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北温市/区社区(Neighborhoods)详细介绍
2016年2月26日    来源: 人在温哥华    阅读:45365    [我要投稿]   [我要收藏]

北温哥华对于大多数华人来说是神秘而陌生的。人们所熟知和印象中的北温不过是高耸的松鸡山(Grouse Mountain),吊桥公园等著名的旅游景点,由于华裔人口极少在此安家,华人社区对北温哥华的了解便知之甚少。事实上,北温哥华是一个很有活力的港口城市。

北温哥华是由北温哥华市(City of North Vancouver)和北温哥华地区(District of North Vancouver)两大城市结构组成。北温哥华市是以温哥华市中心对面的Lonsdale周围的社区组成,是一个高度发达的城区,人口总数为 45,165(2006年);北温哥华地区散布周围,环抱着北温哥华市区,人口总数为82,560(2006年),华裔人口占总人口的比例不足5%。

北温区三面环绕北温哥华市,西起Capilano River,东到Indian Arm,南临布勒内湾Burrard Inlet,北到Coast Mountains,总面积160.76平方公里。北温区绵延从东到西的山坡地带,道路陡峭、弯曲,没有正经八本的城市中心区,而以若干商业社区中心替代,包括Edgemont Village,Upper Lonsdale,Lynn Valley,Main Street,Parkgate和Deep Cove等。

北温区与北温市和西温有许多相同的区域特点,因为均属北部海滨(North Shore)。大部分建筑物为独立别墅,且为20世纪50年的以后建设。

交通方面,1号高速穿过北温,市内公交服务由TransLink旗下的岸山巴士公司(Coast Mountain Bus Company)运营。

北温哥华市,位于布勒内湾的北岸,它是大温地区三个北岸城镇中面积最小的城市,仅11.95平方公里。

北温市和温哥华隔着布勒内湾,本市有自己的航运、化工、影音等重要制造产业。

由于在海湾深处,景色虽然没有西温开阔,但也形成了靠山面海,坐北朝南之势,景色也非常好。房屋的可负担性,吸引了一般中产阶级居住。

北温和西温居住环境存在两个问题:一是气温比其他地区低2-3度左右,房屋依山而建,冬季车道易结冰;二是早晚上下班高峰通往温哥华交通拥堵。

交通方面,从北温市到温哥华有狮门桥(Lions Gate Bridge)和钢铁工人纪念第二桥(Ironworkers Memorial Second Narrows Crossing)。市民亦可选择搭乘海上巴士到温哥华;市内公交车枢纽位于朗斯代尔码头(Lobsdale Quay)。

1号告诉跨越北温市北部,共有三个交流道位于市内,分别为Lynn Valley路,Lonsdale路和Westview Drive。市内最主要的道路为朗斯代大道,由北温码头一直向北到29街,并延伸到北温区的Rockland路。

Edgemont Village

Edgemont Village 是北温区最西端以Edgemont Boulevard 和Highland Boulevard为中心的小型商业中心。1930年以来,这一带居民住宅伴随Lions Gate Bridge 狮门桥的建成逐步发展。1947年,第一批商店包括干货店、餐馆、和药店开业。周围住宅的发展带动了这一商业中心的繁荣,及至1955年,商铺联合成立了Highlands商会。北温区图书馆、消防站和社区警察办公室相继建立。

如今,The Village 已经成为附近居民工作和生活中重要的枢纽。有两条公交线路连接Downtown 和West Vancouver,有包括餐馆、商店、诊所在内的70个商号。图书馆是这一地区的心脏,是最大的活动场所。

如今,The Village 已经成为附近居民工作和生活中重要的枢纽。有两条公交线路连接Downtown 和West Vancouver,有包括餐馆、商店、诊所在内的70个商号。图书馆是这一地区的心脏,是最大的活动场所。每年夏天,这里经常举办音乐会,社区日及各种庆祝活动。每年八月的灯节和九月的秋收节是附近居民的两大盛事。The Village 地处著名旅游景点区,是游客前往Grouse Mountain、Cleveland Park、 Capilano Suspension Bridge的基地。The Village 曾被制作进众多电影、电视节目。2013年夏天,一家独特的小店British News Agent 开业,其中原汁原味的英国报纸,杂志和食品更给这个小镇平添了英伦风情。

