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在温哥华买公寓VS买别墅 —— 老大难的问题,究竟该怎么选??
2017年11月14日    来源: 温房网    阅读:4179    [我要投稿]   [我要收藏]

移民到温哥华,第一件事肯定是解决安置问题。如果打算长期居住,财力尚可的话,一般人都会选择买房。

有这么个问题,困扰着无数人:到底在温哥华买公寓还是买别墅??

不明真相的人也许会说:“这怎么比?公寓小,别墅大,公寓别墅贵,当然根据财力啊”。如果这么说,那么此人一定没来过温哥华,没来过温哥华的大城市。

就拿温哥华来说吧,假如你有150万加币的预算,你的选择会非常多:

在城市的好的位置,购买一套2卧室的公寓;甚至是在极好的位置(比如市中心),购买一套1睡房的公寓;

在城市尚可的位置购买一套联排别墅;

在大温较远的城市,比如高贵林、素里,买一套大小不错的别墅。

所以,在相同的预算下,到底买公寓还是买别墅?即便是不同的预算,也有你纠结的。比如,我有500万加币预算,一定就得买大House?你也可以选择贵族式的顶层海景公寓!

……是不是已经头晕了?温哥华,到底买公寓还是买别墅?撇开预算不谈,就说总体特征和适合的人群,每一类房屋都有它的优点和缺点,以下会一一列举(说的是自住方面,所以不包括投资、出租等优劣对比)。假设你看重5个优点,某一种房屋占了4个,那么请别犹豫了,买这种房就对了。

公寓优势之:拥有一个小世界

没来过温哥华的人,可能觉得公寓就像中国的传统公寓那样,一栋栋高楼,楼下什么都没有。要吃饭要逛商场逛超市可能不远,但至少得走出公寓楼去外面。

但在温哥华,新的公寓往往就是一个小世界 —— 公寓的楼下就是超市、健身房、各类中西餐、银行、汽车保险一应俱全,甚至有的新公寓楼下还有电影院!足不出户,你就能在楼里拥有一个小世界。

这一点,独立屋是无法比拟的。很多独立屋位置偏远,旁边甚至没有公交车站,别说“小世界”了。

公寓优势之:懒人的最大福音

装修、买家具、买电器、安装管道、各种拆改……在中国买公寓,真是让人非常头疼。尽管有人享受这个过程,但更多的还是懒人。

温哥华新公寓,装修和户型普遍都符合中国人的“口味”,而配备的家电、厨卫几乎都是名牌。你要做的只是买好家具,然后拎包入住就行啦,绝对的懒人福音。对了,住公寓你也永远不用考虑什么清理水槽、什么除草、什么铲雪……公寓基本不受季节影响。

公寓优势之:治安隐患非常小

温哥华的治安问题很大,每年数千起入室盗窃,而且因为别墅区到处没摄像头,警察也无能为力,被偷只能自认倒霉。尤其在一些森林里的别墅,小偷进来了根本不知道!

尽管公寓也遭遇过入室盗窃,但比起别墅来,已经是非常安全了。尤其是好的公寓,24小时监控,3道锁,小偷根本不可能进来。退一万步说,即便小偷进来了,数百户里,你家被偷的概率能有多少?

公寓优势之:景观优势非常大

温哥华拥有无可比拟的城市风光。无论是西边南边的海、北面的的山海、还是东边的低陆平原,都是一幅幅唯美的图景。如果你住在公寓的高层的话,足不出户就能感到心旷神怡。

这一点,也是别墅比不了的。宅男宅女大有人在,如果在家都能欣赏无敌风光的话,还出门干啥呢?

公寓优势之:不再空虚寂寞冷

出国后,很多爱热闹的新移民最怕的就是冷冷清清,空无一人。而住在别墅区会加剧寂寞和压抑。这一点,公寓就好的多。

比如在本拿比的一些公寓,90%的住户都是中国人,会让你感觉置身祖国,空虚寂寞冷?根本不会有。

公寓优势之:有事交给别人管

尽管加拿大公寓、包括联排别墅的物业费不菲,但大多数物业还是尽心尽责。家里出了问题,物业都会管,更别说新公寓的物业普遍都有中文服务。

对于动手能力差、语言也不好的新移民来说,住公寓真的不用担心。有问题,交给别人管就对了。

公寓优势之:环境更加高大上

这里的环境未必指的是室内环境,还有外在的“气派”程度。比如,100万的普通别墅和100万的公寓比,在档次上肯定就要差一些了。

比如,百万级公寓的大堂都是四五星级饭店的标准,各种气派;百万级公寓的内装精致程度、用料、家电品牌一般都优于百万级的“城乡结合部别墅”。尽管公寓小,但公共环境很高大上、内部也更加精致。

