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一张物业估价通知书揭秘加拿大房价新星!原来温哥华的年轻富豪都把钱投在这里了
2018年1月12日    来源: 大温哥华房产信息    阅读:6118    [我要投稿]   [我要收藏]

自从2016年8月以来BC省推行的海外买家物业转让税不光推高了多伦多和西雅图的房价,并且还催动外国投资者将目光纷纷投向BC省其他城市。现在最新的房地产数据显示,温哥华以东400多公里的著名旅游城市,基隆拿-欧肯纳根地区(Kelowna  Okanagan)也在这场房市战役中分得一笔羹。

加拿大头条(canadanews)获悉,一位居住在欧肯纳根市中心的当地居民在收到BC省物业估价处(B.C. Assessment)寄送的物业估价通知书(Property Assessment Notice)上看到,今年他的房屋估价飙升16%,是过去五年中单次涨幅最大的一年,同时该地区房市的平均估价更是暴增了30%。虽然在2016年BC省物业估价处已经提前警告该地区将迎来的估价峰值,但如此巨大的跳跃还是让不少屋主哭笑不得。

(55万加元可买到素里的独立屋(左),也可买到基隆拿的独栋豪宅(右))

欧肯纳根地区正在成为全国房价增速最快的城市,基隆拿正在进一步推动房市的发展。加拿大统计局(Statistics Canada)的Francois Sergerie指出,“事实上基隆拿和欧肯纳根的房价增长速度是维多利亚和温哥华的三倍”。Sergerie认为基隆拿的房价增长的主因是很多来自阿尔伯塔省的退休人士和大温低陆平原的房主带来的金钱催动了当地房市。其中来自阿尔伯塔省的移民们年龄平均在45岁左右,但来自大温的新移民年龄更多的是低于30岁,其中一些人可能此前曾从温哥华令人难以置信的房地产市场中获利。根据当地政府的统计,这些来自大温的年轻房主们更喜欢居住在基隆拿和欧肯纳根的市中心,这也致使市中心的房价一升再升。独立屋在基隆拿的开工量已经平均上涨11%,在市中心和North End社区中新建筑量更是飙升了15%至20%。基隆拿市长Shawn Worsfold表示,在过去一年中该市的物业库存下降了29%,销售量上升了21%。其中在60万至100万加元的价值范围内的物业销售量更加惊人,暴增了90%左右。

(50万在温哥华的一室公寓(左)VS基隆拿的两室公寓(右))

Shawn Worsfold认为,自从去年夏天以来城市房价持续上涨,新居民搬迁到基隆拿会发现在这里他们仍能找到很多的百万物业。在西基洛纳的Peachland和Summerland地区,物业评估平均增加了11%。在距离基隆拿只有15分钟并靠近机场的国家湖地区公园的房地产价值上涨了16%。虽然距离大温平均30%至40%的增长速度仍有距离,但根据加拿大抵押贷款和住房公司最新报告认为,“该地区房价仍会继续增长,因为从其他地区迁移的买家将带来显着的购买力,这可能推高价格飙升。”


来源:大温哥华房产信息

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