人在温哥华:加拿大中文门户网站! 点击查看繁体版  
手机客户端
近期热点
当前位置: 新闻资讯 » 地产频道 » 地产新闻 »
自从温哥华有了15%买家税,西雅图倒成了楼市投资的“备胎”?!
2017年11月13日    来源: VanPeople频道    阅读:1036    [我要投稿]   [我要收藏]

有美国房地产专家说

自从大温出台Property Transfer Tax

简称PTT

俗称外国买家税的15%额外物业转让税

华盛顿州西雅图的楼价较去年上升17.6%

每周有上千人前往看房屋

有本地经纪指

西雅图成为海外投资者的“后备胎”

据报道,西雅图Windermere房地产公司首席经济学家加德纳(Matthew Gardner)说:“很多在温哥华看房地产的人,现在都自动转向西雅图。”

他说,自温哥华引入外国买家税以来,西雅图的房屋销售出现了巨大转变。加德纳说:“毫无疑问,相对于外国买家来说,外国买家税(温市)会产生连锁反应。”

西雅图地区成为中国买家的最爱,推测部分原因是中国人认为西雅图房市议价空间大,或者怀念2013年电影《北京遇上西雅图》(Finding Mr. Right)。然而,最大的原因是,西雅图不是加拿大的温哥华市。

每周逾千人往看房屋

加德纳又表示,西雅图如今是全美发展最快的房地产市场之一,每周有超过1,000人前往该市看房屋,当中大部分是来自房价创历史新高的加州。

他说,所有向外国买家的销售,一半是来自亚洲。最近涌入的外国买家成为居民的热门话题,因为这种增长和变化的影响是有感觉的。

大温地产经纪王先生表示,西雅图和温哥华相距200多公里,产业发展和教育资源并不次于温哥华,而西雅图楼市相对温哥华要更低廉。自去年温哥华楼市降温后,西雅图的地产市场的确是更活跃,成为海外投资者“后备胎”。

市议员查询可否征额外税项

西雅图市议会成员Lisa Herbold曾在6月份给西雅图市检察官办公室写了一封信,询问是否可以采取类似外国买家税措施来解决房价上涨压力,但答复是明确的否定。

自从大温出台15%外国买家税后,令西雅图楼价较去年上升17.6,西雅图成为海外投资者的“后备胎”。

在西雅图,州立法机构才能就所有关于征税作出决定,而不是当地的司法管辖区。加德纳说:“除非我们开始修改一部分宪法,否则实施外国买家税将非常困难。如果他们试图实施,我保证会有人上法院。”

西雅图土地使用权倡导组织Smart Growth Seattle的负责人瓦尔德斯(Roger Valdez)说,他称之为尼斯湖水怪或房地产大咖。

“当人们看到价格上涨,而且有很多钱涌入城市,新来的人进来,产生了焦虑。”瓦尔德斯表示:“人们很担心,他们害怕施工,他们害怕发展,坦率地说,他们之中的一些人只是想让它停下来。”

去年此时,一幢独立屋的平均价格是62.5万元,现时已上涨了17.6%,至73.5万美元。相比之下,大温地产局在9月份发布最新的数字,显示大温地区一幢独立屋的基准价格是161.7万元。

来源:VanPeople频道

----------------------------------------------------------------------

获取更多房屋买卖租赁资讯,请访问:
http://www.vanpeople.com/c/list/162.html

获取更多本地地产出售信息,请访问:
http://www.vanpeople.com/c/list/44.html

分享到:
我来说两句 (共有0条评论)
扫描分享新闻到朋友圈
扫描后点击 右上角分享
扫描订阅 VanPeople频道
温哥华竟如此有趣
已推荐0

【郑重声明】人在温哥华刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。转载需经本网同意并注明出处。本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责;部分内容经社区和论坛转载,原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请及时与我们联络,我们会及时删除或更新作者。

热门新闻排行更多>

微信扫一扫

温哥华最火公众号

服务号
VanPeopleCom