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    华人区独立屋价格:万锦大跌17万密市大涨8万
    2018年10月03日    来源: 加国无忧    阅读:1713    [我要投稿]   [我要收藏]

    伦多地产局(TREB)今天发布的月报称,今年9月份GTA地区房屋销量比一年前略升1.9%,这是继前三个之后连续第4个月的回升,各类房屋平均售价为$796,786,比去年9月涨2.9%。若按月比较,9月份平均售价也比8月份上升4.1%。

    GTA地区独立屋销量上升 但平均售价下降

    根据TREB的月报,在9月份成交的各类房屋中,除一度卖得红火的condo销量下降之外,其它类型房屋,包括独立屋,半独立屋及镇屋销量均有上升,其中独立屋的销量上升2.7%,多伦多市更上升4.6%。

    但在价格方面,各种房屋类型中只有独立屋下跌,不过跌幅不大,GTA地区平均跌幅0.6%,416地区则为1.4%。但condo的售价仍然继续走高,GTA地区整体升幅达双位数,其中416地区更有11.7%的升幅。

    独立屋约克区按年降幅最大 皮尔区上升明显

    如果按年比较,今年9月份约克区独立屋价格降幅最大,均价按年大跌$148,979,降幅高达11.91%;多伦多也有下降,按年降$12,871,降幅0.95%。

    皮尔区、杜兰区及荷顿区均有上升,其中皮尔区升幅最大,按年上涨$7万左右,升幅达8%;杜兰区及荷顿区均有上升,升幅各为1.45%和0.37%。

    独立屋

    2018年9月

    2017年9月

    变化(%)

    Halton Region

    $1,068,558

    $1,064,585

    +0.37

    Peel Region

    $940,145

    $870,144

    +8.00

    City of Toronto

    $1,342,363

    $1,355,234

    -0.95

    York Region

    $1,101,678

    $1,250,657

    -11.91

    Durham Region

    $647,933

    $638,664

    +1.45

    华人区独立屋:万锦大跌17万 密市大涨近8万

    如上所述,今年9月份GTA地区独立屋平均售价有升又降,华人聚居区包括密市,万锦和烈治文山也是这个情况,其中密市按年大涨$77,986,涨幅7.62%;一直呈下滑趋势的烈治文山不降反升,按年涨$35,067,涨幅也有2.50%。

    但是,另一个华人聚居区万锦独立屋均价严重下滑,降幅高达12.80%,按年净减17万,准确数字是$173,944。

    独立屋

    2018年9月

    2017年9月

    变化(%)

    密市

    $1,101,193

    $1,023,207

    +7.62

    万锦

    $1,184,384

    $1,358,328

    -12.80

    列治文山

    $1,436,979

    $1,401,922

    +2.50

    而在2017年3月,万锦市独立屋价格一度涨至创纪录的168万,今年9月则降到118万,若与高峰期相比,万锦独立屋价格跌了整整50万之多。

    在2017年4月高峰时段,烈治文山独立屋价格也一度冲到$188万之多,但今年9月份降至$143万,两者相差45万之巨。

    来源:加国无忧

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