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    廉租房屋(Affordable Housing)
    2016年3月09日    来源: 网络    阅读:1276    [我要投稿]   [我要收藏]

    卑诗省内有各类的廉价住屋提供给低收入或中等收入的人士,这些人士或其家庭因为各种原因而无法找到合乎自己经济能力可负担的私营房屋。政府提供的廉价住屋(Affordable Housing)一般要支付的租金是不超过个人或家庭总收入的30%。

    卑诗省廉价住屋的经费来源包括省政府及联邦政府的共同资助。而居住于廉价住屋的住客均获得租金津贴,他们需支付的租金按照其经济能力而定。负责管理卑诗省廉价住屋的政府机构是卑诗房屋局(B.C. Housing)。

    住房类别

    目前,卑诗省有以下三类的廉价住屋,包括:

    (1)公共房屋(Public Housing):由卑诗房屋局直接兴建及管理的房屋,所有住客均由房屋局挑选,有需要者必须直接向房屋局申请。

    (2)非牟利房屋(Non-profit Housing):是由非牟利机构兴建及管理的房屋,这些住屋是由一些非牟利机构在不同的政府资助计划下兴建而成,特别为那些因收入、年龄、社交需要或健康需要而无法租住私人房屋的人士而提供的廉价居所。各非牟利机构负责拣选其住客,因此,有需要者必须直接向他们申请。

    (3)合作社房屋(Co-operative Housing):这些房屋是由居住于合作社内的成员共同拥有及管理,是非牟利及不能出售或购买的房屋。所有成员必须参与合作社内不同程度的决策。若有任何问题出现,他们也要共同商议解决,而每个成员,必须为其屋苑做义务工作,维持屋苑内的良好居住环境。每个合作社房屋都设有委员会,负责拣选新住客加入成为会员。

    申请资格

    廉价住屋可供下列人士申请入住:

    (1)家庭住屋:家庭的定义是指至少由两名成员组成,而其中一人需依靠另外一人供养,通常是给夫妇或单亲家庭居住。

    (2)耆英住屋:是指年满 55 岁或以上的耆英人士;

    (3)残障人士住屋:残障人士是指有独立生活能力而同时合资格领伤残津贴金,或由于身体残障而不能工作的人士。

    此外,单身人士亦有资格申请入住下列特定类别的廉价住屋:

    (1)设有单身人士单位的房屋合作社屋苑;

    (2)为居住于市区内的低收入单身人士提供的住屋援助计划;

    (3)为那些随时会失去居所的人士提供的住屋援助计划。

    要合资格申请入住廉价住屋的人士,其本人及家庭的收入未扣税前不能超过加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)每年所定下的最高限额,而这限额是根据申请人所需的房屋面积及睡房数目而定。该项家庭收入限额每年订立一次,有关最新的限额,可向卑诗房屋局查询。

    申请入住卑诗房屋局兴建的房屋,如申请人是有亲属担保的移民,则应在担保期届满后开始进行申请。

    申请手续

    (1)如你想申请卑诗房屋局直接管理的的房屋单位,申请人必须填写一份申请表格,该表格可致电卑诗房屋局办事处索取,或点此从网上所取或下载。申请人亦可索取各区廉价住屋的位置图和地址,作为参考。申请表内必须列明个人或家庭的收入,资产总值,现时要支付的租金及申请原因,并要附上入息及资产证明、租金收条等。

    (2)如欲申请由非牟利机构提供的房屋单位,你必须直接向他们查询住屋的地点及中意住屋的申请手续。可致电 604-527-8859 或点此向卑诗非牟利机构房屋协会(B.C. Non-Profit Housing Association)查询。

    (3)如欲申请房屋合作社所提供的各区单位,可致电 604-879-5111 或点此向卑诗房屋合作社联会(Co-operative Housing Federation of B.C.)查询。

