人在温哥华:加拿大中文门户网站! 点击查看繁体版  
手机客户端
近期热点
当前位置: 新闻资讯 » 地产频道 » 地产新闻 »
多伦多哪些区成了买方市场?这张图一目了然!
2018年2月12日    来源: 51新闻    阅读:2654    [我要投稿]   [我要收藏]

今年开始多伦多的房屋销量降了?确实如此。多伦多地产局(TREB)刚刚发布的月报称,今年1月份GTA地区各类房屋的销量都降了,与去年同期相比降了22%。

多伦多的房价如何?1月份GTA各类房屋均价为$736,783,也比2017年1月的$768,351下跌,跌幅为4.1%。但是在多伦多市,房价下降的只有一个类型,那就是独立屋。TREB的数据称,1月份416地区独立屋销售平均价格为$1,283,981,也比去年同期下降了3.9%。

既然如此,是不是可以说,多伦多的房市已经转变成买方市场?地产网站Zoocasa的专家和经纪们并不完全这么认为,他们的专题研究显示:这得看是在哪个区。

该网站于是利用房屋销量与上市量之比SNL(sales-to-new listings ratio)对多伦多各区进行了分析计算,就可以得知哪个区属于买方市场,哪些属于卖方市场,哪些是所谓的平衡市场。

Zoocasa表示,虽然整个市场的销售和价格都是随时间波动的,但房屋销量与上市量之比不失为确定特定地区物业销售和价格变化的比较准确的办法。根据房地产市场理论,SNL比率超过60%属于卖方市场,40%-60%为平衡市场,低于40%则属于买方市场。

用这个方法,该网站分别算出了多伦多在2014-2018年五年期间的结果。

下图是2018年除Condo/公寓之外房屋的图景,哪里是卖方市场,哪里是平衡市场,哪里是买方市场,以下这张图一目了然:

如果阁下今年想买独立屋的话,最好先到下面地区看一看,这里已经被列为“买方市场”区域:

Willowdale

Leaside, Thorncliffe

Centennial Scarborough, West Hill

Eglinton West, Rockcliffe-Smythe

Bedford Park, Lawrence Park South

Mount Pleasant East

Banbury-Don Mills, Victoria Village

Willowdale East

The Beaches, Woodbine Corridor

这张图则是2018年Condo/公寓的图景:

来源:51新闻

----------------------------------------------------------------------

获取更多房屋买卖租赁资讯,请访问:
http://www.vanpeople.com/c/list/162.html

获取更多本地地产出售信息,请访问:
http://www.vanpeople.com/c/list/44.html

分享到:
我来说两句 (共有0条评论)
扫描分享新闻到朋友圈
扫描后点击 右上角分享
扫描订阅 VanPeople频道
温哥华竟如此有趣
已推荐0

【郑重声明】人在温哥华刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。转载需经本网同意并注明出处。本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责;部分内容经社区和论坛转载,原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请及时与我们联络,我们会及时删除或更新作者。

热门新闻排行更多>

微信扫一扫

温哥华最火公众号

服务号
VanPeopleCom