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    加拿大CIBC银行率先出台新规,取消留学生贷款上限?
    2017年4月05日    来源: 星网    阅读:8039    [我要投稿]   [我要收藏]

    4月3日,有多伦多本地媒体表示,加拿大帝国商业银行(CIBC)率先宣布放宽国际留学生买房政策,不但房贷额度不设上限,而且购买房产也不必登记在父母名下。此消息一出,加拿大地产市场一片欢腾,因为这消息的确是房产市场的重大利好。

    联邦政府去年出台收紧房屋贷款政策

    加拿大联邦财长莫奈去年宣布收紧房贷政策,从2016年10月17日开始,有保险的房屋贷款都必须经过压力测试,确保贷款者有能力承受更高的贷款利率。而联邦政府更加将压力测试的标准提高传统五年贷款利率4.64%。此政策一出,5大银行纷纷收紧贷款,购房者,特别是首次购房者叫苦连天。

    现在,加拿大五大商业银行对国际留学生房屋贷款政策基本是首付35%,并且要求留学生父母担保,并且有贷款额上限。

    4月3日,多伦多有本地华人媒体称,加拿大各大银行为了吸引留学生买房,纷纷推出各种优惠房贷。根据一名房贷经纪称:“帝银进一步放宽了留学生买房政策,在普遍政策基础上增加两点﹕一是规定房贷额度不设上限,二是购买房产不必登记在父母名下。”

    这位接受采访的房贷经纪解释道:“由于现在多伦多房价高昂,有些金融机构对购房贷款额度设置上限,如规定房价不能超过300万等。帝银则取消了这限制,留学生申请房贷时,只要能够出具父母国内外资产或收入证明材料,没有额度限制。当然,如果留学生借贷额度巨大,我们对他的资产和偿债能力的审核也会更加严格。”

    贷款上限是150万

    由于此消息与联邦财长收紧贷款政策相脖,超级生活联系CIBC一名资深的经理级专家,求证此事。

    据这名贷款经理的说法,现在CIBC银行对留学生的贷款政策不是放松,而是更严。

    这名匿名的资深贷款经理说:“以前不需提供海外收入证明,现在是必须提供。”

    贷款经理继续对超级生活说,现在CIBC对留学生的贷款取消上限的说法是错的。

    贷款经理并肯定的说:“有上限,150万。”

    150万以外的贷款则需要特别审批,而且贷款比例将会减低。

    对于超级生活记者的追问,贷款经理说有内部文件做证,但不便出示。

    购买房产可不登记在父母名下,但贷款必须父母担保

    对于“留学生购买房产也不必登记在父母名下”第二个问题,这位不愿公开真实身份的CIBC贷款经理称,购买房产虽然可以不登记在父母名下,但贷款必须父母担保。

    CIBC贷款经理说:“父母虽然不需要加名字在房产里,但是也必须在一同申请贷款,通过审批。”

    贷款经理继续说:“超过150万的贷款,父母作为担保的可能性就很低了。”

    整件事情水落石出,加拿大CIBC银行率先出台新规,取消留学生贷款上限,原来只是一个美丽的误会。

    来源:星网

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