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大温各地区房价及收入需求地图,拿走不谢!
2018年9月13日    来源: Vanfun    阅读:4948    [我要投稿]   [我要收藏]

日前,总部位于多伦多的加拿大地产经纪公司Zoocasa利用地产局的最新房价数据以及加拿大统计局的居民收入数据,对大温及菲沙河谷地区21个地产局域市场的房价和所需收入进行了对比。

房价数据采用的是各区域各类房屋今年8月的最新MLS指标价,收入则是采用的家庭收入中位数。请注意这个中位数不是平均值,而是数值最好处于最大值和最小值中间的那个数。

比较的前提是假设买家有20%的首付,而且每月的取暖费用为独立屋100元、公寓50元,但是公寓有每月250元的物业费。

毫无悬念,温西和西温这两个区域当仁不让地成为房价最贵、所需收入最高的区域;垫底的则是大温东部边缘的皮特草原(Pitt Meadows)和枫树岭(Maple Ridge)。

列治文、北温以及南本拿比同在第二集团,独立屋指标价在160万~170万之间。

第四档的是满地宝、温东和北本拿比,独立屋指标价在150万~160万之间。

接下来是南素里及白石,独立屋指标价为144.04万。

高贵林的独立屋指标价竟然搞过东本拿比,两者的指标价分别为130.53万和126.92万。

位于大温西南部的图瓦森也不便宜,指标价为125.02万。新西敏的指标价则为113.21万。

独立屋指标价达到百万的还有兰里、拉德纳(Ladner)和高贵林港。这三个地方拉德纳离大温中心最近,99号高速公路过了梅西隧道就到了,但价格仅在百万出头一点,这个区域可能会成为下个热点。

北素里和北三角洲这两个区域虽然紧邻,但独立屋指标价相差约5万;宝云岛需要西温马蹄湾乘渡船才能到达,这个交通不便的地方独立屋指标价也达到98.48万,看来过去一年多从大温核心地带搬过去的居民还不少。

说完独立屋再看看各区域公寓的行情,座次与独立屋相比还是有很大变化。

头两名中温西和西温的位置互换了一下,西温的公寓贵过温西的公寓,而且差距有26万之大。

本拿比公寓价格紧随温哥华 ,尤其是东本拿比,由于天车的开通,是近几年公寓建设的热点,有不少高层公寓拔地而起。

列治文、满地宝和北本拿比的公寓指标价在65万~70万之间。

55万~60万这一档的有北温、温东、新西敏和高贵林。

50万~55万的有皮特草原和南素里白石。

图瓦森、高贵林港以及拉德纳的公寓指标价在45万~50万之间。

低于45万的有兰里、北素里、北三角洲和枫树岭。枫树岭也成为大温唯一个公寓指标价在40万以下的区域。

综合独立屋和公寓的数据,不难发现北素里、北三角洲以及枫树岭是大温的房价洼地。负担能力有限的买家可以考虑这些地区。

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