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大温海外买家涌入西雅图 一年房价上涨17%
2017年11月14日    来源: 加拿大地产周刊    阅读:1792    [我要投稿]   [我要收藏]

卑诗省去年夏天开始引入外国买家税,导致地产市场有所冷却,而周围的邻居城市却因此受益。西雅图地产专家透露,自卑诗实施外国买家税后,大量外国地产投资者涌如西雅图,导致该市房屋的平均价格一年间升了17.6%,当地居民已经开始担心,并希望该趋势停止。

据CBC报道,传统上,西雅图并非外国投资的热门地点,但西雅图Windermere地产公司首席经济师Matthew Gardner说,自从卑诗省去年推出外国买家税后,许多原本在温哥华寻找地产投资机会的外国人,已经将目光转移到南面的西雅图去。“可以用疯狂来形容,无可置疑,这是卑诗外国买家税的涟漪效应。”

他说,西雅图是美国增长最快的房地产市场之一,每周大约有1000人迁移到西雅图,大部分是从加州上来的人,因为加州地产价格已经攀升至历史高位。他指出,在所有西雅图的地产销售中,约一半买家来自亚洲。

外国买家涌进西雅图房市的现象,也成为当地居民的讨论热点,他们开始感受到价格飈升的压力。土地使用倡权组织Smart Growth Seattle的Roger Valdez形容,居民对地产的讨论热烈程度,就好像对尼斯湖水怪或大脚巨人的兴趣一样。“当人们看着价格飈升,看着大量外国热钱涌进城市、新居民到来,开始感到焦虑。他们害怕见到大量建筑工程出现,也害怕城市成长。“

上周公布的地产销售数据显示,西雅图独立屋今年10月的的平均价格已从去年10月的62.5万美元上升到73.5万,飈升17.6%。

而根据大温地产局公布的数据,10月独立屋的指数价已经达到160.96万元,较去年同期上涨4%。

在华盛顿州,州立法机构负责设立这种房地产税。同样,卑诗省也是由省府来推行,而不是地方政府。不过Gardner表示,除非对一部分宪法内容作出调整,否则外国买家税将很难在华盛顿执行。如果真的要制定,一定会先在法庭上做讨论。Valdez认为,现在还不确定西雅图是否会跟随温哥华的脚步推行外国买家税,议会如果真的要推行的话,将会效仿温哥华的模式。

来源:加拿大地产周刊

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