人在温哥华:加拿大中文门户网站! 点击查看繁体版  
手机客户端
近期热点
当前位置: 新闻资讯 » 地产频道 » 地产新闻 »
房价跌了 越来越多买家后悔出高价要重谈价格
2017年8月11日    来源: 加国无忧    阅读:6790    [我要投稿]   [我要收藏]

根据多伦多房地产局(TREB)本月初发布的月报,今年7月GTA地区房屋销量继续下滑,比去年同期下滑40.4%,几乎各类房屋的交易均在下滑。而在房价方面,7月各类房屋均价从4月份高峰时的$920,791降至$746,218,跌幅高达19%;也比6月份的均价$793,915下跌6%。

销量下滑,多伦多房市红火不再,房价下跌,却让越来越多的买家心痛了,后悔了,悔不该在房价处于高峰时出高价,其中不少人又回过头来找卖家,不管买卖双方是否已经签好交易合约,也要重新商讨已经谈好的价格。

多伦多业主Rudy Ionides(下图)现在很忙,忙于收集纸盒子,将家里的东西装起来准备搬家,因为他已经把房子卖了。但正当他打点行装之际,却收到房屋买家律师发来的一封信,他打开一看就蒙了:买家说要对其offer进行适当调整,包括重谈价格。

Ionides心知肚明,其实这封信说穿了是为钱的事,原来买家认为下offer时把价格定高了,现在房价回落就反悔了!

尽管有些心理准备,但Ionides把信看完之后还是气不打一处来。律师在信中提出一系列要求,说其当事人想要把价格降低$50,000,把交接日(closing date)往后推,延至9月7日。信中解释说,其当事人需要更多时间来办理贷款的事,加之其当事人也在卖房,他们的买家也提出了同样的要求。

这位有数名年幼小孩的父亲对CTV新闻网表示,他们这么做还有什么信用可言?明明物业交易合同都签好了,他们这么做就是违约行为。他越说越气愤,表示会坚决拒绝买家的要求,不惜上法庭打官司,也不惜这项交易做不成,再次挂牌卖屋。他说真想不到卖房还有这么糟心的事,想不到还要费时费力来对付这些不好对付的人和事。

这种事会越来越多

多伦多房地产律师Jason Gottlieb对CTV新闻网表示,上述个案只是冰山一角,他最近三个月就接到5宗类似个案,几乎都是买方悔约要重新谈判的。他估计随着房价持续下跌,这种事会越来越多。

Gottlieb把这个现象称为潜在的骨牌效应(domino effect)。他说目前GTA的房市处于一个转折阶段,各类房屋均价从高峰时的$920,791跌到7月份的$746,218 – 这是一个$174,573的落差。这个价格落差也造成了买家的心理落差,他们感觉时隔两三个月这世道就变了,或者说市场就变了,对早前出高价买房签约心有不甘,于是越来越多人悔约。

业内人士指出,GTA地区的房价之所以在4月达到高峰,是因为传媒一直在宣传的两个事,一是B.C.省对海外买家征税之后,GTA的卖家也担心安省省府会仿而效之,所以急于在房价下跌之前把房卖出。二是央行加息,这个无疑对买家影响很大,他们担心加息之后买房成本会增加,因此也急于在此之前买房。

也有专家表示,一般而言夏季不是房屋交易旺盛的时段,省府的新政策对房价究竟有多大影响,买家心理是否会逐渐趋于淡定而入市,在下个月即9月就可以看出端倪。

来源:加国无忧

----------------------------------------------------------------------

获取更多房屋买卖租赁资讯,请访问:
http://www.vanpeople.com/c/list/162.html

获取更多本地地产出售信息,请访问:
http://www.vanpeople.com/c/list/44.html

分享到:
我来说两句 (共有0条评论)
扫描分享新闻到朋友圈
扫描后点击 右上角分享
扫描订阅 VanPeople频道
温哥华竟如此有趣
已推荐1

【郑重声明】人在温哥华刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。转载需经本网同意并注明出处。本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责;部分内容经社区和论坛转载,原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请及时与我们联络,我们会及时删除或更新作者。

热门新闻排行更多>

微信扫一扫

温哥华最火公众号

服务号
VanPeopleCom