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    2016年影响加拿大房地产市场的4大因素
    2016年5月03日    来源: 宏宇地产    阅读:    [我要投稿]   [我要收藏]

    尽管经济环境令人不安,不要指望加拿大2016年的房地产市场会有价格的下调。TREB预测房屋平均价格会增加近10%,比如大多伦多地区。加拿大住房市场正在上演一场卓越的开场,以下是一些将会影响2016加拿大房市的因素,准备入市和已经在这个市场里的买家需要认真考量。

    一、石油价格

    油价已经跌到我们几十年都没有见过的最低点了,每桶油自2014年6月开始已经暴跌了超过60%。现在每桶油的价格低于$29,但这似乎还是个无底洞。

    当能源这一部分还处于良好状态的时候,地产市场也表现良好,尤其是在加拿大西部。但是,BC省的房地产市场发展迅猛得犹如温哥华火速上升的房价一般,虽然阿尔伯塔的房市在经历了数年的增长后正遭受着打击。

    二、加元贬值

    加元兑美元已经跌破70美分,这是我们自2003年来都没有见过的一个汇率。此外,加币比起美元来说,已经在国际市场失去了很大的价值,包括英镑和日元。

    根据你在加拿大的居住地,这些数据对您所在的住房市场都有显着的影响。在这点上,很多经济学家都相信,但这可能对于那些住在加拿大西部地区的人来说是难以置信的。

    三、房贷利率

    房屋贷款利率已经低得不能再低了!加币的贬值和油价的低迷是导致利率下调的重要因素。贷款利率现在非常地具有可负担性,这给那些新购房的买家带来了便利。尤其是在三巨头城市(温哥华、多伦多、蒙特利尔)以外的较小市场。

    只要借钱的成本是便宜的,房屋的价格就不会便宜。租房市场在全加拿大已经历了一番增长,而买房价格又超出预期,贷款买房是许多人唯一的选择。

    四、海外投资

    在加拿大房地产市场的海外投资一直是把双刃剑。对于那些拥有房产的人来说,海外投资能够推动他们房价的增值;而对于大多数租房的加拿大人来说,海外投资意味着那些已经负担不起的房价会更加走高。尽管2016年的开始很艰难,但加拿大房地产市场并没有显示出放缓的迹象。

    来源:宏宇地产

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