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    2张图看懂大温房市! 最难卖的和还要抢的房 竟然在这些地方!
    2019年5月15日    来源: 加拿大地产周刊    阅读:    [我要投稿]   [我要收藏]

    屋主和买家们可以好好学习一下了

    挂牌房屋卖不出去,库存量却在接连上升,这恐怕是大温地区最近房市最让人头疼的问题。但是究竟哪个区域成交量萎缩的最严重,哪里的房子又最好卖,Zoocasa在5月14日发布了一组最新数据,一张图就让能清楚的看到大温地区的房屋库存时间:

    从库存看市场

    报告中表示,这个信息图是根据4月份市场上的库存量进行排名的。

    让人难以想象的是,2019年大温全部15个城市中,穆迪港是销售量最多的城市,库存时间仅有2.4个月,其次新西敏和枫树岭地区,也都只需2.6个月就能卖出。

    可以说,这些区域都不是华人的首选城市,却在销量上突出重围,看来华人受到近期的政策影响还是非常大的。

    最难卖掉的区域则是此前销售空前火爆的白石/南素里地区,平均需要7.4个月才能脱手,成为交易困难户。

    北素里和北三角洲地区也分别以5.8和5.4个月的成交时间,成为难卖榜的第二、三名;

    与2018年相比,2019年的排在前三个城市的成交时间都有着相当大的增加,尤其是素里地区,俨然从火爆市场成为了交易困难户。

    房价方面,频频暴跌的西温(-15.5%)、温西(-10.7%)和北温(-9.6%),成为两年间价格波动最大的城市。

    价格相对稳定的则是北素里(-2.7%)、北三角洲(-4%)和兰里(-5.9%),可能也正是因为这些城市的房价涨幅本就不高,所以跌落的时候也不至于摔得太疼。

    总的来说,房屋挂牌均价最高的还是西温,维持在221.29万加元的高位;温西(122.5万加元)和北温(101.95万加元)紧随其后,此外,100万加元以上的地区还有温东,在下降了8.8%以后仍然有101.6万加元。

    从售挂比看市场

    另外,最近房地产网站REW发布的一项报告,也刚好从侧面支撑了Zoocasa的一些数据。

    REW根据2018年9月-10月和2019年2月-3月的交易数据,总结出了大温在房市惨淡时期,哪些地区仍然是卖方市场。其中就包括Zoocasa排名中库存时间最短的穆迪港。

    近期有买房卖房计划的朋友们,可以仔细了解一下这两份报告。这种将市场更加细分的数据,要比每月的整体报告实用的多!

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