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数据 ◇ 2018年1-4月大温楼花成交率暴跌51%!获利的抓紧了结吧
2018年5月14日    来源: 加拿大地产头条    阅读:10324    [我要投稿]   [我要收藏]

根据大温地产局的数据,陷入低迷的不只是楼花。

5月14日,英文媒体《Western Investor》发表一组数据证实,大温楼花在2018年4月遭遇重创,这也佐证了大温地产局发布的2018年4月大温公寓价格平均交易价格下跌的消息。

对炒楼花的人来说,这是个天大的坏消息!

数据显示:

2018年1月,发展商卖出了全部上市楼花中的94%。

2018年2月,发展商卖出了全部上市楼花中的83%。

2018年3月,发展商卖出了全部上市楼花中的63%。

2018年4月,发展商卖出了全部上市楼花中的43%。

仅仅4个月的时间,成交率从94%掉到43%,说短期崩盘也不为过!

温哥华房地产律师Richard Bell表示,温哥华新建公寓市场已经兴旺了整整15年,如果说在2018年这个市场的牛市已经走到尽头,那也不足为奇。

根据大温地产局的数据,陷入低迷的不只是楼花。

2018年独立屋同比成交量下降了34%,联排别墅和现房公寓同比成交量也下降了25%和24%。

只不过没有楼花惊悚。

经纪公司Winwell Banker Wesburn Realty则表示,在2018年进场的楼花投资者不应该期待快速高额的回报了。很大一部分投资人也许要在持有中赚取租金收益或者是合理的资本投资收益了,继续沉醉在两位数的高速增长历史中是不明智的。

考虑到现在的BC省政府对房地产正在进行严厉调控,这家经纪公司表示正在帮助投资者寻找投资美国房地产的机会。

唯一能拿出手的利好消息是每年约有4万新居民迁入温哥华!而低失业率和经济增长已经被过快的房价上涨抵消了。

不过律师Richard Bell对未来还是比较乐观的,他认为4万新移民和1万1千套新公寓之间的供需关系还是很健康的,尽管牛市结束和地产衰退不可避免,但复苏的速度也会非常惊人。

本号评论员黄三水对住址地产市场的期货也就是楼花市场非常乐观。他说楼花不是房子,而是金融产品,而且是唯一具备远期使用功能的金融产品,哪怕这个市场只剩一点点活力,也只能属于楼花。所以炒房不如炒楼花。


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