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    购买加拿大房产该如何自我保护?
    2016年5月03日    来源: 宏宇地产    阅读:    [我要投稿]   [我要收藏]

    中国人惯性的认识就是有了房子才真正有了家,投入也很大,想必,谁都不愿意在过程中承担不必要的风险,每个人都希望能最大限度来维护自己应有的利益。今天就与大家分享一些购房时必要谨记的几项自我保护意识。

    合同认真对待首先,买卖合同(Purchase and sale agreement)是受法律约束的。因此,买家在签字之前需认真阅读,确保签署过程是公平公正、未收任何压迫的。

    第二、通常口头协议是不能强制履行的。

    其三、买家需要在期限内完成所对应的条款内容,一旦没有满足,可视作买房违反买卖合约。建议买家提早做好验房、贷款等各项准备工作,这样不仅能在下Offer后的规定期限内满足合约条件。

    最后,买家还要记得保留所有自己签署过的文件或其复印件。

    验房不能省房屋总是不免一些修修补补的工作,通过验房,买家能更有针对性的进行调整和修理。专业的验房师能够帮助买家更好的判断和评估房屋的健康状况,从而帮助买家更好的认识自己的房屋。

    所以,除了一些特殊情况,请务必在合约中保留验房条件,为自己赢得更多的安全保障。

    目前很多验房师都是专业协会的会员,并对其资质和要求都进行了标准化,也为买家提供了保障。

    建议在选择验房师时询问他们相关资质和从业经验,以便选到最为满意的验房师。

    周边观察很重要社区和周围人口组成对于一个房子的影响不可小视,学区就是一个很好的例子。因此,买家要对自己心仪房屋周边社区有所了解,不能仅凭房屋本身来做判断。

    一个社区的好坏,周遭邻里的档次,决定的是将来几年甚至几十年的生活状态和生活环境,也会影响下次卖房时的价格和诱人程度。多花点时间在心仪房屋周边多转转,与周边邻里攀谈一下,获得的信息更有价值也更为直观。

    有时买家的视角需要更开阔、更有前瞻性。举例来说,如果周边有块空地,就应该要了解将来空地的用途,看其将来发展是否依旧如您所愿。

    安全检测也关键验房师验的是结构、漏水、材料、电器、供水排水、电路、安全等有形且具体的内容,然而为了居住安心,有些看不见的东西也最好能够掌握其安全性。

    通过气体、水质、霉菌等检测能够让买家更了解房屋,也保障买家入住后的安全。即使是在买卖过程中未能进行此类检测,顺利交接房屋后也希望大家在有条件的情况下进行一次这样的检测。

    确认房屋开发空间如今不少人买房时也评估房屋所占地皮的升值潜力。毋庸置疑,这是非常理性的一种购买方式。

    但光看宽大的占地面积并不能代表这块地皮具有颇丰的升值空间。政府评估是否能够扩建和重建有自己的一套评估标准,不仅要考虑屋前公共道路还需要考虑排污管道等问题。因此,买家在实地勘察后,还需要向有关部门了解在此扩建或重建是否能满足相关法律法规,继而顺利拿到许可。

    为了买房过程做到无悔,买家对自己的利益和权益都要有明确的认识,了解相关法律法规、在买卖过程中更要多咨询相关从业人员,尽量让自己避免不必要的麻烦,更万万不能因小失大。

    来源:宏宇地产

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