屋。

先来看看几年前发生在温哥华的一个真实的案例:

温哥华有一对费尔(Sarah Fehr)夫妇“苦寻便宜的房子”许久,就在要放弃的时候,这么一栋房子映入他们的眼帘:双车库,适合双职工家庭;后院很大,足够让两只宠物狗玩耍;社区也不错,邻居都很友善。

而最吸引人的一点则是:价钱合理得太贴心,比同区类似的房子便宜上万块。这分明是白送你一厚沓钞票嘛!当然高兴过后,这对夫妇冷静了下来。

常言道便宜没好货,老外也是明白的!抱着怀疑的心理,老公费尔上网搜索了一下房屋的历史,果然发现了问题。这里原本是一幢大麻屋,几年前刚被警方查获,如今整修一新再挂牌出售。

但是因为便宜,他们还是想买。结果,麻烦真的是接踵而至:

首先,没有大银行愿意为大麻屋提供贷款,只能在小信用社借高利贷;其次房屋检测极为繁琐,很多律师甚至不愿意配合。即便你愿意掏钱也没用。

类似这样“摇身一变”的大麻屋在温哥华不少见,如何在买房时避免买到大麻屋是有讲究的。比如,如果你在买房时发现这些迹象,那么这套房很有肯能是大麻屋,请尽量敬而远之。

墙壁、天花板上是否有孔洞

大麻需要很多加热灯,悬挂在屋顶,包括需要很多通风的风眼。如果你发现这些细节,那么很有可能是大麻屋,毕竟加拿大的房子不会悬挂那么多普通的灯。

很多时候孔洞被修补,那么就观察地再仔细一些,看看有没有修补的痕迹,包括油漆的色差等等。

角落里是不是有霉斑

温哥华是一个相对干燥的城市,房屋里长霉的现象不太会存在。但如果房屋是大麻屋的话,湿气会非常重,那就很难说了。

如果你在房屋的角落发现霉斑,发现明显的潮气,那么一定要请专业验屋师判断,这很有可能是大麻屋的痕迹。

下雪天观察房屋积雪

如果周围的房屋,屋顶有积雪,但你看的房屋没有,那么有可能这是大麻屋的迹象。房顶较热、较湿润,不易积雪。

地下室地板是否有污点

还是同样的道理,湿气会下沉,如果你发现不仅房屋里有霉点,连地下室的地板都有污点的话,那么这套房子是大麻屋的可能性就更高了。

是否有新铺设的水管等等

由于种植大麻需要大量的水分,因此供水量需求较大,还需额外增添淋水等设备。

而如果房屋水管线路与通常的房屋有所区别,则具有种植大麻的可能性。

木质结构是否有腐烂和扭曲

如果空气非常潮湿,那么对木质结构的房子伤害是显而易见的。除了之前说到的地板外,楼梯、窗台、家具也可以观察, 是否有扭曲或者腐烂的现象。

房屋里的气味是否有霉味

鼻子够好的话,这点也请不要放过。仔细闻一闻房屋里的气味,是否有不正常的地方。大麻的典型味道是酸味,如果你能闻出一些酸的感觉,那么就要多加小心了。

看价格!

这一点也很关键,如果你觉得这套房子一切都好,但价格却比同类的房子便宜10%以上,那么一定是哪里出了问题。

贪便宜的心理大家都有,但有时贪来的便宜会让你后悔不已。

此外,空气质量检测也需要做。即便翻新过,但如果这套房子做过大麻屋,那么空气质量一定有问题。对了,周围的邻居你也可以咨询,是不是大麻屋,邻居也有发言权。

总之,买房时不要光顾着看房屋本身,在大麻越来越横行霸道的温哥华,避开大麻屋,也是选房的重中之重。

来源:温房网

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