The Village地产分区属于Edgemont。Edgemont区房屋多为面宽70呎以上的大地,60年左右保养良好的旧屋。新屋正在不断涌现,建商看好这个区的利润空间。区内绿树成荫,静谧清幽。居民生活悠闲自在,富有情趣。从Edgemont Boulevard 西行瞬间可至Capilano Road,转入Marine Drive 即可迅速盘上Lions Gate 桥于7分钟之内驶入Downtown。从Marine Drive 直行至Taylor Way 右转,可在半分钟内驶入国家1号公路东、西方向。大型购物中心Park Royal Shopping Mall, Capilano Mall均可在5分钟内抵达。华人超市Osaka的开业又进一步增强了华人移民在北岸置业的信心。

区内小学Highland Elementary School 2012年在BC省853名小学中排名第62,在北温25所公立小学中排名第2(菲沙研究所统计报告)。学校开设ESL课程,参加比例为4.6%。接受国际学生,比例为4%。区内中学为Handsworth Secondary School。该校在2012年BC省284所中学中排名第33,在北温6所公立中学中连年排名第1(菲沙研究所统计报告)。学校开设ESL和法语课程,参加比例分别为1.8%和25%。其法语课程从8年级到12年级用法语教授自然科学、人文科学和法语语言。

Upper Lonsdale 上北区

Upper Lonsdale位于北温区中心点,南起国家1号高速,北至Rockland,东西分别以Regent Ave 和 Mahon Ave 为界。Rockland 海拔850英尺,是Lonsdale Ave 的顶点。虽有一定高度,但坡路较缓,车行并不感觉吃力。 这一区域几乎每条街都有海景房,地势越高,景色越全,海湾、城市尽收眼底。这里不但是闻名的富氧区,森林公园鳞次栉比,更拥有北温学区排名第8的Braemar小学和IB初中Carson Graham Balmoral Campus。

Upper Lonsdale与众多闻名全国的旅游景点均只5分钟车程。Capilano Suspension Bridge, Grouse Mountain, Cleveland Dam, Capilano River Hatchery近在咫尺。运动、休闲、宁静、高尚应有尽有,使得Upper Lonsdale一向为白领人士最佳居住选择。

Upper Lonsdale住宅性价比极高,50年大地旧屋保养良好,几年前80-90万元即可买到,百万以下的楼盘上市通常在7天内售出。不过这两年价格应该不是这个水平了。

Lynn Valley林恩山谷

Lynn Valley是北温的商业中心。由英国皇家工程师John Lynn而得名。现在是北温人口最密集的地区。区政府近年来极力打造老镇的新形象,镇中心相继建成众多公共和商业设施。主图书馆的现代建筑简约而不失典雅,馆内设施现代,空间开阔明亮。北温区Lynn Valley图书馆、Capilano 图书馆、和Parkgate 图书馆的一百七十万册藏书满足了区内8万人口对知识的渴望。

Lynn Valley区内有Safeway、Save on Food两大超市——两大超市建在同一区内这在大温地区并不多见。Lynn Valley 购物中心更极大程度地满足了所有人的购物欲望。

Lynn Valley 地区房价在北温虽相对较低,三年前均价近百万,现在就不得而知了。

好学校对房价的带动也体现在Lynn Valley的Argyle中学。Argyle中学共有学生1445名,学校连年成绩稳定,2012年全省排名第61,北温公立中学排名第4,ESL注册学生2.4%,法语注册20.9%。 Boundary 和Lynn Valley小学也都表现不错,分列114和182名。

Deep Cove 迪普科夫

Deep Cove 距温哥华的Downtown十二公里,坐落于北温的最东端。由于地处海湾的尽头,市区的一角,又有几公里外高速公路的连接,交通条件十分宽松和便利。社区内的人口绝大多数是当地的西人,平均收入在10万以上的中产阶层。他们的生活十分悠闲和安逸,人们既可欣赏秀丽的海湾景色,又有参天的树木和潺潺的小溪相伴。社区内的地势高低起伏、依山傍海,房屋散落其间,犹如置身于一个天然氧吧之中。

