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比其他金融城市低,多伦多房子租金还会大涨
2017年3月19日    来源: 加国无忧    阅读:1206    [我要投稿]   [我要收藏]

如果你和其他全球金融中心比较一下,就会发现多伦多的租金真的很划得来。

这是RentCafe最近一份报告得出的结论。RentCafe是一家美国在线服务,帮助人们在旧金山,华盛顿和芝加哥等城市寻找公寓。

从Z / Yen组织的数据来看,世界上30个顶级金融中心的名单上,多伦多排名第13。但是租金这一项来看,它在同一级别的城市中只是占到第二十六位。

RentCafe发言人Nadia Balint说:“我知道当地人都有种感觉,就是多伦多的房屋很贵。 “但与世界其他主要金融大国相比,多伦多的租赁市场似乎相当合理。”

但是你觉得这个价格并不太合理吗?纽约市的一居室的公寓的平均价格:每月$ 4,900 CDN。

根据一家姊妹公司Point2Homes的数据,RentCafe研究了多伦多公寓的平均租金。目前,每个一居室的公寓、或者大约1,000平方英尺的房子,每月租金约1,600元。

然而,多伦多房地产局(TREB)得出的数据是,一居室公寓的平均月租金为1776元。

这两个数字的差异不会改变多伦多在刚才那个榜单上的排名,但确实使它更接近法兰克福,德国和温哥华(根据RentCafe的数据,这里租金每月$ 1,868)和日本大阪。

研究作者认为,这座城市需要更多的租赁房源

但多伦多目前相对较低的价格可能不会持续很长时间。

TREB报告说,去年平均租金价格上涨了7.4%,而数百名租客告诉CBC记者,他们这几年遭遇了租金大幅度上涨的事情。

“房屋买卖的价格在上涨,而且多伦多成为许多寻找金融行业工作的人的搬迁目的地。鉴于这些原因,都会进一步加大需求。这种增长的需求就会带来租金的价格上涨,”Balint说。

Balint表示,她认为多伦多如果想要解决目前人们无法负担房子的问题,那么讲究需要建造更多专门用来租赁的房子,

“如果这些建设跟不上的话,价格将继续攀升,”她说。

Balint说,由于现在房屋价格不断上涨,这也进一步导致了更多的人只能选择租房。

但是,RentCafe的研究有几个方面很有局限。例如,这个研究没有深入调查每个城市的上班族人数,也没有考虑房屋的空置率。而目前多伦多的公寓空置率徘徊在百分之一左右,是七年来最低的。

来源:加国无忧

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