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    一夜之间,温西$700万豪宅贱租$875!空置税逼死房东
    2019年3月15日    来源: VanPeople人在温哥华    阅读:3383    [我要投稿]   [我要收藏]

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    都说“有钱人越有钱”,投资豪宅保值还躺赚升值差价,日子简直好上天。但本月的这些“惊悚”新闻标题让小编听着觉得像天方夜谭。

    比如...

    什么?才875!

    比我现在铁道镇跟人合租的小公寓还要便宜500!

    新闻采访里这位小姐姐是UBC大学生,就在本月以1000加币的月租,跟其他租客合租了一座6000呎价值540万的温西豪宅!每人都是$1000刀哦!

    房子外观梦幻得像座“城堡”,还带泳池、桑拿房、台球室和配了地暖的豪华饭厅!生活质量杠杠的!是不是要好好感谢“空置税”?

    你没看错,短短几周“空置税”政策就活活催生出一个“豪宅贱租”市场。据CTV的报道,Craiglist 一夜之间在整个大温地区竟有800套这样自降“身价”求租的豪宅。

    本地地产作家Kishone Roy声称他也不敢相信自己的眼睛,直到他打了一个电话给经纪,发现$1出租的事是真的!

    当房东当到这个“惨绝人寰”境地,全拜这个本省和本市“强强联手”推出的“空置税”所赐。

    对于温哥华豪宅空置的房东来说,极有可能将按要求被征收市府1%+省府2%的空置&投机税!

    空置税究竟有多惊悚,咱们来算算,像目前在低价放租的这栋价值1,260万的前英国领事馆海景豪宅。

    如不出租,须每年缴纳空置税近38万!(连续缴三年够买多一套百万房了)。所以再不情愿都只能出租。

    4714 Drummond Drive, Vancouver

    看到这里,

    你以为那些早把房子租出去的

    房东们就能无忧了?

    那你可就太天真了

    据小编所知,

    要说很多“大温住宅房东”

    乃温哥华“弱势群体”也不为过

    不信你看

    看着这些新闻

    没当过本省房东真心无法想象其惨烈

    由于BC省租赁法十分明显地倾向于租客,

    明显助涨无赖租客的气焰。

    导致房东若一不小心遇上“租霸”

    日子简直苦不堪言

    所以很多房东宁空不租,也是情有可原。

    此刻的你,不禁要问

    为啥有人投资房地产

    却没这些破事?

    因为人家投的是

    商业地产

    独立屋

    _

    商业办公

    每年须缴1%市府+2%省“空置税”

    没有“空置税”

    须缴20%海外卖家税

    没有“海外买家税”

    投资回报率受政策影响大

    投资回报年年攀升

    租客流动率较高,

    租客品质全凭运气

    租客流动率较低,

    便于管理

    租赁法偏向保护租客,

    房东应对力不从心

    有完全控制权,

    租赁方必须受房东限制,例如涨租频率

    与住宅地产相比,投资商业办公空间的好处还有:

    1. 租赁合同让投资人无需顾虑地价税、保险费与维护费;

    2. 商业空间对外租赁合同通常至少五年,租客流动率较低,收入稳定。

    3. 商业地产投资人在每年报税时还可扣除很多支出:利息支出、贬值支出和非贷款类相关支出。

    这么高价值高回报的投资良机

    现在就在

    列治文市中心

    Richmond Centre对面

    Times Sqaure

    列治文时代中心项目

    但!

    只剩不到20个了!

    (商铺和餐厅位置全部已售罄)

    Bene Group最新力作

    列治文时代中心

    推出2-4层臻藏20套高级办公空间

    地理位置占尽优势

    配套设施现代齐全

    专用办公电梯

    专属停车场

    高速网络架构

    专设办公邮箱及收发室

    专用通道直达空中庭院

    骑行爱好者专属漱洗设施

    设有自行车存放清洗空间

    装修大气现代,空间开阔

    如此理想投资机会,

    估计等不过3月就要卖光

    想当真正的躺赢房东还等什么?

    随时扫码销售专员回答您的问题

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