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加拿大买房步骤之【交房】
2016年2月15日    来源: 人在温哥华    阅读:15766    [我要投稿]   [我要收藏]

房子条件解除,付过订金后,买房过程就走到最后一步了。这时买家就可以联系律师或者法律公证人,解决房产过户事宜。一般律师或公证人需要一个星期的时间来完成交房的工作。

律师查契

合同里有一个查契期限,卖房者一定要在这之前把合同交给律师,律师花一定时间才可能完成。通常律师把房子的历史查个底:土地的所有权,房子有没有抵押,有没有侵占别人土地,怎样的路权,是否拖欠地税和其它费用,检查当地政府有没有发出这座房子有什么问题的通告。律师还会计算你应该承担的地税和其它费用并准备相关的法律文件。

房屋保险(House Insurance)

律师一经定下来了就要找房屋保险公司, 因为律师进行过户手续之前一定需要保险公司的资料。向保险公司取报价的时候最好问清楚是普通保障(Broad Form)还是全面保障(All Risks Form)。全面保障的范围比普通保障的范围较为广阔, 照顾的层面也较全面, 因此保费也相对要高。

加拿大的房屋推荐购买火险。所有保险在交屋那天生效。所以在决定要这座房子后,联络保险公司,得到保险号码(Policy Number)后,通知银行或贷款公司,还有律师。同时,让保险公司发个信给他们。通常其它的财产险没有cover,所以你可以买财物和人身伤害险,不过不是必需的。

双方律师交割(Completion Date)

银行在交房之前的几天才会放款到律师的信托帐号, 律师在准备好所有文件之后就会通知买方到律师楼去签字. 在交房(Completion Date)的当天, 买卖双方的律师会向产权局(Title Office)进行交割, 产权一经交割完毕您就是房子的主人了!通常买家会在产权交割之后的当天中午拿到钥匙。

到此为止,房子是你的了

来源:人在温哥华

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