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三线城市规模二线城市房价一线城市品质,你还想要温哥华怎样?
2017年7月15日    来源: 温房网    阅读:3336    [我要投稿]   [我要收藏]

在中国,一般有一线城市二线城市三线城市四线城市之分。

一线城市,比如北上广。一般具备以下条件:全国或者区域的经济政治中心、城区面积足够大、人口一般都是全国人口最多的几个城市,繁华程度自然也是领跑全国的。

二线城市则主要以各省的省会城市为代表,是区域的经济政治中心,有较多的人口、城市化程度高(但是不如一线城市)。比如太原、济南、哈尔滨、长春、合肥等等。

三线城市则一般指经济总量和人口规模中等的城市,在中国比如有以下几个:洛阳、廊坊、威海、芜湖、扬州、湛江等等。

每一类城市,都有自己的优点和缺点。

比如一线城市的优点是:城市最发达、就业机会最多、最有国际影响力、能紧跟最前沿的生活。但缺点同样明显:房价过高、交通极为拥堵、城市污染较大…

二线城市则比较恰到好处:房价尚可并且有投资价值、人口多但不至于拥挤、就业机会也不错。至于缺点?在中国,二线城市也不乏千万级人口的大都市,一线城市面临的一些交通和污染问题,在二线城市同样广泛存在。

至于三线城市,它们的优点往往是“宜居”。比如几个典型的三线城市:丽江、三亚、桂林。人口适中,环境较好,房价不高,交通通畅。但缺点?毕竟是中小城市,就业前景比不上一二线城市、商业繁荣度也欠缺。房价虽然低,但却也没什么投资价值,没什么上升空间。

那么,在遥远的加拿大,是否有这么一个城市,能结合中国一二三线城市分别的优点,来构成一个相对完美的城市?它,就是温哥华。

三线城市的规模、二线城市的房价、一线城市的机遇和品质。

三线城市的规模

在中国,一线城市(比如北上广),城区面积一般都在3000平方公里以上,人口则是2000万以上级别。二线城市,如南京武汉,城区面积一般在1500平方公里左右,全城人口则在800到1000万之间。

而三线城市,比如前文说到的丽江,城区面积一般只有几百平方公里,人口则是100万级别。

温哥华呢?只论温哥华市,面积尚不足200平方公里,人口只有60万。即便算上都会区,大温哥华的面积也不过是2000多平方公里,人口250万不到。

从规模来看,温哥华毫无疑问是中国三线城市的规模。但这不是贬义!因为三线城市的宜居优势在温哥华身上体现地淋漓尽致。

即便人们都说温哥华一地难求、寸土寸金。但事实上,大温地区的大多数区域还是纯粹的别墅区。大多数人都拥有自己的土地、居住环境宽裕,并不拥挤。就像中国的一些三线城市那样,每天不用看着黑压压的高密度公寓楼,不会给人压抑的感觉。

而中国三线城市的美丽风光,比如三亚的海湾、桂林山水、宜昌三峡。无论是青山绿水,还是海天一色,在温哥华都不缺少。

至于拥堵?诚然,温哥华的堵车状况在北美是比较严重的,但如果和中国的二线城市比,堵车状况就不值一提了,更别说和一线城市比。甚至不少三线城市的堵车都比温哥华要严重。

所以,拥有三线城市规模的温哥华,集合了三线城市的一切优点。至于三线城市的缺点?温哥华并不存在:

请问,三线城市低迷的房价,在温哥华存在吗?温哥华有微软亚马逊的分部,三线城市有吗?商业繁荣度,温哥华更是遥遥领先于中国的三线城市。

二线城市的房价

很多人好奇,温哥华的房价平均水平,究竟是相当于中国的哪些城市?最接近的,自然是中国的省会城市。

比如,同样是距离市中心CBD开车15分钟的位置,温哥华东区的联排别墅,换算成人民币和平方米的话,大概在3万人民币一平左右;

对比一下典型的二线城市中国南京,距离市中心新街口开车15分钟的位置,平均房价也在3万多人民币一平。

有人会说:温哥华西区贵!但温哥华西区,毕竟是大温地区里的一个很小的区域,并不能用来评判整个大温、甚至温哥华的房价,而东区的房价处在适中位置,拿来和中国的城市比较相对合适一些。

为何说二线城市的房价,是在表扬温哥华?

首先,是为了消除一个误区,很多不明真相的人,总觉得温哥华房价“要上天了”。甚至有人觉得温哥华房价大有赶超北京上海深圳的态势。但实际上,温哥华房价和它们相去甚远!拿北上广的房子换温哥华的房子,可以说轻松加愉快。

其次,就像中国的一些二线城市在去年房价增速领跑全球那样,在温哥华买房投资同样是一个香饽饽,前景和钱景都无限好。

尽管有些二线城市商业和就业足够发达,比如武汉、重庆、南京。但温哥华与之相比,虽不能说占尽上风,但至少不落下风。

因此,到目前为止,温哥华是具备了三线城市和二线城市的一切优点。那么,温哥华可以和一线城市比吗?

一线城市的品质

首先要说的一个事实:温哥华来自哪里的中国移民最多?答案是北京和上海。是中国最大的两个一线城市。

如果一线城市真的无懈可击,那么为何会有最多的人移民温哥华?根本原因就是,一线城市的致命缺点,在温哥华都不存在。

在温哥华,不会有暗无天日的雾霾;

在温哥华,不会有漫无休止的堵车等待;

在温哥华,不会有节奏快到窒息的职场沉浮;

在温哥华,更不会有价格高不可攀却条件一般的住宅……

关于一线城市的缺点,移民们都明白,所以没必要展开。但来自一线城市的人最关心的就是:一线城市的生活品质,与时代接轨的时尚潮流,在温哥华有吗?来到温哥华,会不会很落伍?

如果放到十多年前,彼时的温哥华明显落后于当时的北上广。但如今,温哥华几乎拥有了一切一线城市的“品质”。

先说交通,温哥华YVR机场无论从航线还是旅客发送量,在近年来都迅速攀升,甚至能在世界机场排名里占有一席之地;

温哥华的天车,从最早的一两条线发展到了如今四条线。而第五条线也即将建设。三年后,一个四通八达交通网络的温哥华将“诞生”,足以媲美一线城市。

再说就业。温哥华是公认的“北方好莱坞”,影视业领跑全球。至于科技,温哥华也不甘落后。微软、EA、SAP、亚马逊等世界顶尖科技公司齐聚温哥华,更是有把温哥华打造成下一个硅谷的节奏。如此高大上的就业环境,和中国的一线城市比完全不落下风。

再说说时尚吧,在加拿大购买力最强、奢侈品消费最火爆的温哥华,请问能跟不上时尚的脚步吗?无论是Holt Renfrew、Nordstrom,还是Burrard上的豪车一条街,在温哥华,奢侈度和部分一线城市比,同样难分伯仲。

尽管,温哥华的规模和人口都远不及一线城市。但可以说,一线城市的优点温哥华都有,而一线城市的缺点,温哥华也都能完美地避开。

综上所述,一个拥有一线城市品质、二线城市房价、三线城市的优美环境的“全能”温哥华,能不成为世界最宜居的几个城市之一吗?

来源:温房网

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