人在温哥华:加拿大中文门户网站   |
  • 天气图标少云 5℃
    今日温哥华紫外线强度:
    更新于 2018-12-15 03:10:03
    • 今天(周六)

      天气图标

      2 ~ 9℃
      少云
      东北风4级

    • 明天(周日)

      天气图标

      3 ~ 8℃
      雷阵雨
      东北风3级

    • 后天(周一)

      天气图标

      6 ~ 9℃
      雷阵雨
      东南风4级

    明天有雨,天气阴冷,穿暖和点吧!东南风1级,湿度88%,紫外线 弱。点击查看 未来7-15天天气预报。
  • 点击查看繁体版  
    手机客户端
    近期热点
    当前位置: 新闻资讯 » 本地新闻 »
    NDP正式取消首次买房优惠!一辈子都买不起房了
    2018年3月08日    来源: 加新网    阅读:25022    [我要投稿]   [我要收藏]

    BC省最优惠的贷款政策没了。

    回想2016年,简蕙芝曾经发布过一个让人振奋人心的新政。

    该计划将从2017年1月16日起为合格的买家提供高达37,500加元的政府支持无息贷款,即5%的购房价格。

    如果你想买一栋60万加元的房子,最少首付5%也就是3万,那你只要有3万的存款,然后政府会提供给你一笔3万的贷款,也就是说你一下就有了6万的首付!

    政府给你提供的这3万,头5年是不收利息的。总的来说,你可以节省$5000多的按揭利息。

    简蕙芝表示:“对于大多数首次购房者来说,贷款都是一项非常沉重的负担。尤其是对于很多刚刚进入社会的年轻人来说,获得第一笔2.5万或者5万首付款是非常不容易的一件事。我们希望能够帮助首次购房的年轻人迈过这个难关。”

    听着这温暖的话,让一直存着钱等着有机会首次买房的小编,眼泪都要下来了。

    然而这个政策已经被刚上台的NDP给取消了。

    一部分人买房的希望又被浇灭了。

    公寓也变得买不起了。

    公寓的目标人群大部分是年轻人。然而现在大温的公寓市场,已经热门到让人挤破头都挤不进去了。

    一位接受CBC采访的潜在买家Bumbac说 ,她已经26岁,他和她爱人都有全职工作。但是现在却放弃了买公寓的希望。

    她觉得自己应该一辈子都买不起大温的房子了。

    “我观望的这段时间,需求一直在激烈地增长,供应跟不上。”

    大温公寓的基准价格在2016年4月的时候还是:$475,000

    2017年4月九变成了: $554,000

    而2018年2月最新数据,公寓的基准价格已经涨到了:$682,800

    不得不说这个上涨速度是惊人的。

    可怕的是,抢房的人以及打起了价格战!

    一个公寓,可能有很多人抢着下offer,比如这个一室一厅,在温哥华downtown的Howe街上。421 sqft, 9年年新。

    要价$399,000,成交价$452,000,多出了$53,000。可见火热。

    还有下图的这个Kitsilano(温西4街左右)社区的老一室一厅。

    要价$509,000,成交价$570,000,多出了$61,000。多出了12%。

    可见,现在的公寓市场,完全是卖家市场。

    现在政府为了冷却房产已经无所不用其极,REBGV的大卫杜夫表示:政府必须限制首次置业计划,增加多户住房的供应,还要增加地税,和投机者的税。

    然而这么做真的可以让市场冷却吗?

    有人就此提出了异议:

    这样真的可以让大家买得起房吗?

    BC省在2月底发布了新的预算计划,里面包括了对于房地产的一系列新的政策:

    海外买家税20%,投机税2%,300万以上的房子付转让税,还有学校税。等等为了冷却楼市的新计划。

    B.C.房地产开发行业的城市发展研究所(Urban Development Institute)总裁兼首席执行官Anne McMullin表示:“我们认为这些政策对房产负担能力没有积极影响!事实上,它可能推动房价上涨。”

    第一点,她认为300万以上的房子需要增加财产转移水,这完全是在降低可负担性。

    同时你增加了开发土地的人的税,那么可能因为成本太高,那些人决定不开发了。那么这样你就同时减少了供应。

    供应一少,当然价格会上涨。

    同时他们还批判了2%的投机税。

    因为投机税不光在大温适用,还要推到奥肯拿根(Okanagan)。

    奥肯拿根是一个靠阿尔伯塔和大温人度假推进经济增长的一个城市。

    这样的决定,无非是抑制了他们贩卖度假屋。因为度假屋算作空屋,会收税。

    这样一来,去奥肯拿根度假的人肯定会减少,那么奥肯拿根的经济也会受到影响。

    CBC采访了多名专家表示,现在首要该做的是增加供应。而不是堆积加税。

    分享到:
    我来说两句 (共有14条评论)
    扫描分享新闻到朋友圈
    扫描后点击 右上角分享
    扫描温哥华最火公众号
    官方微信VanPeople
    已推荐0

    新闻来源:内容来自加新网,点击查看原网站

    【郑重声明】人在温哥华刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。转载需经本网同意并注明出处。本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责;部分内容经社区和论坛转载,原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请及时与我们联络,我们会及时删除或更新作者。

    热门新闻排行更多>

    微信扫一扫

    温哥华最火公众号

    服务号
    VanPeopleCom