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    华人区独立屋:万锦大跌16万 烈市小涨2万多
    2018年11月05日    来源: 加国无忧    阅读:1043    [我要投稿]   [我要收藏]

    根据多伦多地产局(TREB)今天发布的月报,10月份GTA地区房屋销量比一年前增加6%,这是连续第5个月的回升,各类房屋类型的价格也全面上涨,涨至$807,340,比去年10月上涨3.5%,也比9月份涨$10,554,涨幅1.32%。

    GTA地区独立屋销量和售价双双上升

    根据TREB的月报,在10月份成交的各类房屋中,独立屋和半独立屋行情看好,其中半独立屋销量比一年前上涨12.7%;独立屋销量也上升7.1%,多伦多市更上升10.1%,多伦多市以外的905地区也涨6%。

    从价格方面来看,尽管独立屋按年涨幅只有1%,不及其它房屋类型,但在9月份,所有房屋类型中只有独立屋价格下跌,不过跌幅不大,GTA地区平均跌幅0.6%,416地区则为1.4%。

    最近5个月来,GTA地区独立屋销售价格以6月份最高,达到$1,033,574,7月和8月下降,其中8月更跌破百万大关。但9月份又回升到百万以上,均价为$1,008,361,10月份再涨$11,055,涨幅1.09%,达到$1,019,416。

    多伦多市独立屋按年涨2万多 约克区跌7万多

    如果按年比较,今年10月份多伦多市独立屋均价达到$1,311,265,比去年10月的$1,287,765净涨$23,500,涨幅1.82%。但在多伦多市内部差异明显,按年售价上涨的只是西区,净涨$35,753;中区和东区均下跌,分别净跌$32,627和$32,791。

    而约克区按年净跌$72,783,跌幅高达6.0%:

    独立屋

    2018年10月

    2017年10月

    变化(%)

    City of Toronto

    $1,311,265

    $1,287,765

    +1.82

    Toronto West

    $1,138,132

    $1,102,379

    +3.24

    Toronto Central

    $2,019,854

    $2,052,481

    -1.59

    Toronto East

    $898,448

    $931,239

    -3.52

    York Region

    $1,128,899

    $1,201,682

    -6.0

    华人区独立屋:万锦大跌16万 烈市小涨2万多

    如上所述,今年10月份GTA地区独立屋平均售价有升又降,在多伦多市如此,在华人聚居区也是如此。一直呈下滑趋势的烈治文山不降反升,按年涨$36,170,涨幅2.68%。

    但另一个华人聚居区万锦独立屋均价严重下滑,降幅高达10.92%,按年净减16万,准确数字是$160,442。

    独立屋

    2018年10月

    2017年10月

    变化(%)

    约克区

    $1,128,899

    $1,201,682

    -6.0

    万锦

    $1,307,779

    $1,468,221

    -10.92

    列治文山

    $1,382,068

    $1,345,898

    +2.68

    不过,若与今年9月比较,约克区独立屋价格却是上涨的,按月涨$27,221,涨幅2.47%。

    万锦市独立屋价格涨幅更大,从9月的118万涨到10月的130万,按月涨了12万。而烈治文山则是按月下降的,10月比9月下跌5万5千元左右(下表为约克区9月份独立屋数据)。

    来源:加国无忧

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