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    列治文各区(Neighborhood)详细介绍
    2016年2月15日    来源: 人在温哥华    阅读:113620    [我要投稿]   [我要收藏]

    City of Richmond,列治文市,又译为“富贵门”,坐落于太平洋沿岸,北面为温哥华和本拿比,东临新西敏,南面是三角洲,西面则是乔治亚海峡,总面积129.7平方公里,人口19万(2011年统计)。

    列治文地处冲击平原,部分土地由填海而成,地形一马平川,海平面较低,只有1米。

    列治文是大温华裔人口最多的城市,有小香港之称,是北美唯一真正意义的唐人城,不完全统计超过40%。

    列治文独立屋以地大、方正为特制,闹市区建有许多公寓、联排别墅。由于购物、交通、上学、语言交流方便,往往是华人移民落脚的第一站。列治文夜市温哥华机场所在地。

    列治文一共设有15个主要社区,其中比较有名的有Broadmoor,Seafair,Terra nova,Quilchena等。

    Broadmoor 博德莫尔

    最贵的区,大概要算位于3号路与FRANCIS附近的Broadmoor。这也是最好的区之一。因为它在列治文的中心位置,闹中取静,生活便利,是列治文最早开发的区域之一。多数房子的房龄在四、五十年以上,大多在8000尺左右。有很多旧房可供翻建,所以如今在这个区可以看到很多新房子,售价大约在300万以上,甚至有的已经开出400多万以上的高价。

    Seafair 海费尔

    这是个老区,以西人为主。这个区也很受欢迎,原因是靠海,处于太平洋乔治亚湾东岸,安静而优美。不像同处海边的Steveston Village(渔人码头所处区域)那么嘈杂,离城市中心也不太远,信步之间就可以到达海边,十分钟之内也可以到达购物中心。且这里的房子有很多都是大地大屋,房龄大多也在四十年以上,也是投资重建比例比较高的区。这里也有著名的小学,英法双语学校。

    West Cambie&Bridgeport 西甘比&桥港

    讲到列治文,不能不提到飞机场,机场给出行带来了方便,但是机场的噪音又给居住带来了不便。所以初来乍到的新移民购房时要注意是否在飞机航线内,如果你是对噪音不那么介意的人,那无妨,否则就要留心。

    West Cambie 区和 Bridgeport 区是受飞机噪音影响较大的两个区,房价也是最便宜的,一个比较新的独立屋,80 万就能买到。虽然不那么宜居,但这两个地方也各有特色。West Cambie 区属于另一个繁忙的商业区,华人喜爱的大统华、时代坊、百家店、置地广场等商铺均集中在此。Bridgeport Rd 这条街被称为装修一条街,购买家具、装修材料免不了要去这条街,宜家也坐落此。

    Saunders桑德斯&South Arm 南臂岛

    与Broadmoor区距离很近,但是房产价格却相差不少。这个区域的房子年代久,独立屋面积也比较大。值得一提的是区域内的中学 McRoberts 中学,这是一所双语制的学校,历史上排名一直靠前,这几年有所下滑。学校除了提供正常的学术课程,也有为学生将来从事音乐、戏剧、信息技术、健康科学和人文服务工作做准备的职业课程;还有非常积极的学生团体和俱乐部。中学附近的两所小学:James Whiteside和 William Bridge 是排名不错的英法双语教学的学校。位于 South Arm 公园内的 SouthArm 社区中心,有很多健身设施。从房屋性价比和综合环境来说,这个区域内能买到地大、房价比 Broadmoor 区便宜不少的独立屋。

    Hamilton 咸美顿

    Hamilton基本算是列治文房价最便宜的社区。

    Steveston 斯蒂夫斯顿

    虽然是在列治文的市区内,但Steveston( 斯蒂文斯顿)更像一个独立的小镇,她有自己的商业街,街区的风格也与列市中心这边大相径庭。其实若是倒起老根儿来,斯蒂文斯顿才是列治文最早的“市中心”,列治文从一片农场变成一座城镇,就是从斯蒂文斯顿这里起步的。

    Steveston 区可以包括3个区块,Steveston 村, steveston 南和Steveston 北, 因为靠近著名的渔人码头,这里可以说保留了独特的北美海边小镇风情,是整个大温地区最受欢迎的旅游景点之一。

