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    温哥华豪宅价格飞速下降!原来是因为...
    2018年11月06日    来源: 这里是温哥华    阅读:9077    [我要投稿]   [我要收藏]

    近日,温哥华的房产市场发生了一些新变化。

    豪宅价格在以惊人的速度下降,有人说现在房产市场已经冷却下来了。

    位于英国伦敦的房地产咨询研究公司Knight Frank最近发布了一份全球楼市报告Global Prime Cities Index。

    报告显示,加拿大两大城市的豪宅市场位于全球43城市排行榜的两个极端。

    多伦多豪宅价格年涨幅达到8.5%,稳居排行榜第7位。

    而温哥华豪宅价格年跌幅高达11.2%,位于榜单最末尾。

    温哥华在最后一位:

    在2018年的第三季度,温哥华房价的年跌幅达到11.2%,是榜单中唯一一个跌幅超过10%的城市。

    倒数第二位的城市是伊斯坦布尔,跌幅是6.3%,和温哥华比起来差距也比较大。

    上榜的43个城市豪宅价格平均涨幅是2.7%,而温哥华显得格格不入,大跌暴跌。

    两年前的温哥华,房产市场还是十分火热的,一度高居当年排行榜的首位。

    虽然近年来加拿大的楼市整体不温不火,但是温哥华豪宅房价从天上跌到地下,很大程度上是因为严格的政策。

    根据报告,温哥华豪宅价格的暴跌的原因有:

    1、NDP政府提出的15%海外买家税,之后不仅覆盖范围扩大,税率还变成了20%

    2、超过300万的豪宅要交附加税

    3、贷款压力测试、空屋税以及一系列打击楼市的措施,逼迫房价降温

    在今年上半年,温哥华$100万及以上豪宅的销量比一年前跌了19%,

    而整个独立屋类别的交易量创下27年最低。

    专家表示,对下半年温哥华的豪宅市场没有太大信心,最好的情况是停滞不前,更糟的情况则是房价持续下降。

    来源:这里是温哥华

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