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120名投资人被骗900万!回报率12%也有人信?集资风险巨大 多人血本无归
2018年2月13日    来源: 加西周末    阅读:26149    [我要投稿]   [我要收藏]

加拿大现在越来越多的高回报投资的资讯,有网友提醒华人投资者,不要轻信花言巧语和高回报率。投资有风险,签字后只能自己对自己负责了。

加拿大东部华人媒体最近收到网友爆料。他通过多伦多一间华人公司参与了两间公司的集资按揭,结果这两间公司都破产了,他的几万元投资打了水漂。

当然不是说华人不靠谱,西人就靠谱了。

最近5名按揭经纪的牌照被金融服务委员会(FSCO)吊销,因为他们涉嫌集资按揭。

集资按揭说的通俗一点,就是我们经常想的,咱们几个朋友一起买个房,出租,然后分租金,过两年卖了一起分成。

其实在加拿大这不一定合法。

Fortress Real Developments首席运营官Vince Petrozza

这些公司涉及为Fortress Real Developments的房地产发展项目集资,包括Fortress Real Developments首席运营官Vince Petrozza的按揭经纪牌照也被吊销。

安省金融服务委员会没有公布为什么对这些按揭公司及按揭经纪进行制裁。只是在公布中表明,该会认为集资按揭属高风险投资,并注意到这些投资或许不适合一般放款者或投资者。

120名投资人被骗900万!加国华裔经纪借“集资按揭”坑遍朋友圈

2017年,多伦多华裔圈出了“集资按揭(syndicated mortgage)”大案!

夏其骢(Dominic Ha)从120名同胞那里吸收了900万加元的投资款,并承诺年12%的高额回报。

但拿到投资款以后,夏其骢并没有按照承诺的方式处置投资款,而是将其转贷给一个有诈骗前科的地产商,导致客户的投资面临血本无归的风险。

集资按揭理论上是合法的,但有着巨大风险。在夏其骢的案子中,此人并没有以自己承诺给客户的方式处置投资款,而是将其再次贷给另一家地产商,当后者项目出现亏损时,夏其骢客户的投资款就可能血本无归。

现已退休的Margaret Wong是120多名投资者中的一个。她投资了夏其骢推荐的4个集资按揭项目,共20万加元。现在所有投资款都已化为乌有,她必须卖掉房子才能还清信用透支贷款。

几年前,她出席了教友夏其骢举行的一个投资讲座。夏其骢以PPT幻灯片支持的高大上演讲,介绍了安省伊利堡(Fort Erie)开发商黑熊地产(Black Bear Homes)的几个项目,并说集资按揭贷款没有任何风险,且每年有12%的回报。

另一位投资者Alexander Wong是与夏其骢相识近30年的朋友。他投资了三个项目,一共16万加元。他说,签署投资合同前他没有仔细阅读条文,因为他信任自己的朋友。但是,夏其骢承诺的投资回报本应2014年9月就能收到,但至今Alexander Wong仍然仍遥遥无期。刚开始的时候,他每月都会收到利息,但2016年2月起就没有再收到过,于是他开始怀疑。

等到发现集资按揭出了问题,这些投资人才想起就投资项目进行调查。一番搜索之后,他们发现,黑熊地产的老板兼法定代理人Gary Fraser曾因类似的诈骗而坐牢,他欺骗的对象就是他所在教会的神职人员、教友和亲朋好友。

安省金融服务委员会的官网明确说明,集资按揭是一种高风险(high-risk)投资产品。但夏某却对客户信誓旦旦地保证:“不用担心,这种投资没有任何风险。”

根据投资者签署的合约,每一个由夏某经手的集资按揭项目,他都能获得10%的佣金。一项30万元的集资按揭,他赚取的佣金是3万元。

今年4月,投资者向警方和安省证券委员会投诉了黑线地产、Gary Fraser和夏某。目前,除了金融监管机构的调查以外,约克区警方也证实,他们正就这些集资按揭进行调查。

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