    史帝夫斯顿村位于列治文最南部的菲沙河出海处,丰富的海洋资源,让史帝文斯顿渔人码头闻名遐迩,常可见到满载新鲜渔获的渔船停泊码头,渔夫们会将鱼、虾、螃蟹…堆放在渔船上任君挑选。 如果你不想买海鲜也没关系,码头海天一色的美景、坐落岸边的餐厅,与码头入口处两侧林立的艺品店,也相当令人留连。

    区内有多个观光活动名胜,包括对卑斯省渔业有极大影响的佐治亚海湾制鱼场 (Gulf of Georgia Cannery) ,透过历史遗迹,旧日制鱼机器与生产,以及华人对渔业的贡献,重温西岸制鱼的发展历程。可顺着渔场旁边着名的史提夫士顿休闲小径 (Steveston Trails) 到西堤 (West Dyke) 漫步观潮,到加里角公园 (Garry Point Park) 野餐,更可参观史提夫士顿博物馆 (Steveston Museum) 了解该区往昔商业状况,或亲临比坦妮亚船坞 (Britania Heritage Shipyard) 参观菲沙河畔最古老建筑物及造船过程,还有到伦敦农庄 (London Farm) 探访百年前乡村生活。

    Steveston 区以House为主,土生土长的 白人住户占主体。Steveston 区并非豪宅林立, 多数house 为70,80年代的地块较小的中小户型独立屋,4000尺左右的标准地块,但因为规划完整,街道整齐,邻里友好,安静祥和,又临近渔人码头,深受本地白人喜欢。而且这个区的房价适中,大部分房屋为70万到100万之内的小型独立屋,很适合小家庭或年轻人首次置业,门槛不高,又可以兼顾投资。

    而且这个区的两个公立中学Steveston London 中学,Mcmath中学在列治文一直是数一数二的。Steveston可以说是很受欢迎的学区房。

    Sea Island 海岛

    海岛隔着菲沙河的北支流和中支流分别与温哥华市和列治文的鲁鲁岛相望,离温哥华市中心则约15公里。海岛是温哥华国际机场(及其前身温哥华市立机场)所在,而海岛的东南方则是柏加卫住宅区。加拿大统计局将海岛与邻近的艾奥纳岛划为同一个人口普查地段;据2011年人口普查所示,该普查地段共有789名居民。

    海岛虽然在行政规划上隶属列治文市,但岛上大部分范围的业权则由联邦政府持有,并委托温哥华国际机场管理局管理。为了减低机场兴建第三条跑道所带来的生态影响,机场以北约345英亩的土地被划为海岛保育地带(Sea Island Conservation Area),由加拿大野生物机构管理。

    固兰特·麦干纳基大道是海岛上的主要东西向干道,西起温哥华国际机场,于东端驳上亚瑟·莱恩桥通往温哥华。另外,二号路桥、甸斯摩桥、莫礼桥和海岛桥则连接海岛和鲁鲁岛。连接温哥华、鲁鲁岛和海岛的温哥华架空列车加拿大线在海岛上设有三个车站,由东至西为天普顿站、海岛中心站和温哥华国际机场站。

    Mclennan North & South

    位于3号路以东,这里有列治文最大的联排别墅群,大多建于2000年以后。房屋多为三层楼格局,即一楼是车库、二楼是客厅、餐厅和厨房、三楼是卧室。该区房屋较新,房型和内部设施也比较现代,但是因为地价贵,所以小区外围占地局促。1400 尺左右的连排屋价格在 45-55 万加元之间。几幢高层水泥公寓离机场较远,生活方便,区内环境也较好,所以颇得华人新移民首次置业的喜爱。这两个区域的中小学都不太有名气。

    Boyd Park

    Boyd Park是列治文市一个比较小的社区,临近城市海岸线,2013年统计人口约为1310。

    Boyd Park居住率非常高,92%,全地区的平均水平为65.5%。本区的平均家庭年收入水平为69529元(2010年),跟列治文全市平均收入水平相当(69553元)。本区以家庭居住为主,家庭比例占65%,居民平均年龄为40.7。