Deep Cove 社区的发展可追溯到上个世纪初,由于这里的环境极其独特又相对封闭,100年前就已经从一个小村落变成了当地的夏季旅游景点。1960年,在连接北温和温哥华市的跨海大桥"Second Narrow"通车后,此地的社区人口开始逐渐增多起来,社区内现存的独立屋有一半以上是那个时候建造的。在这里,人们最为喜爱的休闲方式是野餐、划船和登山。

Deep Cove 社区内有一所著名的中学"Seycove Secondary",注册学生近800名,8-12年级5年制教学。在最新一期"BC省中学排行榜"中,Seycove排名为61/280。学校内几乎没有新移民学生,ESL的比例为0.4%,也就是说,在每个年级160多个学生中,新移民学生平均只有1人,因此学校从来不设ESL班,所有的新移民学生都直接进入普通班。这样,对于新移民学生迅速适应英语的语言环境和教学环境大有好处。学校非常注重对孩子们的环境保护、多项智力开发等方面的教育,并积极提倡户外体育运动和文艺特长的发展。学校的体育代表队多年来在滑雪、划船、橄榄球、足球、篮球等运动项目中,在全地区以及全BC省都一直处在霸主的地位。学校的学生合唱团曾经获得过"全世界最佳青年合唱团"的称号。

Deep Cove 社区内的房屋以独立屋为主,只有极少数城市屋单元,占地面积平均为5,500至7,000平方英尺,是西人社会标准的中产阶级住房。大多数独立屋要么坐拥秀丽的山景、海景,要么栖息于森林间、小溪旁,既精致典雅,有富有西方文化的内涵,是十分理想的可负担的安居之所。

Dollarton

北温Dollarton区南起Dolloarton Highway, 北至Mount Seymour Pkwy, 东西分别以Beachview Dr. 和Fairway Dr. 为界。这一区的地理特征为海滩及缓坡。

Dollarton 区共有人口2705人,居民多为律师、医生、IT业高层主管和一小部分早期香港移民。一线海景房38座,其中26座拥有私人泊船码头,房屋多为5,000-7,000尺,占地面积20,000-30,000尺。多数房屋拥有室外泳池,少数超深庭院还有网球场。建筑特色多为现代风格,落地飘窗极大程度地摄取海景及对岸群山。室内极尽现代及奢华,彰显房主的身份及格调。

Dollarton 居民生活惬意并方便。从1号高速23B出口沿Dollarton Hwy行使5分钟即到达了这个远离都市的喧闹的Dollarton Village小镇。餐馆、银行、酒店、保险公司、食品店、咖啡馆、发廊、诊所、健身房、瑜伽馆应有尽有。此外,大型公园Cates Park 在小区的最南端,为居民健身、娱乐、野餐、放船出海、垂钓提供了极大便利。夏天,这里的免费露天音乐会常常使居民流连忘返。区内还建有公共码头供大众享用。更有前居民捐献整座房屋用地改建海边公园供游人、孩子玩耍。

不但公众娱乐设施齐全,居民自家的Party也给这里夏天的夜晚增添了无穷乐趣。在宽敞明亮的海景厨房宴客赏月享美食恍如仙境,世间烦恼顿入九霄云外。

像北温的多数地区一样,Dollarton 的居民见面总要寒暄问候。由于小镇人少,多数居民在这里住了大半辈子,大家互相熟识,互相关心,邻里关系融洽,三五成群的路边闲聊十分常见。

由于居民多为高知阶层,孩子的教育成长是大家最关心的话题。两所优秀的学校也不负众望,年年给出令人满意的排名。Sherwood Park 小学共有368名学生,在北温25所公立小学中排名第十,在BC 875所公立和私立小学中排名第225(菲莎研究所2011年统计数据)。3.6%的在校生参加ESL课程,59.6%的学生学习法语。这两组数字表明该校外国学生人数很少,本地学生学习法语的意识远超大温地区多数小学。

Seycove 中学有在校生759名,在北温6所公立中学中排名第三,在BC 274所中学中排名第63(菲莎研究所2011年统计数据)。学校只有0.5%的学生参加ESL课程学习,8-12年级均提供法语课程作为第二语言,11年级还提供西班牙语学习。该校的滑雪、皮划艇、足球、篮球连年获得北温及全省冠军。合唱团、剧院经常排演世界名著。最令人瞩目的是该校的模拟联合国会议项目(MUN: Model United Nations Conference)。学生代表不同国家讨论全球共同关注的议题包括健康、环境、安全、金融、经济、人权和发展。这个项目不但帮助学生熟悉联合国运作程序,更为学生积极主动地寻找解决全球问题的方案、提升学生的世界视野提供一个有力的平台。

