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高贵林市各社区Neighborhoods详细介绍
2016年2月15日    来源: 人在温哥华    阅读:42410    [我要投稿]   [我要收藏]

高贵林市(Coquitlam)距温哥华市中心以东36公里,人口11.6万,占地122平方公里,是一个安静美丽的小城。高贵林市的名字——“Coquitlam”,在当地土著语中的意思是“沿河而上的红鱼”。高贵林市与和它比邻的另外两个小城——高贵林港市(Port Coquitlam)和满地宝市(Port Moody)——被合称为“三联市(Tri-city)”。

高贵林市依山而立,北面直接与大温地区北部的群山相连,很多住宅可以远眺Mt Baker雪山和菲沙河上的金耳大桥。天气晴朗的早晨,雾气从山中缭绕而上,映衬着远处的雪山,恍若人间仙境。

高贵林市生活便利,市中心设有大型购物中心——Coquitlam Centre,还有大型超市Super Store,Safeway,Save on Foods以及大统华等华人超市。华人偏爱的Costco、Walmart也都在市内,距离不远。在高贵林市中心,有一个闹中取静的美丽的人工湖——Lafarge Lake。天气晴朗的日子,总能看到人们在这里散步,聊天,钓鱼,游玩,尽享安静生活。市内的游泳池,滑冰场,图书馆也都一应俱全。

高贵林市属于第43校区,是大温哥华地区唯一分三段教育的学区,分为小学、初中和高中。高贵林地区的三所高中(Pinetree、Gleneagle和HeritageWoods)在全省公立高中排名中名列前茅。这里的专上教育有著名的道格拉斯学院(Douglas College)。

高贵林市内面积宽广,房地产发展的空间也相对较大。共划分为16个社区:Austin Heights,Burquitlam,Cassin,Chineside,Como Lake,Coquitlam Town Centre,Dartmoor,Eagle Ridge,Harbour Chines,Hockaday-Nestor,Laurentian Belaire,Mailardville,Mayfair-Pacific Reach,Northeast Coquitlam,Ranch Park和Westwood Plateau。

Burquitlam 本贵林

是一个综合了高度商业化和居住型的社区,本区内长期居住型居民和租户型居民均衡。

Eagle Ridge 鹰岭

Eagle Ridge从1970年代中期开始开发,是高贵林西北部区域最先进行城镇化开发的地区。位于Town Centre和Port Moody市之间,Guildford Way以南的区域,地势平缓。Eagle Ridge是独立屋、镇屋和公寓的混合体,独立屋比例占55%、镇屋有24%,公寓占21%。镇屋的比例是Coquitlam各个社区中比例最高的,数量占到Coquitlam镇屋总数的1/4。85%的房屋是1970-1990年代建造的。

Ranch Park 农场公园

Ranch Park区的地势高低起伏,加上被几条大马路切割形成夹角区域,交通不太便利,独立屋价格因此相对便宜。本区主要为居住型社区,户型主要为独立屋,房屋风格和大小不定。

Westwood Plateau 蟠龙山庄

Westwood Plateau,又称蟠龙山庄,位于高贵林北部。本区位于David Ave以北,东边边界为Pipeline Rd,西边与Port Moody的Heritage Woods相邻,区内由Pinetree Way, Johnson St, Plateau Blvd 和 Parkway Blvd四条主要道路连通。

30多年前,这里曾是一个赛车场,到1989年,一位名叫Hassan Khosrowshahi的伊朗籍商人以旗下的Westbid Holdings购入这片山头地块,开发出两个高尔夫球场,并在周边发展起山头住宅群。

Westwood Plateau背靠青山,风景佳美,近可观北岸山脉,远可眺壮美的Mt Baker雪山,由于地势较高,Fraser河谷及高贵林城市均可尽收眼底,加之区内树木参天,小溪潺潺,因此本区历来是高贵林居民置业首选,近年来吸引了越来越多的华裔买家。

蟠龙山庄的主要房屋类型为独立屋,其特点是房大地大,风景秀丽,社区安谧,绿化出色。区内独立屋基本为3层建筑,3-5卧室为主,占地从6000-8000平方英尺。2000年后新建的房屋,占地面积略小,大约为4000-5000平方英尺,房屋建筑面积则在3500-4500尺,有不少建有出租单元。

值得注意的是,本区内有部分带有Strata性质的独立屋,屋主每月需要交纳物业费,用于小区公共部分的维修和养护及其他开销。

区内的Plateau Blvd和Parkway Blvd是著名的豪宅区,尤其以Plateau Blvd豪宅数量最多,因此素有“梦幻之街(Street of Dreams)”的美誉,道路两侧分布着经典大气的豪宅,不少房屋占地达15000平方英尺以上,室内面积超过8000平尺,价格则在200万加元以上。

蟠龙山庄的对口小学有Panorama Heigh小学,该校成立于1992年,是本区资格最老的小学之一。学校位于半山,地址是1455 Johnson St Coquitlam,从校园内远眺,可一览菲沙河谷大气壮观的美景。该校可提供英法双语小学基础教育课程,注重对学生智慧、情感、体育、艺术、音乐及社会能力等各方面的培养。目前该校在校人数约为480人,参加法语和英语教育课程的大致各占一半。

Austin Heights 奥斯丁高地

一条Austin大街,将Central Coquitlam分隔为南北两部分,其北部区域是地形平缓的高地地区,又名Austin Heights,属于典型的低密度独立屋社区。区内著名的山顶小湖Como lake(科莫湖),是居民休闲的好去处,湖内有野生三文鱼和鳟鱼,附近的居民喜欢在此垂钓。湖区同时也是一些鸟类的栖息地,宁静优美的湖边小径,很适合慢跑或散步。

在湖区周围的绿树丛中,隐藏了不少美丽精巧的独立屋,远眺山景,近赏湖光的独特优势,令湖区周边物业价值不菲,目前市售几年新的独立屋,典型占地面积为8000平尺、房屋建筑面积4000平尺,则售价达200-250万元。而在离开湖区几个街区之外的几年新独立屋,价格则大致在150万元以上。

Maillardville 梅利德伟

本区位于高贵林南部,属于传统法语老区,这里也是加西地区最大的法语社区,从以法语命名的街道,可窥见当年法裔社群的发展规模和影响力。

近年来,Maillardville区域被高贵林市政府规划为“中高密度”住宅区域,尤其在山坡下的Burnettee街上建起了大量的城市屋和低层公寓。

本区内独立屋价格相对低廉,不少投资者购入独立屋的目的,意图期待未来手中的物业土地用途变更(rezoning)完成后,转手卖给开发商发展公寓。区内也有一定数量的双拼屋可供置业者选择。

区内靠近菲沙河(Fraser River)部分,有大温地区著名的家具一条街,此外,三联市内唯一的大型赌场也坐落于此区。

Coquitlam Town Centre 高贵林中心

Coquitlam Town Centre以Austin街分为南北两部分。南部区域地形地貌与Maillardville区域相似,属于中低密度住宅区,房屋市场亦相同,独立屋仍占多数,但双拼屋有后来居上之势。北部区域是地形平缓的高地地区,又名Austin Heights,是低密度的独立屋住宅区。社区内有现代化的体育娱乐中心和体育场,适合滑冰、游泳,健身。著名的Como lake(科莫湖)在该区域,湖内有野生三文鱼和鳟鱼,同时也是一些鸟类的栖息地,湖边小径适合慢跑者和散步者。远眺的山景和咫尺的湖景使得周边物业价值不菲。

来源:人在温哥华

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