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    今天温哥华市议会通过允许99%的独立屋改建为双拼屋,以缓解住房压力
    2018年9月21日    来源: 加桥留学    阅读:9894    [我要投稿]   [我要收藏]

    温哥华市议会以7:4 投票通过传说已久的城市房屋高密度供应政策,允许在温哥华99%独立屋上建造双拼屋。

    新的双拼屋开发政策允许原独立屋分为两个单独的入口,变为 一个独立屋住宅(a single-family house,) ,一个套房和一个后尾巷房屋。

    这是继温哥华推行后巷屋(laneway suites)后,市政府又允许所有独立屋改建双拼屋(duplexes or two-family dwellings)。

    Proposed Two-Family (Duplex) Zone 温哥华允许建双拼屋的地区,详情请查询政府网站

    https://vancouver.ca/files/cov/grandview-woodland-proposed-two-family-duplex-zone.pdf

    除了温哥华西区(包括W. 37th Ave.至W. 49th Ave.,Granville St.至Cypress St.)部分历史特色建筑之外,大约6.7万套独立屋都在政策允许范围内。目前温哥华总计有6.8万套独立屋,也就是说99%的独立屋都将受益。现有的独立屋业主有三种选择:

    1、继续保留独立屋。

    2、重建有第二套间的单户独立屋或者双拼房屋。

    3、重建有第二套间的单户独立屋并加建后巷屋。

    需要注意的是:

    1、建设双拼房屋就不能再加建后巷屋了。

    2、重建后的总面积上限不变。

    可以预计豪宅市场将会降温,老房子低价会将再次起飞。该项举措将使温哥华社区对人口的容纳能力大增,未来居住在温哥华的市民将有更多类型的房屋居住选择。下一届市议会将决定是否在低密度社区中设置排屋,联排别墅和低层公寓。

    温哥华市政府开的这个先例很有代表性,如果这项新政被推广到大温各地,对地产市场的影响真的很大。将会啊迎来新的投资高潮。

    来源:加桥留学

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