近2-3年在Dollarton 及其北部1.5公里外的Deep Cove区马路边、餐馆、咖啡厅经常可见亚洲面孔的居民。从中国和韩国来的大城市的移民尤其喜欢这里山水环绕的、安静的氛围。同时,开车5分钟即到Safeway、Superstore 两大超市的便利生活条件使人既享城市便利,又不乏小镇的清幽。加之学校好,中国学生少之又少,有实力、有见地的中国移民越来越看好这一地区的房市。

Grouse Woods

Capilano路与Nancy Green路交接的地方,有一处古雅的像度假地一样的社区,这里就是Grouse Woods。

本区坐落在Grouse Mountain山下,以Ckeveland Dam、Capilano湖和Cleveland公园为界。本区居民多为户外运动爱好者。

由于社区不大,区内在售的房产数量较少。上世纪70年代起,本区内开始兴建独立屋,但大部分建于80年代,包括两处城市屋群——Grousemont Estates和Spyglass Hill。本区内大部分出售的房屋都需要一定程度的翻新。

本区内的学校有Handsworth中学,是北温首屈一指的公立中学,该校教学质量优异,且拥有一流的校园环境,提供8-12年级课程,现有学生超过1400人。

Blueridge

Blueridge位于Seymour山基处,本区的房地产一直增长稳健,去年尤其。本区主要由独立屋构成,足够幸运的话,能找到1-2处在售的公寓房。通常情况下,本区内在售房屋十几幢,且这一数字较为稳定。

本区内大部分房产占地面积高于平均水平,大部分房屋需要翻新。

本区为家庭居住型社区,区内有两所小学。

Canyon Heights

北温的Canyon Heights由西向东从Capilano Road 至Mosquito Creek ,南北界线迂回蜿蜒,大致以Eldon Road 和Prospect Ave. 为区划。

Canyon Heights小区西侧、北侧是北温茂密的原始森林,天然氧吧不但缔造了新鲜而富氧的空气,也培育出区内居民闲适恬淡的生活方式。这里的居民酷爱运动,爬山、滑雪、骑车是他们最大的娱乐。打理花园、维护房屋也是他们生活的重要组成部分。

Capilano 路西侧从南到北遍布BC及全加拿大著名旅游景点,依次为吊桥公园Capilano Suspension Bridge,Capilano River Regional Park公园,三文鱼孵化基地Capilano Salmon Hatchery,Cleveland Dam水坝, Grouse Mountain 滑雪场, Grouse Grind爬山道。在水坝边、山脚下隔水近观双狮峰,是任何其它区域和城市都无法欣赏到的美景。

这里不但有世界级的公园,同时也是野生动物的乐园。鹿、黑熊冬天也时常出来觅食。各主要公园或森林入口都张贴有如何与动物和平共处的贴士,只要遵循规律就不会导致危险。

区内房屋多为20世纪50至60年代兴建,地宽超过60英尺,70至80尺以上也很常见。社区居民多为白人白领阶层,近年有伊朗、韩国、中国移民置业安家于此,共享原本百分百的纯西人环境。大地旧屋也已成为建商的投资目标,新建房屋随处可见。

区内设有北温排名第一的中学Handsworth Secondary。

两所小学Canyon Heights 和 Montroyal Elmentary。Canyon Heights 在BC875所小学中排名第107,在北温29所小学中排名第9,开设ESL课程,7.7% 的学生参加ESL学习。Montroyal Elmentary 在BC875所小学中排名第93,在北温排名第6,6.1%的学生注册学习ESL课程(菲沙研究所统计报告)。

交通方面:Canyon Heights 交通极为方便,1号高速东、西方向均可于3分钟内抵达。两大购物中心Park Royal 和Capilano Mall近在咫尺。Lions Gate 通畅时驾车7分钟抵Downtown。东边的Second Narrows 也不过10 分钟车程,而且堵车的几率极小。

来源:人在温哥华

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