    如何拣选住客

    每个提供廉价住屋的机构都有其各自挑选住客的准则,有些是根据申请日期,有的是采用计分制。该制度是根据申请人需要入住廉租房屋的程度而定其分数。虽然在拣选的过程上各机构有所分别,但大部份的机构是根据申请人及其家庭的收入而决定是否合资格申请廉价住屋。

    轮候时间

    目前,申请入住廉价住屋的人士远远超越可提供的数目,因此申请人可能需要等候一段时间才获分配住屋。当有住屋单位空出时,会先分配给需要程度最高的申请人优先入住。所以,轮候时间的长短,是基于申请人所选择的房屋有多少空出的单位及与其他申请人的需要程度而定。每间廉价住屋的机构都会定期更新其申请人名单,申请人应每半年与这些机构联络,表示仍然需要申请廉价住屋。如有任何改变将会影响入住的先后次序,申请人必须尽快与有关机构联络。

    如有需要入住廉价住屋的话,最好向多几间机构申请房屋,以增加入住的机会。当申请人将会获得分配房屋时,有关机构会与申请人联络,安排参观居住单位,因此,申请必须提供一个可联络的电话给这些机构,以避免丧失入住的机会。

    租金

    入住卑诗省的廉价住屋,租金会视乎家庭人数和家庭总收入而定,一般是未扣税的入息的 30% 或最低租金金额。租金通常于每月的一号缴交,而每年也要填写一份租金评估表,根据住客当时的收入而作出调整。

    如获编配市值租金单位,便需缴交相等或稍低于私人物业市场水平的租金。有些廉价住屋是需要住客自付煤气及电费,而有些房屋的租金则已包括暖气及使用热水的费用。

    设施

    一般的廉价住屋都包括基本的设施,如炉灶、冰箱、储藏室等。而公众的设施有游乐场、洗衣房、停车场、花园或游戏室等。

    查询有关卑诗省的廉价住屋,可点此参阅卑诗房屋局网站。

    卑诗房屋局地址和电话如下:

    低陆平原办事处(Lower Mainland Storefront Office)

    Suit 101-4555 Kingsway, Burnaby, B.C. V5H 4V8

    电话:604-433-2218

    低陆平原以外地区

    电话:1-800-257-7756

    传真:604-439-4729

    低陆平原西区办事处(Lower Mainland West Regional Office)

    1296 Station Street, Vancouver, B.C. V6A 2X3

    电话:604-609-7024 传真:604-609-7031

    低陆平原东区办事处(Lower Mainland East Regional Office)

    7337 Edmonds Street, Burnaby, B.C. V3N 1A7

    电话:604-525-3033 传真:604-525-8201

    内陆南区办事处(Southern Interior Regional Office)

    290 Nanaimo Avenue West, Penticton, B.C. V2A 1N5

    电话:250-493-0301 传真:250-492-1080

    Penticton 以外地区

    电话:1-800-834-7149

    内陆北区办事处(Northern Interior Regional Office)

    1539-11 Avenue, Prince George, B.C. V2L 3S6

    电话:250-562-9251 传真:250-562-6488

    Prince George 以外地区

    电话:1-800-667-1235

    海岸地区办事处(Coastal Regional Office)

    Suite 301-3440 Douglas Street, Victoria, B.C. V8Z 3L5

    电话:250-475-7550 传真:250-475-7551

    海岸地区—北岸办事处(Coastal Region: North Coast Office)

    1400 Kootenay Avenue, Prince Rupert, B.C. V8J 3X5

    电话:250-627-7501 传真:250-627-8975

    海岸地区—北岛办事处(Coastal Region: North Island Office)

    318 A Duncan Avenue, Courtenay, B.C. V9N 2M5

    电话:250-703-2134 传真:250-703-2140

    其他联络电话及网址:

    (1)卑诗非牟利机构房屋协会(B.C. Non-Profit Housing Association)

    电话:604-527-8859 网址:http://www.bcnpha.ca

    (2)卑诗房屋合作社联会(Co-operative Housing Federation of B.C.)

    电话:604-879-5111 网址:http://www.chf.bc.ca

    来源:网络

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