公寓优势之:对腿脚不便的老人友好

温哥华的别墅,一般都是两层楼加地下室,相当于3层。这对腿脚不便的老人来说可就是老大难问题了。因此有的人会用大别墅的预算买一条3睡房甚至更大的公寓,坐电梯上下,不用担心爬楼梯问题。

唯一的隐患就是,当老年人有突发疾病时,住高层公寓的送医效率就远不及住别墅了。

公寓优势之:利于融入西方生活

这里特指的是西人区的公寓,比如温哥华的Downtown、Kitsilano、False Creek。这里的公寓基本是西人主导,旁边就是西人的办公区、生活区。

住在这里,你的周围都是地道的“国外氛围”,如果你想入乡随俗,融入西方生活的话,在这里购买公寓并居住,会比自己住在偏远的、荒无人烟的别墅里要更加适合。

说完了在温哥华住公寓的优势,再说说住别墅的优势吧。

别墅优势之:私人领地尽情发挥

高档公寓确实好,但毕竟不是自己可以“为所欲为”的,但别墅就没这个问题了。比如,你可以精心设计自己的后院园艺、你可以安装各种各样的围栏、你可以随意涂抹外墙、各种改造。

毕竟,这是你的私人领地,只要是在政府允许范围内、不影响邻居的前提下,尽情发挥吧!

别墅优势之:邮递东西太方便

很多在温哥华住公寓的人都有过这样的吐槽:我特别爱网购,结果稍微大点的东西就没法送过来,而是塞给我一张纸让我自己去取,有的甚至要跑到机场取,这还是网购吗??

没错,这就是在公寓居住面临的问题,网购真的很不方便。但在别墅就完全不用担心了,任何东西都是送货上门,哪需要烦劳你自己去取?

别墅优势之:方便宠物爱好者

加拿大人养宠物的比重非常大,但新公寓普遍都对宠物有严格的限制。比如从数量上、种类上限制,有的甚至干脆不让养。

但住别墅就是另一回事了,想怎么养就怎么养,前后院还是宠物非常好的活动空间。住别墅,宠物真的可以当成你的家人来对待。

别墅优势之:孩子活动空间大

居住,不光是自己的事,还有下一代的事。就拿公寓来说吧,尽管3房公寓可以特地为孩子留一间,但孩子的活动空间仅限于这间房。

反观别墅,除了有充足的室内空间可以给孩子使用外,后院完全可以改造成孩子的乐园。冰球网、篮球框、小木马等等,让孩子在室内室外都有充足的活动空间,更加快乐地成长。

别墅优势之:打扫起来更方便

面积大了,为什么打扫起来反而方便了?温哥华的新公寓普遍采用大面积的地毯覆盖,有的甚至是全地毯!而且地毯都是白色的、家具和整体设计也是浅色系,打扫起来很不方便,洗地毯的费用又很高。

这一点来看,全地板的别墅就不会有这麻烦了~清理容易,花销不大,用个大功率吸尘器,也不用担心会吵到周围的邻居。

别墅优势之:真正像在移民

这个优势,是许许多多新移民选别墅的第一理由:我既然都移民了,干嘛还住“集体公寓”?即便集体公寓很高大上,但别墅才是国外的生活方式啊!

多少年前就有的别墅梦,苦于中国一二线城市的房价无法实现。尽管在温哥华核心区也买不起别墅,但即便在周边城市买别墅也心满意足,毕竟有了别墅才真的像在移民。

别墅优势之:成为全能生活家

别墅是非常锻炼人的,尽管一开始会很折腾,但最终能让人变成全能生活家。铲雪除草施肥修缮清理……各种换灯泡、疏通下水道……

在温哥华,请专业人来弄是很贵的,不如自己学。不出几年,自己变得八面玲珑,绝对的生活家。这样的历练和成就感,只有别墅能够提供。

别墅优势之:实现“地主”梦想

这一点也是一个巨大的优势。自己在海外拥有一块土地,还是永久产权的。滋味实在太好,开个玩笑,自己简直是实现了当地主的梦想啊!

在温哥华,别墅和公寓,各有所长,你最看重的是哪些因素呢?

来源:温房网

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