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8万元炒房3年获利100倍,列治文不愧是富饶的土地!
2018年1月12日    来源: 加拿大地产头条    阅读:9905    [我要投稿]   [我要收藏]

列治文市议会一直在农地房屋面积这个话题上争论不休

大概是面朝黄土太多年,自古我们似乎就对农地爱得深沉。后来发家致富了,田不用种了,农不用务了,但地还是要买的。于是买完公寓买别墅,盖完平房盖高楼。这不,列治文就有这么一片原本价值只有8万多的农地,因为民众(老板)的智慧,一幢大楼平地起后价值飙到$8,300,000……

加拿大地产头条(微信ID: canadamls) 获悉,位于列治文11400 No. 2 Road一块面积26.6亩的农地原本估价只有$88,000加元,原本也只应由一户勤劳俭朴的农民拥有,他们也许种种蓝莓,或者玉米,养养牛群,甚至草泥马。不过这画面已经破灭了,因为这块农地现在价值$830万加元,地上正在建造一幢大宅,大宅的主人拥有一家空壳公司,甚至连这家空壳公司的名字都起得极不走心——就叫11400 Development Ltd.。

11400 Development Ltd.于2015年在BC省注册成立,公司业务无人知晓,也并不重要,反正不管做什么都一定不是种田。住在列治文的农场保护组织成员Laura Gillanders已经见惯了类似空壳公司的做法,“(这些人)将农地一块块买下,然后确保原本有权住在农地上的农民再也无法在这些土地上耕种。”

这些不再用作农业用途的农地上逐渐盖起了一座座大宅。位于11400 No. 2 Road土地上的房屋建成后就将成为列治文最贵的10幢豪宅之一。BC估价局已经在今年的估价中将这幢房屋的性质确定为非农场。当然了,难不成谁还会在一套7卧室9浴室的别墅里种玉米不成?

Gillanders指出,尽管这些农地都有资格租给农户公众,但很少有人会这样做。去年2月23日,列治文政府在很短的时间内就批准了11400 No. 2 Road的建造许可。之所以批准速度奇快,是因为列治文市议会一直在农地房屋面积这个话题上争论不休。

去年市议员Carol Day和Harold Steves提议限制在农地上建造面积超过7,500平方尺的房屋,但一直没有通过表决。不过不久之后,列治文市议会突然颁布了禁止在面积超2亩的农地上建造超过10,764平方尺房屋的法案。目前法案正在公众咨询阶段。

农场保护组织抗议者

包括Gillanders在内的一种农场保护组织成员担心,由于未来有可能无法再盖豪宅,在公众咨询阶段列治文会出现大批疯狂建造的11,000平方尺以上的大宅。列治文会有更多农地因此流失。事实上,市议员Steves已经表示列治文农地目前所面临的危机是自1973年农地储备(Agricultural Land Reserve)成立以来最严重的一次。

就在去年11月,位于列治文Blundell路13000号的一块农地刚被一位中国移民买下。成交价格高出土地估价110倍,最终以$920万加元成交。这位中国移民买下这块面积20亩的农地是为了种田养鸡吗?答案你我心知肚明。

作为给我十块地也无力大跃进的非农户,我们没什么资格抱怨人家有钱又守法的买家。不过是买了农地却不干农民的事儿,避了15%海外买家税还顺带炒高了房价……我们能做的,大概只是暗暗总结出一句话——养猪种树铺马路,还是买地最致富。

来源:加拿大地产头条

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