    Brighouse South

    Brighouse 位居列治文心脏地带,北临菲沙河,其他主要以2号路,3号路,Blundell Rd,Gilbert Rd,和Westminster Hwy为界。

    列治文主要商业、餐饮和娱乐休闲中心都集中在该区域内,生活便利,步行即可到达天车站、购物中心、银行、餐馆及超市。鉴于此,起主要建筑类型以高低层公寓和城市屋为主,人口密度较大,适合年轻人,新置业、公交族和喜热闹的人群居住。

    高层可以领略到列治文、温哥华、本拿比等美丽的景色,但由于身处闹市,噪音也不可避免。

    交通方面,该区的交通可以说四通八达,2号路,3号路,Blundell Rd,Gilbert Rd,Westminster高速,Granville Ave均为主要道路,加拿大线Canada Line更是近在咫尺,到温哥华、通向99号高速十分方便。

    区内的公立小学有Ferris,中学有知名的Richmond Secondary School。

    Terra nova

    Riverdale以西。位于列治文西北角,西靠太平洋乔治亚湾,菲莎河入海口南侧,1号路以西,Granville ave以北。它因旁边的著名野生公园,城市温地Terra Nova Park而得名。小区北望雪山,既有菲莎河景,又有海景,环境十分优美。

    这个小区的发展大概是过去20余年左右时间。此前还是一片荒野、沼泽。这个区特点是房新、安静、整洁。这里的住宅由独立屋、联排别墅和公寓组成,由于开发较新,历史遗留包袱小,规划比较好,更符合现代家庭的需求。走在这个区,没有地表明线,很少能看到祼露在外面的电线杆。

    小区各片开发时间比较接近,所以外表看起来房屋风格比较统一,反而整体显示出一种与众不同的气质。这里的小学和中学也不错。

    Terra nova紧靠菲莎河北支入海口,与机场隔河相望。但由于航道与河道是平行走向,所以机场噪音基本上不会影响到这个区。

    Riverdale

    列治文的名区之一。位于1号路以东2号路以西,Granville ave以北。其特点是有一些很大的地,房龄也会在50年左右,有很多旧屋可供翻建。小区北边靠菲莎河,非常宁静,北边的河堤也是列治文海边漫步径的起点,每逢休闲日,大堤公园上总见三三两两的健身人群,或骑车或走路,非常惬意,一派人与自然和谐的美妙景象。

    最近几年,这里是列治文炒房比较集中、猛烈的地区,也是列治文近几年开发最为集中地区之一。这个区有个著名的街叫GIBBONS,周围有很多一万尺以上的地,属于列治文典型的豪宅区。

    Lackner

    Lackner 是位于列治文西区一个可爱的小社区,位于2号路以西,Railway 路以东,Bunlell 以南,Williams 以北。因为地理位置位于中心地带,交通,生活都非常方便。区内以独立屋及城市屋为主,街道齐整漂亮。以2013年11月统计数据来看,房屋均价为149万,最高叫价298万,最低叫价62万。

    Lackner的学区尤为出众,公立小学Jessie Wowk, 公立中学Steveston Londdon, 列治文排名第一的私立小学的 Richmond Christian School都是大受欢迎。

    Woodwards

    Woodwards 区位于2号路以东,Gilbert 路以西, Blundell 路以南,和Steveston 路以北。这个区接近列治文市中心位置,又不失house区的安静惬意,由一条东西向的 woodwards road 而得名。据说这条街上以前深受以律师医生等高尚职业人群青睐,本身为一条大街,但因为并非东西贯穿而贵为内街,少了很多交通的嘈杂。区内有城市屋,公寓,和更多的独立屋的选择。大部分独立屋都是比较现代,占地尺寸较大的。很多旧屋已被拆掉重建,以2013年11月的统计数据来看,区内独立屋的均价为140万左右,最高叫价388万,最低叫价75.8万。除了独立屋,woodwards 还有一些年份稍长一些的townhouse,但位置好,面积大,也颇受欢迎。例如 Huntley Wynd and Stratford Green. 不管是购物,交通,还是公园健步,woodwards 都很方便,公园有london park, Blundell park. 学区也是woodwards 的一大亮点,公立高中Steveston London 排名很高.

    来源:人在温哥华

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